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奥运场馆建设及大型赛事的举办为场馆所在地区带来了巨大的经济投资及注意力投资，对地区的建设和发展起着明显的催化和推动作用，有助于地区发展成为新的功能中心。北京31个奥运比赛场馆因所在区位不同，对其所在地区带来了不同的影响。鉴于篇幅所限，本文仅以中心城的奥林匹克公园、工人体育中心，新城的昌平铁人三项赛场为例进行分析，研究由奥运场馆及其周边地区共同构成的奥运场馆集聚区在后奥运时期的发展目标及规划策略，为进一步的规划建设提供依据和参考（图1）。