【摘 要】
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中国老年人房产价值高而平均流动性收入低,说明"以房养老"具有较大市场潜力。在我们建立的供给与需求结合的模型中,金融机构及老年人的最优决策意味着存在一个使得老年人效用
【机 构】
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深港产学研基地,正略钧策,北京大学经济学院
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中国老年人房产价值高而平均流动性收入低,说明"以房养老"具有较大市场潜力。在我们建立的供给与需求结合的模型中,金融机构及老年人的最优决策意味着存在一个使得老年人效用最大化的最优房产抵押比例。根据模型结论以及CHARLS数据库的计算表明,家庭类型、年龄大小、户籍与居住地等因素都对老年人的房产抵押比例、每月年金支付额、每月年金支付额对流动性的比值存在影响。而房产升值率变化以及老年人偏好的改变对老年人所得每月年金支付额也存在温和的影响。该研究明确了"以房养老"潜在规模与重要性,并对引导金融机构推出"以房养老"业务具有重要的实际意义。
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