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【摘要】在我国的建筑行业中，多层住宅建筑是主要的住宅建筑形式，这种建筑形式的楼层高度适宜，并且价格适中，受到大部分消费者的喜爱。近年来，随着城市建设的不断深入，多层住宅建筑已经成为城市中数量最多的建筑种类，具有广阔的发展空间。在多层住宅建筑的建设过程中，只有积极采用先进的施工技术，并对施工过程进行妥善的管理，才能确保多层住宅建筑施工质量满足相关要求，提高建筑的安全性与稳定性，为人们提供安全、舒适的居住环境。
【关键词】多层住宅;施工技术;施工管理
引言：
目前，我国建筑行业在快速发展，其中实现大发展的主要有建筑技术、建筑科学两方面，发展的同时还要提高建筑物的质量，从而保证建筑物的稳定性。此外，在房屋建筑施工过程中，还存在墙面开裂、建筑物的不均匀沉降、安全管理工作欠缺、严重污染环境、不完善的造价管理机制等诸多问题。不妥善解决好这些问题，就会给房屋建筑工程的施工安全带来不利影响，所以我们必须采取妥善的措施加以解决。
1、多层住宅建筑施工特点分析
1.1小隐患数量多
在多层住宅建筑施工中，由于各环节的联系紧密，再加上对施工质量的要求较高，如果在一些细节方面存在工作不到位的现象，就会对多层住宅建筑的施工质量造成直接的影响。例如，如果消防管道孔洞的预留位置不准确，就会导致建筑在使用过程中存在消防安全隐患。所以，在多层住宅建筑施工中，必须重视各类小隐患的存在，避免因这些问题影响住宅建筑施工质量。
1.2涉及范围广
多层住宅建筑的施工涉及到各个方面的施工，在整体工程施工完成后，需要在各个局部进行同时施工，这种施工方式造成工程管理难度增加。在这个施工阶段，有施工人员分布分散，实现全面管理的难度较大，因此，为了避免在施工中出现质量问题，必须加强施工现场管理工作，对所有施工环节进行严格的监督与检查，确保所有施工行为都严格执行相关程序，满足相关要求。
1.3工种交叉情况多
在多层住宅建筑施工中，经常会遇到多工种共同施工的现象，存在较多的工种交叉情况，在施工管理工作中，如果只考虑到单个工种的施工进度，而忽略了其他工种的施工进度，就会造成其他工种无法顺利完成施工，带来一定的经济损失，影响多层住在建筑的经济效益。例如，在水电施工中不考虑装饰施工，就会造成重复施工，导致人力、物力的浪费，还有可能会引发安全问题，造成人员伤亡。因此，我们必须做在出现工种交叉情况时的施工管理工作。
2、混凝土装配式住宅建筑施工技术优势
2.1资金利用率高
装配式建筑施工能够实现构件的集中生产和材料的统筹运输，构件的加工、生产、运输和安装过程如工厂流水线一样简洁便利。流程式作业对于技术的要求并不太高，有效减少了高级技术人才的使用，节省了技术成本。而且，由于装配式施工过程简单易操作，技术难题不算多，施工进度可以达到传统施工无法比拟的速度，生产效率大大提高，有利于建筑工程项目的及时竣工，减少长期施工导致的资金浪费，减少技术人才和物料资源的大量使用，装配式混凝土施工技术是一项十分具有发展潜力的施工技术，值得被大力推广应用。
2.2工程质量高
装配式施工技术能够实现建筑结构构件的预先集中加工，通过严格的质量验收和精确的安装施工，有效保证了建筑施工的质量。预构件在工厂中统一生产和配置，已经对构件本身的质量做出了符合设计的要求，通过简单却又精确的安装操作，使混凝土装配式建筑在施工迅速的同时还能够保证施工质量。
3、多层住宅建筑施工技术
3.1建筑地基施工技术
在多层住宅建筑施工中，地基施工是最关键的环节，只有保证地基施工质量，才能为建筑工程打好坚实的基础。在实际的施工中，可能会出现地下室埋置深度差、基础条件复杂等方面的问题。如果遇到这些问题，可以应用预制桩技术，这种施工技术具有可靠性强的优点，在地下水位较高的情况下可以充分发挥这一优势，保证地基施工质量。但是，预制桩技术的缺点在于其施工成本较高，并且在预制桩会过程中会产生较大的噪音。
3.2混凝土施工技术
