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摘要：房屋建筑工程项目的管理应立足于工程的质量管理，工程质量是工程建设的根本。而建筑工程质量事故的发生，往往是由多种因素构成的。本文对控制工程质量进行具体的分析和探讨，为工程建设过程中最大限度的避免质量事故奠定一定的基础。
关键词：房屋建筑;质量管理;控制要点;影响因素
1、施工质量的影响因素与特点
影响施工质量的因素主要有人、材料、机械、方法及环境五大方面，施工过程中对这五方面的因素进行严格控制，是保证施工质量的关键。要做到对房屋建筑的质量管理与控制，首先要了解建筑施工质量的特点：
1.1影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响。
1.2质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生较大波动。
1.3质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。
1.4终检局限大。工程项目的终检验收存在一定的局限性，因此，工程項目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。
2、工程的质量控制要点
工程质量控制是工程项目质量的标准和考核，对工程建设和项目管理起着指导作用，是工程建设的重要技术环节，是工程完成好坏的主要因素。要建设质量合格的项目，必须从各个方面抓好质量关，并对高层建筑质量管理与控制进行具体的分析，主要有以下几方面：
2.1强化工程设计
工程设计应分两个阶段，第一阶段是工程建设前的设计，这是最关键的。第二阶段的补充完善设计也很重要，设计部门应经常到施工现场，与施工单位进行勾通交流，随时解决工程变更问题，保证工程顺利进行，使工程具有合理性和实用性。
2.2 加强招投标管理制度
一般土建工程都是通过招投标方式来确定由谁来设计、施工、监理的。招投标工作应当按照国家的规定、业主的规则公平合理地进行。招投标应全面实行市场化、社会化，让更多的单位或个人参与竞争，这样才能真正找到一个水平高、实力强的企业来进行设计、施工、监理。
2.3 建筑材料
建筑材料是构成建筑结构的物质基础，建筑材料的质量好坏，决定着建筑物的质量。但在实践中由于使用不合格的建筑材料造成质量事故的比比皆是，使用质量不合格的建筑材料，会给建筑工程质量事故的发生埋下隐患。在实践中建筑材料及制品的质量问题主要体现以下方面：
2.3.1使用不合格的钢材。一些施工企业看重效益，不看重质量，低价购买一些不合格的钢材如小工厂生产的螺纹钢或圆钢，或者是从废品回收站买来的生锈钢材，致使钢材强度和韧度达不到要求，为建筑安全埋下隐患。
2.3.2使用的砂子杂质含量大。一是以次充好，该用石砂时不用石砂，而用价格稍低的石粉代替或掺杂部分石粉。二是砂子不上铁筛，连大带小，一齐拌入混凝土中。三是砂子中泥含量太高，不经水洗，直接用于施工。这些做法导致的问题是混凝土强度不够，不符合要求。
2.4施工单位的因素
施工单位的施工水平、施工素质， 直接关系到工程质量的成败。施工方面的问题主要表现为以下几个方面：
2.4.1 建设前期的工作问题。建设前期的某些工作是极其重要的工作，如果不认真按有关规定去做，很可能就决定了建筑工程质量的先天性不足。如果这些前期工作做得不好，很容易造成工程质量事故。
2.4.2 违反设计程序。从事建设工程勘察设计活动应当坚持先勘察、后设计、再施工的原则。但大量的质量事故调查证明，不少工程图纸有的无设计人，无审核人，无批准人，这类图纸交付施工后，因设计考虑不周造成的质量事故屡见不鲜。
2.4.3 违反施工要求。不同混凝土强度等级决定了它和钢筋组合时的坚固程度，添加的砂、石、水泥还有外加剂都必须有一定的比例才能达到设计确定的等级。但工地上砂、石严重混堆时有发生，在配制混凝土时，水泥、砂、石、水和外加剂根本不过秤。有的工地根本没有秤，现场混凝土配合比牌只是摆设。这样就大大降低混凝土的强度，带来重大质量和安全隐患。
2.4.4积极采用科技成果，努力提高施工技术水平是创造优质工程的重要条件
