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摘要：随着现代高层住宅的发展，不仅要满足人的居住要求，更要“以人为本”，为人提供一个舒适的生活环境。住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。本文就高层住宅建筑的设计进行探讨。
关键词：高层住宅建筑；设计原则；立面；户型；节能设计
引言
随着高层建筑的迅速发展，结构理论和建筑技术也不断提高，高层建筑结构形式也开始趋于多样化发展，其表现形式也是多种多样，如何多方面实现高层建筑设计的完善，是目前高层建筑设计所追求的主要理念。
1、高层住宅的设计原则
“适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。“经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上合理设计。“安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，在满足防火规范的要求，以保证住户的人身及财产安全。“美观”是在适用、经济的原则下，就地取材，创造具有地方特色的住宅形式。
2、立面設计
高层住宅的立面设计应注重建筑的人体尺度，充分利用高层建筑挺拔向上的韵律感，精心处理好建筑顶部和底部，通过处理主体建筑和裙房轮廓线，使住宅建筑的风格得以确认，并有所创新。在外立面的设计中，比例、尺度、色彩的对比都是从美学角度考虑的，这些都是不变的标准，其中比例的把握是最为重要的。建筑上成功的装饰是结合功能的装饰，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。通过细腻丰富的细部来增强建筑物的整体表现力，使建筑更具有亲切感和人情味。
3、户型的设计
合理空间分布，使动静空间能有机融合。每个房间都能做到自然采光通风。户内交通面积应紧凑，每户客厅均带有一个观景阳台，客厅设有宽大的落地玻璃窗，将户外大自然尽收眼底，卧室采用飘窗，部分采用转角飘窗，空间更加通透、舒适。餐厅与客厅连接，使空间形成南北通透，达到节能的要求。
3.1户型造型设计
设计师应以人为本，使设计为人创造一种家庭构架，使人在其间尽可能是按照自己的意愿去生活，从而在精神上也找到一种归属感。设计师就是为人找到归属感，让人美梦成真。
3.2客厅设计
客厅设计满足自然通风和直接采光的要求，尽量减少交通走道的面积，提高平面利用率。在经济收入比较低下的家庭，客厅便成为住宅最核心、最常用的空间，占有非常重要的地位。因此要留足开间、进深的尺度空间，提高住宅时间、空间相对上的舒适性。
3.3卧室设计 根据《住宅设计规范》的要求：卧室之间不能相互穿越，应尽可能将卧室设计在建筑物有最佳通风、采光的朝向。在满足面积等基本要求的情况下，还要根据家具、室内装饰的尺寸合理布置。卧室在满足最原始的功能作用前提下，随着人们生活水平不断提高的情况下，新型居住模式也随之产生，卧室应兼有衣帽间、书房和独立卫生间等功能。
3.4厨房、卫生间设计
厨房、卫生间是住宅的重要组成部分，在其间的活动时间长、内容多。其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。厨房应满足“取、洗、切、炒、盛”的流线布置，切应近餐厅。
随着人们生活质量的日益提高，餐厅已经成为人们交流的第二客厅，所以舒适的餐厅已经成为人们的首要选择，所以建筑户型设计的舒适度及居住用户的满意度很重要。
3.5阳台设计
阳台不仅是建筑物的识别尺度，而且是住宅中必不可少的结构。阳台空间可作为晾晒、存储、赏景的空间，甚至可作为客厅的延伸。
4、节能设计
高层住宅节能设计越来越受到人们的重视，如何在高层住宅建筑设计中，更好地利用自然能源，提高能源利用效率，是建筑师需要探讨的课题。节能住宅需要通过对建筑的合理设计、合理选材，最大限度的把室内自然温度控制在人体舒适温度范围内，从而为居住者提供健康、舒适、环保的居住空间，降低建筑物的运行能耗。
另外，住宅节能应提高建筑围护结构的保温隔热性能。影响建筑能耗最直接的因素是建筑围护结构保温隔热性能的优劣。我国现有居住建筑围护结构的热工性能普遍较低，直接影响了室内热舒适度。建筑围护结构主要包括屋顶、外墙和外窗三个部分。屋面的保温措施有：一种是采用保温隔热材料，如加气混凝土、轻质陶粒混凝土、XPS挤塑聚苯板、膨胀聚苯板、以聚氨酯；另一种是在屋面种植草、灌木等绿化措施，这种方法既环保又可增加居民的休闲活动空间。
5、结束语