在目前的多层住宅建筑中，大部分为钢筋混凝土结构，因此，只有不断提高混凝土施工技术水平，才能促进多層住宅建筑施工质量的提升。由于住宅建筑工程的施工周期较长，混凝土施工质量可能会受到天气变化的影响，所以，在混凝土施工过程中，必须做好相关的强度试验，保证混凝土施工质量满足工程设计要求。与此同时，还要在混凝土现浇施工中还要做好振捣工作，使混凝土充分受到振捣。
3.3钢筋工程施工技术
多层住宅建筑施工对钢筋工程施工技术提出了严格的要求，在实际的施工过程中，必须做好以下几方面工作：第一，施工单位需要对图纸进行充分研读，并且准去的掌握建筑工程的实际情况，对现场钢筋质量进行严格的监测，保证钢筋材料的可靠性。第二，所有的施工工序必须严格执行国家相关标准，保证施工质量。第三，在焊接操作中，必须选择符合国家相关标准的焊接材料，保证焊接强度满足工程设计要求。
4、多层住宅建筑施工管理措施
4.1保证工程施工的安全性
在多层住宅建筑施工管理工作中，为了保证施工过程的安全性，需要在施工前制定安全守则以及责任书，其中应明确规定所有可能发生的安全事故的负责人，确保在事故发生时能够落实责任人。与此同时，还要加大在安全设施方面的投资，并且做好投资的落实工作，保证所有与施工相关的安全设施都得以落实。此外，还要建立完善的施工安全管理机制，确保所有整个施工过程都能够在安全的环境下进行。
4.2对施工质量进行严格的控制
在多层住宅建筑施工管理工作中，施工质量控制工作是重要的组成部分，为了保证工程施工质量满足设计要求，必须严格执行相关验收程序，做好建筑材料的质量检测工作，保证多层住宅建筑的主体结构质量满足相关要求。与此同时，在建筑装饰施工中，还要积极的应用先进的装饰材料与技术，向着“高标准，严要求”方向努力，不断提高建筑装饰施工质量水平。
结语：
在目前的建筑行业中，多层住宅建筑是住宅建筑的主要形式之一，在未来的发展中，多层住宅建筑的耐久性、经济性、适用性以及安全性都会将会向着更高的方向发展。
参考文献：
[1]廖海华.浅谈多层住宅建筑工程施工中的质量与安全管理[J].建材与装饰，2016（22）：190-191.
[2]杨嗣信.对多层住宅建筑工业化施工的建议[J].建筑技术开发，2015，42（10）：14-17.
[3]孙宁.加强管理确保多层民用住宅建筑施工质量[J].科技创新与应用，2015（06）：167.
【关键词】多层住宅;施工技术;施工管理
引言：
目前，我国建筑行业在快速发展，其中实现大发展的主要有建筑技术、建筑科学两方面，发展的同时还要提高建筑物的质量，从而保证建筑物的稳定性。此外，在房屋建筑施工过程中，还存在墙面开裂、建筑物的不均匀沉降、安全管理工作欠缺、严重污染环境、不完善的造价管理机制等诸多问题。不妥善解决好这些问题，就会给房屋建筑工程的施工安全带来不利影响，所以我们必须采取妥善的措施加以解决。
1、多层住宅建筑施工特点分析
1.1小隐患数量多
在多层住宅建筑施工中，由于各环节的联系紧密，再加上对施工质量的要求较高，如果在一些细节方面存在工作不到位的现象，就会对多层住宅建筑的施工质量造成直接的影响。例如，如果消防管道孔洞的预留位置不准确，就会导致建筑在使用过程中存在消防安全隐患。所以，在多层住宅建筑施工中，必须重视各类小隐患的存在，避免因这些问题影响住宅建筑施工质量。
1.2涉及范围广
多层住宅建筑的施工涉及到各个方面的施工，在整体工程施工完成后，需要在各个局部进行同时施工，这种施工方式造成工程管理难度增加。在这个施工阶段，有施工人员分布分散，实现全面管理的难度较大，因此，为了避免在施工中出现质量问题，必须加强施工现场管理工作，对所有施工环节进行严格的监督与检查，确保所有施工行为都严格执行相关程序，满足相关要求。
1.3工种交叉情况多
在多层住宅建筑施工中，经常会遇到多工种共同施工的现象，存在较多的工种交叉情况，在施工管理工作中，如果只考虑到单个工种的施工进度，而忽略了其他工种的施工进度，就会造成其他工种无法顺利完成施工，带来一定的经济损失，影响多层住在建筑的经济效益。例如，在水电施工中不考虑装饰施工，就会造成重复施工，导致人力、物力的浪费，还有可能会引发安全问题，造成人员伤亡。因此，我们必须做在出现工种交叉情况时的施工管理工作。