施工质量控制与技术因素息息相关，技术因素除了人员的技术素质外，还包括装备、信息、检验和检测技术等。建设部《技术政策》中指出：“要树立建筑产品观念，各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进，通过技术进步，实现产品和施工工艺的更新换代”。科技是第一生产力，体现在施工生产活动的全过程。技术进步的作用，最终体现在产品质量上。为了工程质量，要重视新技术，新工艺的先进性，适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程，质量标准，操作规程，建立严格的考核制度，不断地改进和提高施工技术以及工艺水平，确保工程质量。
2.5建立有效质量事故报告和处理制度
工程建设过程中，由于设计失误、原材料、半成品、构配件、设备不合格、施工工艺、施工方法错误、施工组织、指挥不当等责任过失的原因造成工程质量不符合规定的质量标准和设计要求，或造成工程倒塌、报废或重大经济损失的事故，都是工程质量事故。
建立和执行质量事故报告和处理制度是指在质量事故发生后由有关人员进行质量事故的识别和评审，分析产生质量事故的原因，并制定处理质量事故的措施，经相应责任部门审核批准后进行处理，并经相关部门复核验收。
2.6 控制好工程进度
工程进度是制约工程质量的主要因素，合理的安排是加快施工建设的重要手段。要提高工程质量， 就必须使工程进度服从工程质量， 在充分保证工程质量的条件下，合理地安排工程进度。
2.7发挥监理的作用
监理工作是工程管理的核心，是工程质量的重要保证。监理应具有很高的专业技术水平， 有良好的职业道德，有吃苦耐劳的精神。建设单位对监理单位应以合同进行监督与开展积极的配合，提高监理的业务素质。
2.8房屋工程结构复杂的要有配套的施工方案
当今的大型商场、酒店和住宅都采用高层建筑的方式构建。高层建筑整个结构较为复杂，施工周期较长，要在安全施工的前提下，完成工程建设，需要施工方提出科学有效的施工质量管理与控制策略。
2.8.1高层建筑的特点
建筑规模大，成本高。由于高层建筑的地面建筑较多，整个建筑的重量较大，近年来地震等自然灾害频发，坚固的地基不仅能够很好的支撑上层建筑，对抵抗自然灾害有重要的作用，在进行地基施工时，不仅要考虑到地基的坚固问题，还要考虑到综合利用问题，现代高层建筑通常会设置多层地下室，地下室可以用作商用或者停车场。对地基施工周期要做好预算，不能只专注于地上建筑的施工，地基施工质量直接影响整个施工质量。
高层建筑最大的特点是高度大，当前世界上最高的建筑为阿联酋的哈利法塔高达828米，这些高度都在不断的挑战着工程的极限，随着高度的增加，风速也不断的增强，温度也越来越低。除了自然因素建筑的造型也影响着施工与施工质量，要保证建筑造型同时还要抵御自然因素的影响，这些都增加了施工难度。作业空间的限制，施工设备使用率降低。高层建筑是采用垂直向上的方式建造的，低层建筑可以采用与底部面积同样的方式进行扩展，而高层建筑则采用逐级减小的方式进行建造，这样可以保证较大的作业面积。从而保证建筑施工的可行性，施工原材料的运输较为复杂，需要使用垂直升降机或者起重设备进行运输，同地面施工相比，运输方式较为复杂，严重影响施工进度。 工期时间长，受自然气候影响大。
高层建筑的功能较为复杂，除了本身所要满足的建筑功能外，在建筑内部还要安装电力系统、空调系统、排水系统等，这些复杂的系统相互交错，需
要施工方具有良好的设计和组织能力，能够将这些系统有效实用的结合在一起。
2.8.2 施工设计方案的制定
对于高层建筑，首先施工方案要严把设计关，对高层建筑进行的施工都是按照总设计方案进行的，大到楼层的整体高度，小到建筑内部的布局走线，所以施工设计方案的正确与否直接关系到整个建筑施工的质量，如果是施工方内部指定，公司设计部门要不断的论证讨论设计方案，确保设计方案中的每个细节都不要出现问题。施工设计方案可以聘用建筑设计院进行制定，这样可以保证较高的施工质量，施工单位要严格考证所聘用的设计方的资质。整体设计方案制定后，应该将设计图纸交由施工图审查机构对施工图纸进行严格的审查，当存在问题时应该要求设计部门进行整改，消除违法建设和安全隐患，严格确保设计方案的可靠性。
3、结束语