现代住宅作为商品已完全进入市场，但对开发商来说，并不能做到统筹兼顾，有时为了获得高额回报，过于追求高标准，超豪华，而对于大量急需的经济适用性住宅则缺乏热情。通过调查，在我国高标准商品房和意识过于滞后的房型在商品房空置率中占有很高的比例，而一些政府参与指导的经济适用、价格适中的房型销路通畅。看来，只有提高科技含量，运用超前设计，在政策的宏观控制下大力推进康居工程，才能满足下世纪的居住需求。
关键词：高层住宅建筑；设计原则；立面；户型；节能设计
引言
随着高层建筑的迅速发展，结构理论和建筑技术也不断提高，高层建筑结构形式也开始趋于多样化发展，其表现形式也是多种多样，如何多方面实现高层建筑设计的完善，是目前高层建筑设计所追求的主要理念。
1、高层住宅的设计原则
“适用”就是方便居民生活，有利于工农业生产和工商业经营，适合不同地区、不同民族的生活习惯需要。“经济’就是住宅建设在因地制宜、就地取材的基础上合理设计。“安全”是指住宅坚固耐久，具有足够的强度、刚度、抗震性和稳定性，在满足防火规范的要求，以保证住户的人身及财产安全。“美观”是在适用、经济的原则下，就地取材，创造具有地方特色的住宅形式。
2、立面設计
高层住宅的立面设计应注重建筑的人体尺度，充分利用高层建筑挺拔向上的韵律感，精心处理好建筑顶部和底部，通过处理主体建筑和裙房轮廓线，使住宅建筑的风格得以确认，并有所创新。在外立面的设计中，比例、尺度、色彩的对比都是从美学角度考虑的，这些都是不变的标准，其中比例的把握是最为重要的。建筑上成功的装饰是结合功能的装饰，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。通过细腻丰富的细部来增强建筑物的整体表现力，使建筑更具有亲切感和人情味。
3、户型的设计
合理空间分布，使动静空间能有机融合。每个房间都能做到自然采光通风。户内交通面积应紧凑，每户客厅均带有一个观景阳台，客厅设有宽大的落地玻璃窗，将户外大自然尽收眼底，卧室采用飘窗，部分采用转角飘窗，空间更加通透、舒适。餐厅与客厅连接，使空间形成南北通透，达到节能的要求。
3.1户型造型设计
设计师应以人为本，使设计为人创造一种家庭构架，使人在其间尽可能是按照自己的意愿去生活，从而在精神上也找到一种归属感。设计师就是为人找到归属感，让人美梦成真。
3.2客厅设计
客厅设计满足自然通风和直接采光的要求，尽量减少交通走道的面积，提高平面利用率。在经济收入比较低下的家庭，客厅便成为住宅最核心、最常用的空间，占有非常重要的地位。因此要留足开间、进深的尺度空间，提高住宅时间、空间相对上的舒适性。
3.3卧室设计 根据《住宅设计规范》的要求：卧室之间不能相互穿越，应尽可能将卧室设计在建筑物有最佳通风、采光的朝向。在满足面积等基本要求的情况下，还要根据家具、室内装饰的尺寸合理布置。卧室在满足最原始的功能作用前提下，随着人们生活水平不断提高的情况下，新型居住模式也随之产生，卧室应兼有衣帽间、书房和独立卫生间等功能。
3.4厨房、卫生间设计
厨房、卫生间是住宅的重要组成部分，在其间的活动时间长、内容多。其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。厨房应满足“取、洗、切、炒、盛”的流线布置，切应近餐厅。
随着人们生活质量的日益提高，餐厅已经成为人们交流的第二客厅，所以舒适的餐厅已经成为人们的首要选择，所以建筑户型设计的舒适度及居住用户的满意度很重要。
3.5阳台设计
阳台不仅是建筑物的识别尺度，而且是住宅中必不可少的结构。阳台空间可作为晾晒、存储、赏景的空间，甚至可作为客厅的延伸。
4、节能设计
高层住宅节能设计越来越受到人们的重视，如何在高层住宅建筑设计中，更好地利用自然能源，提高能源利用效率，是建筑师需要探讨的课题。节能住宅需要通过对建筑的合理设计、合理选材，最大限度的把室内自然温度控制在人体舒适温度范围内，从而为居住者提供健康、舒适、环保的居住空间，降低建筑物的运行能耗。
另外，住宅节能应提高建筑围护结构的保温隔热性能。影响建筑能耗最直接的因素是建筑围护结构保温隔热性能的优劣。我国现有居住建筑围护结构的热工性能普遍较低，直接影响了室内热舒适度。建筑围护结构主要包括屋顶、外墙和外窗三个部分。屋面的保温措施有：一种是采用保温隔热材料，如加气混凝土、轻质陶粒混凝土、XPS挤塑聚苯板、膨胀聚苯板、以聚氨酯；另一种是在屋面种植草、灌木等绿化措施，这种方法既环保又可增加居民的休闲活动空间。
5、结束语
现代住宅作为商品已完全进入市场，但对开发商来说，并不能做到统筹兼顾，有时为了获得高额回报，过于追求高标准，超豪华，而对于大量急需的经济适用性住宅则缺乏热情。通过调查，在我国高标准商品房和意识过于滞后的房型在商品房空置率中占有很高的比例，而一些政府参与指导的经济适用、价格适中的房型销路通畅。看来，只有提高科技含量，运用超前设计，在政策的宏观控制下大力推进康居工程，才能满足下世纪的居住需求。