2、混凝土装配式住宅建筑施工技术优势
2.1资金利用率高
装配式建筑施工能够实现构件的集中生产和材料的统筹运输，构件的加工、生产、运输和安装过程如工厂流水线一样简洁便利。流程式作业对于技术的要求并不太高，有效减少了高级技术人才的使用，节省了技术成本。而且，由于装配式施工过程简单易操作，技术难题不算多，施工进度可以达到传统施工无法比拟的速度，生产效率大大提高，有利于建筑工程项目的及时竣工，减少长期施工导致的资金浪费，减少技术人才和物料资源的大量使用，装配式混凝土施工技术是一项十分具有发展潜力的施工技术，值得被大力推广应用。
2.2工程质量高
装配式施工技术能够实现建筑结构构件的预先集中加工，通过严格的质量验收和精确的安装施工，有效保证了建筑施工的质量。预构件在工厂中统一生产和配置，已经对构件本身的质量做出了符合设计的要求，通过简单却又精确的安装操作，使混凝土装配式建筑在施工迅速的同时还能够保证施工质量。
3、多层住宅建筑施工技术
3.1建筑地基施工技术
在多层住宅建筑施工中，地基施工是最关键的环节，只有保证地基施工质量，才能为建筑工程打好坚实的基础。在实际的施工中，可能会出现地下室埋置深度差、基础条件复杂等方面的问题。如果遇到这些问题，可以应用预制桩技术，这种施工技术具有可靠性强的优点，在地下水位较高的情况下可以充分发挥这一优势，保证地基施工质量。但是，预制桩技术的缺点在于其施工成本较高，并且在预制桩会过程中会产生较大的噪音。
3.2混凝土施工技术
在目前的多层住宅建筑中，大部分为钢筋混凝土结构，因此，只有不断提高混凝土施工技术水平，才能促进多層住宅建筑施工质量的提升。由于住宅建筑工程的施工周期较长，混凝土施工质量可能会受到天气变化的影响，所以，在混凝土施工过程中，必须做好相关的强度试验，保证混凝土施工质量满足工程设计要求。与此同时，还要在混凝土现浇施工中还要做好振捣工作，使混凝土充分受到振捣。
3.3钢筋工程施工技术
多层住宅建筑施工对钢筋工程施工技术提出了严格的要求，在实际的施工过程中，必须做好以下几方面工作：第一，施工单位需要对图纸进行充分研读，并且准去的掌握建筑工程的实际情况，对现场钢筋质量进行严格的监测，保证钢筋材料的可靠性。第二，所有的施工工序必须严格执行国家相关标准，保证施工质量。第三，在焊接操作中，必须选择符合国家相关标准的焊接材料，保证焊接强度满足工程设计要求。
4、多层住宅建筑施工管理措施
4.1保证工程施工的安全性
在多层住宅建筑施工管理工作中，为了保证施工过程的安全性，需要在施工前制定安全守则以及责任书，其中应明确规定所有可能发生的安全事故的负责人，确保在事故发生时能够落实责任人。与此同时，还要加大在安全设施方面的投资，并且做好投资的落实工作，保证所有与施工相关的安全设施都得以落实。此外，还要建立完善的施工安全管理机制，确保所有整个施工过程都能够在安全的环境下进行。
4.2对施工质量进行严格的控制
在多层住宅建筑施工管理工作中，施工质量控制工作是重要的组成部分，为了保证工程施工质量满足设计要求，必须严格执行相关验收程序，做好建筑材料的质量检测工作，保证多层住宅建筑的主体结构质量满足相关要求。与此同时，在建筑装饰施工中，还要积极的应用先进的装饰材料与技术，向着“高标准，严要求”方向努力，不断提高建筑装饰施工质量水平。
结语：
在目前的建筑行业中，多层住宅建筑是住宅建筑的主要形式之一，在未来的发展中，多层住宅建筑的耐久性、经济性、适用性以及安全性都会将会向着更高的方向发展。
参考文献：
[1]廖海华.浅谈多层住宅建筑工程施工中的质量与安全管理[J].建材与装饰，2016（22）：190-191.
[2]杨嗣信.对多层住宅建筑工业化施工的建议[J].建筑技术开发，2015，42（10）：14-17.
[3]孙宁.加强管理确保多层民用住宅建筑施工质量[J].科技创新与应用，2015（06）：167.