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分析我国体育综合体发展存在的问题：局限于体育场馆设施，载体空间拓展不够；局限于城市体育服务，城乡均衡发展推动不够；局限于发展体育产业，全面服务体育发展能力不够；局限于政府政策推动，社会资本参与开发积极性不够等。基于“以人民为中心”的体育价值取向，确立“提供时尚多元服务”“发展布局覆盖城乡”“资源利用因地制宜”“内部主体合作集成”的体育服务综合体转型发展路径及其创新发展模式。