【摘 要】
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问：我将一间门面房出租给张某。目前租赁期限快要到了，我书面通知张某合同期满后不再续约。但张某认为合同期满后，他有优先承租权，因而拒绝退房。请问张某的做法有道理吗？ 答：如果房东主张收回所租赁的房屋，是所有权人行使产权的行为，受到《物权法》的保护。你与张某双方的房屋租赁协议书属于有效合同，双方应当自觉遵守。合同期满后，双方在未续租的情况下，张某应当将房屋交还给你。
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问：我将一间门面房出租给张某。目前租赁期限快要到了，我书面通知张某合同期满后不再续约。但张某认为合同期满后，他有优先承租权，因而拒绝退房。请问张某的做法有道理吗？
答：如果房东主张收回所租赁的房屋，是所有权人行使产权的行为，受到《物权法》的保护。你与张某双方的房屋租赁协议书属于有效合同，双方应当自觉遵守。合同期满后，双方在未续租的情况下，张某应当将房屋交还给你。
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