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【摘要】近年来，我国不断出台房屋购买限购的法律法规，在此背景下，我国的房地产行业经济发展前景严峻，在房地产未来的发展中，会出现越来越多的障碍和困难。因此，房地产商迫在眉睫的重要问题就是如何排除万难，实现房地产企业健康、稳步的可持续发展。下文简要分析了目前我国房地产的经济发展实际情况，对我国房地产经济的发展前景进行了剖析，并结合我国国情和房地产时代趋势，对我国房地产可持续发展战略提出了實现策略。
【关键词】我国房地产经济；可持续发展；战略研究
我国的房地产经济发展前景严峻，虽说有挑战也意味着有机遇，但在短时间内，我国的房地产市场还无法脱离不断转型的道路。因此，我国房地产市场将长时间的处于混乱状态。针对于上述几个问题，房地产商与国家应携手共进，帮助房地产克服发展进程中的困难，促进促进我国的房地产经济的健康、快速、可持续的发展。
1、我国房地产经济发展现况
第一，我国房地产经济的发展市场和环境处于不断变化的阶段，其主要原因在于近年来我国飞速上涨的房价导致泡沫经济不断扩大，我国的社会经济发展整体上都受到了一定程度的影响，同时飞升的房价对于我国的民生事业建设工作带来了苦难。介于此情况，我国于2011年开始施行房屋限购令，如今又将房产税不断提高，显然政府在我国房地产经济政策上并没有表现出支持的态度，换一个角度来说，我国的房地产经济的发展逐渐步入了对其发展有着负面影响的市场环境。
第二，我国的房地产经济发展存在着挑战的同时，也面临着机遇。在改革开放不断深入的时代背景下，我国的房地产经济正在不断扩大市场，一个目标是我国房地产走向国际，将市场拓广到国际上；而另一个目标则是将国际市场引进国内，将国外资金引入我国房地产市场的开发。再这样的市场背景下，我国的房地产经济发展显然是面临着很好的机遇，可以帮助国内市场迅速洗盘，将跟不上发展步伐的落后房地产企业淘汰，完善国内房地产行业的构架。但与此同时，将市场国际化也必然会导致我国房地产企业的竞争愈发激烈，不同的国家有着不同的文化背景和价值观，其交汇在一起必然会引发一定程度上的冲击，使我国的房地产市场更加错综复杂，给我国房地产可持续发展带来阻碍[1]。
2、我国房地产经济的发展前景
现阶段，我国房地产经济发展正处于转型阶段，在这个过程中国家不断吸取国外先进的房地产经济发展管理经验并进行全面的分析、实践和探索、不断对经济政策进行转型。在此之下，国内房地产市场迈向国际，在激烈市场竞争中角逐、进步或淘汰，这样的形势不断说明着我国房地产经济发展的窘迫处境。然而，对于房地产经济发展的转型阶段来说，动荡不安的发展市场是必然因素，是我国房地产经济向更好的方向发展的必经之路，并且不会维持很长的时间。在一段时间的转型之后，我国房地产经济市场将会大洗盘，淘汰掉落后的房地产企业，使我国的总体房地产经济在国际上获得更大的竞争力。在我国经济政策导向转变之后，我国的房地产市场会越来越规范化，遏制住泡沫经济在我国房地产市场中的扩大，为我国房地产市场营造一个公平、公正、合理、有序的竞争环境。伴随着我国的改革开放进程不断加快、国内和国外的市场不断融合交汇，我国房地产市场必然会走向国际化。我国房地产经济的发展方向将会是国际经济，为我国对外经济推波助澜，并逐渐成让房地产为我国的核心产业之一[2]。
3、我国房地产可持续发展战略的实现策略
