【摘 要】
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本文阐述引起房地产上涨的宏观经济形势,又通过他人对地方政府、房地产商、商业银行三者利益关系的研究,以及当前对住房需求的研究,运用博弈论中的囚徒困境对其进行分析,同时
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本文阐述引起房地产上涨的宏观经济形势,又通过他人对地方政府、房地产商、商业银行三者利益关系的研究,以及当前对住房需求的研究,运用博弈论中的囚徒困境对其进行分析,同时运用资产评估中的成本法对房产成本进行分析,阐述了房价上涨的多方面的原因,并针对这个现象,讨论了目前政府推出的一系列新政,提出了一些相应的减缓措施。
This article elaborates the macroeconomic situation that causes real estate to rise and analyzes the interest relationship among local governments, real estate agents and commercial banks by others as well as the current research on housing demand, using the prisoners’ dilemma in game theory, meanwhile, In this paper, the cost method of assets appraisal is used to analyze the cost of real estate. The reasons for the rising price of housing are expounded. In response to this phenomenon, a series of new policies introduced by the government are discussed and some corresponding mitigation measures are put forward.
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公元589年，建隋代，结束了东汉起将近400年的分裂局面（中间有西晋短暂的统一）。在国家被频繁撕分的400年间，度量衡制陷入极度混乱，形成南北差异，其中最突出的是度量衡的单位量值大幅