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[摘 要]随着城市化发展进程的不断推进，城市外来人口数量剧增，城市出租屋数量也随之增加，然而伴随其发生的出租屋火灾事故数量也日益提升，严重威胁了人们的生命财产安全。本文着重介绍出租屋火灾特点的基础上，就如何预防出租屋火灾事故提出了相应建议。
[关键词]出租屋火灾;特点;预防措施
中图分类号：D631.6 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）24-0309-01
0 引言
火灾事故已成为造成现代社会安全事故的重要因素之一，特别是随着城市化发展进程加快，城市内出租屋火灾事故频发，严重影响了居民的生命财产安全与社会稳定团结。如何预防出租屋火灾事故发生，已成为当前社会公众关注的焦点话题。
1 出租屋火灾事故发生原因分析
造成出租屋火灾事故频发的因素诸多，主要有以下几方面[1]：
（1）出租屋居民安全防火意识淡薄。一方面，多数城市出租屋居民以城市外来务工人员为主，其自身学历水平偏低、安全防火意识偏弱，无论是在出租屋居住还是在出租屋使用方面都存在着严重的火灾事故隐患问题;另一方面，城市出租屋管理相对混乱，出租屋主人为谋取最大利益，随意改造出租屋，导致出租屋自身环境缺乏必要的火灾防护措施，一旦火灾发生，则造成重大人身财产及经济损伤。
（2）多数出租屋建设防火等级不达标。据调查，多数发生火灾的城市出租屋建筑存在着建筑时间长、建筑物内物品摆放杂乱、建筑物内线路老化严重、配套防火设备缺乏等，导致出租屋存在着严重的火灾安全隐患。在此情况下，一旦发生火灾，则出租屋极易导致重大火灾事故发生。
（3）导致出租房发生火灾的另一个重要原因是出租房附近消防通道不畅。多数情况下，出租屋区大多没有经过规划且未经有关部门和消防的审批，杂乱无章，消防间距不够，加之管理混乱，楼内通道狭窄，基本上没有消火栓，楼内很少设置简易灭火器之类的消防器材，加上租住人员较多，有的一个房间内住了十个人，发生火灾后，难以从疏散通道及时逃生[2]。
2 出租屋火灾事故特点分析
目前，出租屋火灾事故已成为城市火灾事故的重要组成，这是因为其具有以下几方面特点[3]：
（1）绝大多数出租屋建筑面积狭小、家具装饰简易等。为节约成本，多数出租屋装饰材料耐火等级偏低，再加上人们对火灾事故防范意识缺失等，导致出租屋装饰材料以易燃的化纤等材料为主，造成出租屋火灾荷载剧增，成为出租屋火灾事故安全隐患重要因素。同时，由于多数出租屋建筑内安全通道狭小，一旦发生火灾事故，消防灭火工作难以开展，火灾蔓延迅速，进而导致巨大火灾事故发生，给人们生命财产安全带了巨大威胁。
（2）出租屋一旦发生火灾，灭火工作若无法及时开展，则导致出租屋火灾蔓延迅速，进而使得出租屋内温度升温迅速，室内氧含量急剧下降，出租屋内家具、装饰等材料在不能完全燃烧的状态下，易产生有毒有害其他，例如二氧化碳、一氧化碳及化学性毒气等，对于出租屋内人体生命健康安全带来巨大的威胁。
（3）多数出租屋建筑时间较长，出租屋内电线载荷偏低，再加上居民用电安全意识淡薄，导致居民在出租屋内使用电器过程中出现电路短路、电器通电断电及接地保护措施不完善等问题，受此影响电器内部电流突增、电压剧增等而导致电器发生燃烧或爆炸等问题，进而造成出租屋建筑物发生火灾事故。同时，出租屋电气线路设计和安装缺陷、线路老化、裸露、接头松动、私拉乱接等，也容易导致线路和电器因短路、接触电阻过大或过负荷引起火灾，造成火势扩大和人员伤亡。
3 出租屋火灾事故防范对策
结合出租屋火灾事故发生原因及特点，为防止出租屋火灾事故发生，减少出租屋火灾事故影响，可通过采取以下几方面对策，具体有[4]：
（1）加强城市出租屋消防安全整治工作，对城市出租屋集中区域进行消防安全整改，改变现有的消防安全隐患。一方面，通过配套出租屋消防安全通道、建立消防水源以及设立防火分区等形式，实现出租屋消防环境的改善;另一方面，通过加强消防安全宣传工作，培养出租屋居民消防安全意识，增强出租屋居民预防和抵御火灾的能力。