总之，工程质量是一个比较复杂的问题，涉及到很多方面的因素，甚至有新的工艺新的材料或不可预知的因素所产生的质量问题等等，要彻底解决工程质量问题，我们必须从每一个细节做起，严把质量关。■
关键词：房屋建筑;质量管理;控制要点;影响因素
1、施工质量的影响因素与特点
影响施工质量的因素主要有人、材料、机械、方法及环境五大方面，施工过程中对这五方面的因素进行严格控制，是保证施工质量的关键。要做到对房屋建筑的质量管理与控制，首先要了解建筑施工质量的特点：
1.1影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响。
1.2质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生较大波动。
1.3质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。
1.4终检局限大。工程项目的终检验收存在一定的局限性，因此，工程項目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。
2、工程的质量控制要点
工程质量控制是工程项目质量的标准和考核，对工程建设和项目管理起着指导作用，是工程建设的重要技术环节，是工程完成好坏的主要因素。要建设质量合格的项目，必须从各个方面抓好质量关，并对高层建筑质量管理与控制进行具体的分析，主要有以下几方面：
2.1强化工程设计
工程设计应分两个阶段，第一阶段是工程建设前的设计，这是最关键的。第二阶段的补充完善设计也很重要，设计部门应经常到施工现场，与施工单位进行勾通交流，随时解决工程变更问题，保证工程顺利进行，使工程具有合理性和实用性。
2.2 加强招投标管理制度
一般土建工程都是通过招投标方式来确定由谁来设计、施工、监理的。招投标工作应当按照国家的规定、业主的规则公平合理地进行。招投标应全面实行市场化、社会化，让更多的单位或个人参与竞争，这样才能真正找到一个水平高、实力强的企业来进行设计、施工、监理。
2.3 建筑材料
建筑材料是构成建筑结构的物质基础，建筑材料的质量好坏，决定着建筑物的质量。但在实践中由于使用不合格的建筑材料造成质量事故的比比皆是，使用质量不合格的建筑材料，会给建筑工程质量事故的发生埋下隐患。在实践中建筑材料及制品的质量问题主要体现以下方面：
2.3.1使用不合格的钢材。一些施工企业看重效益，不看重质量，低价购买一些不合格的钢材如小工厂生产的螺纹钢或圆钢，或者是从废品回收站买来的生锈钢材，致使钢材强度和韧度达不到要求，为建筑安全埋下隐患。
2.3.2使用的砂子杂质含量大。一是以次充好，该用石砂时不用石砂，而用价格稍低的石粉代替或掺杂部分石粉。二是砂子不上铁筛，连大带小，一齐拌入混凝土中。三是砂子中泥含量太高，不经水洗，直接用于施工。这些做法导致的问题是混凝土强度不够，不符合要求。
2.4施工单位的因素
施工单位的施工水平、施工素质， 直接关系到工程质量的成败。施工方面的问题主要表现为以下几个方面：
2.4.1 建设前期的工作问题。建设前期的某些工作是极其重要的工作，如果不认真按有关规定去做，很可能就决定了建筑工程质量的先天性不足。如果这些前期工作做得不好，很容易造成工程质量事故。
2.4.2 违反设计程序。从事建设工程勘察设计活动应当坚持先勘察、后设计、再施工的原则。但大量的质量事故调查证明，不少工程图纸有的无设计人，无审核人，无批准人，这类图纸交付施工后，因设计考虑不周造成的质量事故屡见不鲜。
2.4.3 违反施工要求。不同混凝土强度等级决定了它和钢筋组合时的坚固程度，添加的砂、石、水泥还有外加剂都必须有一定的比例才能达到设计确定的等级。但工地上砂、石严重混堆时有发生，在配制混凝土时，水泥、砂、石、水和外加剂根本不过秤。有的工地根本没有秤，现场混凝土配合比牌只是摆设。这样就大大降低混凝土的强度，带来重大质量和安全隐患。
2.4.4积极采用科技成果，努力提高施工技术水平是创造优质工程的重要条件