第一，要大力贯彻落实国家经济政策，将房地产市场的经济秩序规范化。在我国的市场经济中，国家占据了主要地位，同时国家也是我国房地产经济的风向标。因此，在我国房地产经济市场转型期中，国家经济政策必须要宏观的表现出稳定局势，将现有的经济政策实施到底，并利用一些经济手段稳定局势。例如：当前的房屋限购令，必要情况下还可以进一步的将房产税提高，或建立法律法规，将房地产市场中不正当购房行为和恶意炒房行为彻底杜绝，将房价维持在一个稳定范围内。唯有如此，我国房地产市场环境才可以得到穩定、民心才可以得到安定，从而防止由于房地产经济市场长期处于动荡不安环境而引发混乱。同时，还可以帮助我国房地产经济得到更好转型，在不同价值观和文化背景相互交汇、融合、交流之中，价值达成共识、和谐发展，从而为我国房地产经济持续发展提供强有力保障[3]。
第二，房地产商不能吝啬于投资自身企业，要加大对自身的投资，从而提升自身综合素质、建立科学、完善的企业管理制度、将企业的运营规范化。虽说在我国房地产经济发展中，国家政策起到了重要的指导作用，但房地产市场真正的主体还是房地产商和房地产消费者，在此之中房地产商对于房地产经济发展来说起到了更为重要的作用。其一，房地产商是国家政策的接受对象和施行对象；其二，房地产商为房地产消费者提供了重要的导向和服务。所以，要做到我国房地产经济的可持续发展，则必然需要房地产商付出努力，加大对自身企业的投资、把握市场机遇、直面挑战、顺应市场发展形势、将自身企业做到可持续发展，从而带动整个房地产经济做到可持续发展。房地产商要从自身专业技能水平、管理水平和道德品质进行提高，同业内人士进行密切的沟通交流，共同进步。
结语：
我国房地产经济发展形势较为严峻，房地产经济市场国际化为行业带来机遇的同时，也蕴藏着极大的挑战。在未来的一段时间之内，我国的房地产市场都会处于转型阶段，也必定会出现市场动荡不安的情况。要稳定我国的房地产经济市场，需要国家进行宏观的调控，将经济政策和市场导向做好；同时房地产商也需要从自身付出努力，加大对自身企业的投资，提升个人的综合素质、完善企业的管理制度、加强对企业发展的建设，唯有如此，我国的房地产经济才能在未来的发展路途中排除万难，实现我国的房地产经济可持续发展。
参考文献：
[1]王华.论我国的房地产经济的可持续发展战略[J].中国外资，2013，07：65.
[2]李伟琼.房地产经济可持续发展战略研究[J].时代金融，2013，15：312+334.
[3]陈永霞.我国房地产经济可持续发展战略研究[J].技术与市场，2016，07：333-334.
【关键词】我国房地产经济；可持续发展；战略研究
我国的房地产经济发展前景严峻，虽说有挑战也意味着有机遇，但在短时间内，我国的房地产市场还无法脱离不断转型的道路。因此，我国房地产市场将长时间的处于混乱状态。针对于上述几个问题，房地产商与国家应携手共进，帮助房地产克服发展进程中的困难，促进促进我国的房地产经济的健康、快速、可持续的发展。
1、我国房地产经济发展现况
第一，我国房地产经济的发展市场和环境处于不断变化的阶段，其主要原因在于近年来我国飞速上涨的房价导致泡沫经济不断扩大，我国的社会经济发展整体上都受到了一定程度的影响，同时飞升的房价对于我国的民生事业建设工作带来了苦难。介于此情况，我国于2011年开始施行房屋限购令，如今又将房产税不断提高，显然政府在我国房地产经济政策上并没有表现出支持的态度，换一个角度来说，我国的房地产经济的发展逐渐步入了对其发展有着负面影响的市场环境。
第二，我国的房地产经济发展存在着挑战的同时，也面临着机遇。在改革开放不断深入的时代背景下，我国的房地产经济正在不断扩大市场，一个目标是我国房地产走向国际，将市场拓广到国际上；而另一个目标则是将国际市场引进国内，将国外资金引入我国房地产市场的开发。再这样的市场背景下，我国的房地产经济发展显然是面临着很好的机遇，可以帮助国内市场迅速洗盘，将跟不上发展步伐的落后房地产企业淘汰，完善国内房地产行业的构架。但与此同时，将市场国际化也必然会导致我国房地产企业的竞争愈发激烈，不同的国家有着不同的文化背景和价值观，其交汇在一起必然会引发一定程度上的冲击，使我国的房地产市场更加错综复杂，给我国房地产可持续发展带来阻碍[1]。
