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摘 要：本文分析外墙面渗漏时的原因，来指定相对的防治方法，通过防治方法打到预防治理外墙面渗漏。
关键词：外墙面；渗漏；防治
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1671-3362（2013）12-0218-01
目前已建好的工程中，据不完全调查外墙面渗漏率高达6.8%，已高于屋面的渗漏率。
1 主要渗漏位置及原因分析
外墙转角处，主要是直槎，接槎时灰缝未填实；外墙构造柱边间隔一定距离，主要是留立模脚手洞未清理干净，未填实；外墙大面不定位无规律渗漏，主要是灰浆不饱满或外墙粉刷面有孔洞以及裂缝，面砖缝隙，嵌条缝中渗入；外墙大面积渗漏，主要是外墙砌筑时干砖砌筑，使灰浆无法达到饱满度；门窗框角部，主要是门窗框边与墙面间未填实。
2 在施工中防治的主要步骤
（1）根据《规范》第4.2.4条规定：“砖砌体的转角和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。”砌斜槎时宜随砌砖将槎口外多余灰浆及时刮除；在接槎前浇水湿润，并砌好每皮槎口处的接头砖，槎口缝中的砂浆必须塞满。如果接槎余灰不清除，不用水湿润直接用砖堵，就不能保证余灰和砖砌体的粘结力，也就不能保证接槎的灰缝饱满，从而不能保证外墙面的雨水不从接缝中渗入内墙。
（2）外墙面的雨水由砖砌体的空头缝中进入内墙面。因此，必须填塞砖墙上的缝隙，修补好孔、洞、缝隙；清除脚手洞，圈梁下的穿墙方洞中的余灰块等杂物，浇水湿润；用1：1：4水泥、石灰、砂浆及砖块镶嵌修补好内墙半砖，使之缝隙密实，外墙半砖用C20细石砼分层补实，外墻用细石砼分层补洞应注意到洞上口的收缩裂缝，主要控制细石砼的水灰比不能大，补洞面层要掌握一定时间和气温收面，从而保证脚手洞上口不裂缝。裂缝空隙先扫刷冲洗，随用1：3水泥砂浆刮嵌密实，这样才能保证外墙面雨水不从砌体缝隙孔洞渗入内墙。
（3）砌砖墙必须要立皮数杆，水平灰缝的厚度控制在8～12mm，只有控制好灰缝的厚度，才能保证砌体和砂浆间的饱满度，但灰缝太厚，由于砂浆有干缩现象，这样砌体间会出现缝隙，从而不能保证外墙面雨水不从砌体缝隙中渗入内墙。另外，砌砖时要保证砖块的顶头缝均匀，不允许有瞎眼缝和空头缝，如有瞎眼缝和空头缝就表面砌体的顶头缝灰浆不密实或无灰浆；不宜采用铺砌法。用铺砌法时，水平灰铺后砖吸水从表面上再砌砖时，砂浆较干不能使砖与砂浆充分粘结，也就表明水平灰缝不实。见砌砖工艺采用“三一”或“2381”砌砖法砌筑。从上面两点就不能充分保证外墙雨水不渗入内墙。不准在砌好后的墙上砸砖纠正偏差，以防被敲动的砖块与凝固好的砂浆脱离引起裂缝而渗水。另外砌墙时，普通砖、空心砖应提前浇水湿润，含水率宜为10%～15%；如用干砖砌墙，砂浆很难铺摊，灰缝中的砂浆不易饱满，且砖与砂浆不易粘结，因此墙体容易渗水。
（4）抹灰面基层处理，钢筋砼梁、柱等的光滑表面。先要用1：5：12：12=107胶：水：水泥：中粗砂的混合物喷洒一层，使之凝固在光滑的基层表面。墙面抹灰工艺，扫刷刮除墙面灰疙瘩。浇水湿润墙面。粉刷前在墙面喷洒一遍1：9的107胶：水的混合水，这是减少粉刷脱壳有效措施。根据规定的砂浆配合比应严格控制计量拌制，砂浆就随拌随用，不允许使用超过3h的水泥砂浆和水泥混合砂浆作抹灰层。粉头遍灰的砂浆稠度要大一点，要用力刮紧刮薄，使砂浆嵌入砖缝中，厚度不大于7mm。吊直墙面，冲筋抹中层灰时，要求墙面平整，阴阳角方正顺直。隔天喷水养护7d。抹面层或贴面砖前应检查基层抹灰的质量，如有空鼓、裂缝要返工重抹，基层面干燥时要浇水湿润后方可抹面层。对嵌线条的缝，要认真用水泥浆抽嵌密实。贴面砖用嵌缝和抹灰用砂均需过筛，防止有杂物使面层及面砖缝有小孔洞。面砖缝应压实压光。凡是挑出墙面的雨蓬、挑檐，上面要抹流水坡。压顶面要向内侧排水，流水坡一般为6%，窗台面的流水坡上口要凹进窗框下并抹出圆弧。凡挑出墙面的构筑物和凸出墙面线条的下口都要做滴水线，拆脚手架时要及时修补好连接脚手架的铁丝孔洞。按照上述方法施工保证在外装饰面上不渗水。