（2）充分利用现代化科学技术手段，实现出租屋消防安全网格化管理模式，即城市出租屋以城建相关部门为载体，建立科学的、完善的、动态的网络管理平台。出租屋消防安全网格化管理模式建立，不但充分满足了城市出租屋消防安全管理现状需求，而且有效的实现 了各级消防安全措施落实、责任落实以及制度落实等，对于城市出租屋整体消防安全水平的提升具有显著意义。
（3）建立健全城市出租屋建筑区域的配套消防安全设备。一方面，结合城市出租屋建筑实际情况，加强相应的水电改造、电网改造等，推进城市出租屋配套的消防水源、消防道路等基础性建设工作;另一方面，针对旧房中存在着防火等级低材料应用情况，逐步加大投资改进防火等级高材料的应用，同时在新建筑设计过程中，应严格按照民用建筑消防规范要求执行，提高建筑物防火等级，并配套相应的消防通道，进而降低火灾事故影响。
（4）通过加强消防安全宣传工作，提升城市出租屋居民消防安全防范意识。由于城市出租屋居民整体消防安全防范意识淡薄、且具有居民分散性等特点，要求开展消防安全宣传工作更应具有针对性、多样性和广泛性，进而从根本上提升城市出租屋居民消防安全防范意识和技能。
（5）针对城市出租屋消防工作特点，应建立健全配套的城市出租屋消防安全管理长效机制。一方面，根据季节不同，开展有针对性的消防安全检查，对城市出租屋内存在的消防安全隐患及时予以排除;另一方面，城市出租屋居民委员会应加强对本区域内消防安全隐患的自查和巡查工作，对存在着潜在隐患的问题及时予以清理，避免火灾发生。
4 结语
总而言之，通过加强出租屋居民消防防范意识的培训，建立健全出租屋配套消防设备等，提升出租屋消防等级，进而促进城市出租屋火灾预防。
参考文献：
[1] 李明有，出租房消防安全现状分析及对策[J].科技创新与应用，2015年，第31期：293.
[2] 马凯，浅析私房出租屋的消防安全现状及防治对策[J].视建建材，第7期（总第135期）：102-104.
[3] 娄树立，刘华伟，地下商业建筑火灾的特点及预防措施[J].重庆科技学院学报，2008年，第06期.
[4] 朱惠军，城市地铁火灾的特点、事故分析及预防措施[J].安防科技，2011年，第03期.
[关键词]出租屋火灾;特点;预防措施
中图分类号：D631.6 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）24-0309-01
0 引言
火灾事故已成为造成现代社会安全事故的重要因素之一，特别是随着城市化发展进程加快，城市内出租屋火灾事故频发，严重影响了居民的生命财产安全与社会稳定团结。如何预防出租屋火灾事故发生，已成为当前社会公众关注的焦点话题。
1 出租屋火灾事故发生原因分析
造成出租屋火灾事故频发的因素诸多，主要有以下几方面[1]：
（1）出租屋居民安全防火意识淡薄。一方面，多数城市出租屋居民以城市外来务工人员为主，其自身学历水平偏低、安全防火意识偏弱，无论是在出租屋居住还是在出租屋使用方面都存在着严重的火灾事故隐患问题;另一方面，城市出租屋管理相对混乱，出租屋主人为谋取最大利益，随意改造出租屋，导致出租屋自身环境缺乏必要的火灾防护措施，一旦火灾发生，则造成重大人身财产及经济损伤。
（2）多数出租屋建设防火等级不达标。据调查，多数发生火灾的城市出租屋建筑存在着建筑时间长、建筑物内物品摆放杂乱、建筑物内线路老化严重、配套防火设备缺乏等，导致出租屋存在着严重的火灾安全隐患。在此情况下，一旦发生火灾，则出租屋极易导致重大火灾事故发生。
（3）导致出租房发生火灾的另一个重要原因是出租房附近消防通道不畅。多数情况下，出租屋区大多没有经过规划且未经有关部门和消防的审批，杂乱无章，消防间距不够，加之管理混乱，楼内通道狭窄，基本上没有消火栓，楼内很少设置简易灭火器之类的消防器材，加上租住人员较多，有的一个房间内住了十个人，发生火灾后，难以从疏散通道及时逃生[2]。
2 出租屋火灾事故特点分析
目前，出租屋火灾事故已成为城市火灾事故的重要组成，这是因为其具有以下几方面特点[3]：