2、我国房地产经济的发展前景
现阶段，我国房地产经济发展正处于转型阶段，在这个过程中国家不断吸取国外先进的房地产经济发展管理经验并进行全面的分析、实践和探索、不断对经济政策进行转型。在此之下，国内房地产市场迈向国际，在激烈市场竞争中角逐、进步或淘汰，这样的形势不断说明着我国房地产经济发展的窘迫处境。然而，对于房地产经济发展的转型阶段来说，动荡不安的发展市场是必然因素，是我国房地产经济向更好的方向发展的必经之路，并且不会维持很长的时间。在一段时间的转型之后，我国房地产经济市场将会大洗盘，淘汰掉落后的房地产企业，使我国的总体房地产经济在国际上获得更大的竞争力。在我国经济政策导向转变之后，我国的房地产市场会越来越规范化，遏制住泡沫经济在我国房地产市场中的扩大，为我国房地产市场营造一个公平、公正、合理、有序的竞争环境。伴随着我国的改革开放进程不断加快、国内和国外的市场不断融合交汇，我国房地产市场必然会走向国际化。我国房地产经济的发展方向将会是国际经济，为我国对外经济推波助澜，并逐渐成让房地产为我国的核心产业之一[2]。
3、我国房地产可持续发展战略的实现策略
第一，要大力贯彻落实国家经济政策，将房地产市场的经济秩序规范化。在我国的市场经济中，国家占据了主要地位，同时国家也是我国房地产经济的风向标。因此，在我国房地产经济市场转型期中，国家经济政策必须要宏观的表现出稳定局势，将现有的经济政策实施到底，并利用一些经济手段稳定局势。例如：当前的房屋限购令，必要情况下还可以进一步的将房产税提高，或建立法律法规，将房地产市场中不正当购房行为和恶意炒房行为彻底杜绝，将房价维持在一个稳定范围内。唯有如此，我国房地产市场环境才可以得到穩定、民心才可以得到安定，从而防止由于房地产经济市场长期处于动荡不安环境而引发混乱。同时，还可以帮助我国房地产经济得到更好转型，在不同价值观和文化背景相互交汇、融合、交流之中，价值达成共识、和谐发展，从而为我国房地产经济持续发展提供强有力保障[3]。
第二，房地产商不能吝啬于投资自身企业，要加大对自身的投资，从而提升自身综合素质、建立科学、完善的企业管理制度、将企业的运营规范化。虽说在我国房地产经济发展中，国家政策起到了重要的指导作用，但房地产市场真正的主体还是房地产商和房地产消费者，在此之中房地产商对于房地产经济发展来说起到了更为重要的作用。其一，房地产商是国家政策的接受对象和施行对象；其二，房地产商为房地产消费者提供了重要的导向和服务。所以，要做到我国房地产经济的可持续发展，则必然需要房地产商付出努力，加大对自身企业的投资、把握市场机遇、直面挑战、顺应市场发展形势、将自身企业做到可持续发展，从而带动整个房地产经济做到可持续发展。房地产商要从自身专业技能水平、管理水平和道德品质进行提高，同业内人士进行密切的沟通交流，共同进步。
结语：
我国房地产经济发展形势较为严峻，房地产经济市场国际化为行业带来机遇的同时，也蕴藏着极大的挑战。在未来的一段时间之内，我国的房地产市场都会处于转型阶段，也必定会出现市场动荡不安的情况。要稳定我国的房地产经济市场，需要国家进行宏观的调控，将经济政策和市场导向做好；同时房地产商也需要从自身付出努力，加大对自身企业的投资，提升个人的综合素质、完善企业的管理制度、加强对企业发展的建设，唯有如此，我国的房地产经济才能在未来的发展路途中排除万难，实现我国的房地产经济可持续发展。
参考文献：
[1]王华.论我国的房地产经济的可持续发展战略[J].中国外资，2013，07：65.
[2]李伟琼.房地产经济可持续发展战略研究[J].时代金融，2013，15：312+334.
[3]陈永霞.我国房地产经济可持续发展战略研究[J].技术与市场，2016，07：333-334.