施工质量控制与技术因素息息相关，技术因素除了人员的技术素质外，还包括装备、信息、检验和检测技术等。建设部《技术政策》中指出：“要树立建筑产品观念，各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进，通过技术进步，实现产品和施工工艺的更新换代”。科技是第一生产力，体现在施工生产活动的全过程。技术进步的作用，最终体现在产品质量上。为了工程质量，要重视新技术，新工艺的先进性，适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程，质量标准，操作规程，建立严格的考核制度，不断地改进和提高施工技术以及工艺水平，确保工程质量。
2.5建立有效质量事故报告和处理制度
工程建设过程中，由于设计失误、原材料、半成品、构配件、设备不合格、施工工艺、施工方法错误、施工组织、指挥不当等责任过失的原因造成工程质量不符合规定的质量标准和设计要求，或造成工程倒塌、报废或重大经济损失的事故，都是工程质量事故。
建立和执行质量事故报告和处理制度是指在质量事故发生后由有关人员进行质量事故的识别和评审，分析产生质量事故的原因，并制定处理质量事故的措施，经相应责任部门审核批准后进行处理，并经相关部门复核验收。
2.6 控制好工程进度
工程进度是制约工程质量的主要因素，合理的安排是加快施工建设的重要手段。要提高工程质量， 就必须使工程进度服从工程质量， 在充分保证工程质量的条件下，合理地安排工程进度。
2.7发挥监理的作用
监理工作是工程管理的核心，是工程质量的重要保证。监理应具有很高的专业技术水平， 有良好的职业道德，有吃苦耐劳的精神。建设单位对监理单位应以合同进行监督与开展积极的配合，提高监理的业务素质。
2.8房屋工程结构复杂的要有配套的施工方案
当今的大型商场、酒店和住宅都采用高层建筑的方式构建。高层建筑整个结构较为复杂，施工周期较长，要在安全施工的前提下，完成工程建设，需要施工方提出科学有效的施工质量管理与控制策略。
2.8.1高层建筑的特点
建筑规模大，成本高。由于高层建筑的地面建筑较多，整个建筑的重量较大，近年来地震等自然灾害频发，坚固的地基不仅能够很好的支撑上层建筑，对抵抗自然灾害有重要的作用，在进行地基施工时，不仅要考虑到地基的坚固问题，还要考虑到综合利用问题，现代高层建筑通常会设置多层地下室，地下室可以用作商用或者停车场。对地基施工周期要做好预算，不能只专注于地上建筑的施工，地基施工质量直接影响整个施工质量。
高层建筑最大的特点是高度大，当前世界上最高的建筑为阿联酋的哈利法塔高达828米，这些高度都在不断的挑战着工程的极限，随着高度的增加，风速也不断的增强，温度也越来越低。除了自然因素建筑的造型也影响着施工与施工质量，要保证建筑造型同时还要抵御自然因素的影响，这些都增加了施工难度。作业空间的限制，施工设备使用率降低。高层建筑是采用垂直向上的方式建造的，低层建筑可以采用与底部面积同样的方式进行扩展，而高层建筑则采用逐级减小的方式进行建造，这样可以保证较大的作业面积。从而保证建筑施工的可行性，施工原材料的运输较为复杂，需要使用垂直升降机或者起重设备进行运输，同地面施工相比，运输方式较为复杂，严重影响施工进度。 工期时间长，受自然气候影响大。
高层建筑的功能较为复杂，除了本身所要满足的建筑功能外，在建筑内部还要安装电力系统、空调系统、排水系统等，这些复杂的系统相互交错，需
要施工方具有良好的设计和组织能力，能够将这些系统有效实用的结合在一起。
2.8.2 施工设计方案的制定
对于高层建筑，首先施工方案要严把设计关，对高层建筑进行的施工都是按照总设计方案进行的，大到楼层的整体高度，小到建筑内部的布局走线，所以施工设计方案的正确与否直接关系到整个建筑施工的质量，如果是施工方内部指定，公司设计部门要不断的论证讨论设计方案，确保设计方案中的每个细节都不要出现问题。施工设计方案可以聘用建筑设计院进行制定，这样可以保证较高的施工质量，施工单位要严格考证所聘用的设计方的资质。整体设计方案制定后，应该将设计图纸交由施工图审查机构对施工图纸进行严格的审查，当存在问题时应该要求设计部门进行整改，消除违法建设和安全隐患，严格确保设计方案的可靠性。
3、结束语
总之，工程质量是一个比较复杂的问题，涉及到很多方面的因素，甚至有新的工艺新的材料或不可预知的因素所产生的质量问题等等，要彻底解决工程质量问题，我们必须从每一个细节做起，严把质量关。■