（1）绝大多数出租屋建筑面积狭小、家具装饰简易等。为节约成本，多数出租屋装饰材料耐火等级偏低，再加上人们对火灾事故防范意识缺失等，导致出租屋装饰材料以易燃的化纤等材料为主，造成出租屋火灾荷载剧增，成为出租屋火灾事故安全隐患重要因素。同时，由于多数出租屋建筑内安全通道狭小，一旦发生火灾事故，消防灭火工作难以开展，火灾蔓延迅速，进而导致巨大火灾事故发生，给人们生命财产安全带了巨大威胁。
（2）出租屋一旦发生火灾，灭火工作若无法及时开展，则导致出租屋火灾蔓延迅速，进而使得出租屋内温度升温迅速，室内氧含量急剧下降，出租屋内家具、装饰等材料在不能完全燃烧的状态下，易产生有毒有害其他，例如二氧化碳、一氧化碳及化学性毒气等，对于出租屋内人体生命健康安全带来巨大的威胁。
（3）多数出租屋建筑时间较长，出租屋内电线载荷偏低，再加上居民用电安全意识淡薄，导致居民在出租屋内使用电器过程中出现电路短路、电器通电断电及接地保护措施不完善等问题，受此影响电器内部电流突增、电压剧增等而导致电器发生燃烧或爆炸等问题，进而造成出租屋建筑物发生火灾事故。同时，出租屋电气线路设计和安装缺陷、线路老化、裸露、接头松动、私拉乱接等，也容易导致线路和电器因短路、接触电阻过大或过负荷引起火灾，造成火势扩大和人员伤亡。
3 出租屋火灾事故防范对策
结合出租屋火灾事故发生原因及特点，为防止出租屋火灾事故发生，减少出租屋火灾事故影响，可通过采取以下几方面对策，具体有[4]：
（1）加强城市出租屋消防安全整治工作，对城市出租屋集中区域进行消防安全整改，改变现有的消防安全隐患。一方面，通过配套出租屋消防安全通道、建立消防水源以及设立防火分区等形式，实现出租屋消防环境的改善;另一方面，通过加强消防安全宣传工作，培养出租屋居民消防安全意识，增强出租屋居民预防和抵御火灾的能力。
（2）充分利用现代化科学技术手段，实现出租屋消防安全网格化管理模式，即城市出租屋以城建相关部门为载体，建立科学的、完善的、动态的网络管理平台。出租屋消防安全网格化管理模式建立，不但充分满足了城市出租屋消防安全管理现状需求，而且有效的实现 了各级消防安全措施落实、责任落实以及制度落实等，对于城市出租屋整体消防安全水平的提升具有显著意义。
（3）建立健全城市出租屋建筑区域的配套消防安全设备。一方面，结合城市出租屋建筑实际情况，加强相应的水电改造、电网改造等，推进城市出租屋配套的消防水源、消防道路等基础性建设工作;另一方面，针对旧房中存在着防火等级低材料应用情况，逐步加大投资改进防火等级高材料的应用，同时在新建筑设计过程中，应严格按照民用建筑消防规范要求执行，提高建筑物防火等级，并配套相应的消防通道，进而降低火灾事故影响。
（4）通过加强消防安全宣传工作，提升城市出租屋居民消防安全防范意识。由于城市出租屋居民整体消防安全防范意识淡薄、且具有居民分散性等特点，要求开展消防安全宣传工作更应具有针对性、多样性和广泛性，进而从根本上提升城市出租屋居民消防安全防范意识和技能。
（5）针对城市出租屋消防工作特点，应建立健全配套的城市出租屋消防安全管理长效机制。一方面，根据季节不同，开展有针对性的消防安全检查，对城市出租屋内存在的消防安全隐患及时予以排除;另一方面，城市出租屋居民委员会应加强对本区域内消防安全隐患的自查和巡查工作，对存在着潜在隐患的问题及时予以清理，避免火灾发生。
4 结语
总而言之，通过加强出租屋居民消防防范意识的培训，建立健全出租屋配套消防设备等，提升出租屋消防等级，进而促进城市出租屋火灾预防。
参考文献：
[1] 李明有，出租房消防安全现状分析及对策[J].科技创新与应用，2015年，第31期：293.
[2] 马凯，浅析私房出租屋的消防安全现状及防治对策[J].视建建材，第7期（总第135期）：102-104.
[3] 娄树立，刘华伟，地下商业建筑火灾的特点及预防措施[J].重庆科技学院学报，2008年，第06期.
[4] 朱惠军，城市地铁火灾的特点、事故分析及预防措施[J].安防科技，2011年，第03期.