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"三旧"是指土地资源低效开发和无序建设背景下的旧城镇、旧厂房、旧村居用地,"三旧"改造是城市低效土地二次开发的有效途径,是推进城市精明增长的重要内容。随着厦门经济社会持续快速发展和城市化水平不断提高,土地资源的刚性约束愈加趋紧,土地问题成为制约厦门未来发展的最突出问题。本文首先分析厦门"三旧"改造的必要性和紧迫性,揭示"三旧"改造的目的和意义,探索如何根据"三旧"用地的特殊性选择科学可行的改造路径,最后对加快厦门"三旧"改造提出政策建议。