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伴随着＂营改增＂试点的深化推进,对国民经济发展有重要作用的房地产企业也被纳入试点范围。因此本文将以房地产企业为研究对象,系统的梳理总结＂营改增＂对房地产开发成本和税负以及上游施工企业进行税负转嫁等对其带来的影响;探索税收筹划思路,并且针对性的从纳税意识的培育和实践两大着眼点提出降低地产企业税负的对策和控制路径,以期能为地产企业节省应纳税额,促进地产企业的可持续发展。