（5）待门窗框安装校正固定，并经检查合格后，由专人负责用1：3水泥砂浆中渗入少量麻刀，将缝隙嵌实，如果遇到铝合金及塑钢窗应严格按照《规范》图集要求施工。如不能将框边嵌实，外墙雨水必然会渗入窗角内墙。
（6）其他如装落水管必须离墙20mm，卡箍钉必须在抹灰前钉牢，粉刷时嵌补好；顶层雨蓬、阳台的出水口，尽量接入落水斗，不允许流向靠墙边。此外，外墙使用的墙体材料膨胀系数应与钢筋砼柱、梁的膨胀系数基本一致，这样可以预防墙面温差缝的发生，导致外墙裂缝渗水。
通过以上施工方法的施工，经过几项工程实践，外墙未发现渗漏现象。
关键词：外墙面；渗漏；防治
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1671-3362（2013）12-0218-01
目前已建好的工程中，据不完全调查外墙面渗漏率高达6.8%，已高于屋面的渗漏率。
1 主要渗漏位置及原因分析
外墙转角处，主要是直槎，接槎时灰缝未填实；外墙构造柱边间隔一定距离，主要是留立模脚手洞未清理干净，未填实；外墙大面不定位无规律渗漏，主要是灰浆不饱满或外墙粉刷面有孔洞以及裂缝，面砖缝隙，嵌条缝中渗入；外墙大面积渗漏，主要是外墙砌筑时干砖砌筑，使灰浆无法达到饱满度；门窗框角部，主要是门窗框边与墙面间未填实。
2 在施工中防治的主要步骤
（1）根据《规范》第4.2.4条规定：“砖砌体的转角和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。”砌斜槎时宜随砌砖将槎口外多余灰浆及时刮除；在接槎前浇水湿润，并砌好每皮槎口处的接头砖，槎口缝中的砂浆必须塞满。如果接槎余灰不清除，不用水湿润直接用砖堵，就不能保证余灰和砖砌体的粘结力，也就不能保证接槎的灰缝饱满，从而不能保证外墙面的雨水不从接缝中渗入内墙。
（2）外墙面的雨水由砖砌体的空头缝中进入内墙面。因此，必须填塞砖墙上的缝隙，修补好孔、洞、缝隙；清除脚手洞，圈梁下的穿墙方洞中的余灰块等杂物，浇水湿润；用1：1：4水泥、石灰、砂浆及砖块镶嵌修补好内墙半砖，使之缝隙密实，外墙半砖用C20细石砼分层补实，外墻用细石砼分层补洞应注意到洞上口的收缩裂缝，主要控制细石砼的水灰比不能大，补洞面层要掌握一定时间和气温收面，从而保证脚手洞上口不裂缝。裂缝空隙先扫刷冲洗，随用1：3水泥砂浆刮嵌密实，这样才能保证外墙面雨水不从砌体缝隙孔洞渗入内墙。
（3）砌砖墙必须要立皮数杆，水平灰缝的厚度控制在8～12mm，只有控制好灰缝的厚度，才能保证砌体和砂浆间的饱满度，但灰缝太厚，由于砂浆有干缩现象，这样砌体间会出现缝隙，从而不能保证外墙面雨水不从砌体缝隙中渗入内墙。另外，砌砖时要保证砖块的顶头缝均匀，不允许有瞎眼缝和空头缝，如有瞎眼缝和空头缝就表面砌体的顶头缝灰浆不密实或无灰浆；不宜采用铺砌法。用铺砌法时，水平灰铺后砖吸水从表面上再砌砖时，砂浆较干不能使砖与砂浆充分粘结，也就表明水平灰缝不实。见砌砖工艺采用“三一”或“2381”砌砖法砌筑。从上面两点就不能充分保证外墙雨水不渗入内墙。不准在砌好后的墙上砸砖纠正偏差，以防被敲动的砖块与凝固好的砂浆脱离引起裂缝而渗水。另外砌墙时，普通砖、空心砖应提前浇水湿润，含水率宜为10%～15%；如用干砖砌墙，砂浆很难铺摊，灰缝中的砂浆不易饱满，且砖与砂浆不易粘结，因此墙体容易渗水。
（4）抹灰面基层处理，钢筋砼梁、柱等的光滑表面。先要用1：5：12：12=107胶：水：水泥：中粗砂的混合物喷洒一层，使之凝固在光滑的基层表面。墙面抹灰工艺，扫刷刮除墙面灰疙瘩。浇水湿润墙面。粉刷前在墙面喷洒一遍1：9的107胶：水的混合水，这是减少粉刷脱壳有效措施。根据规定的砂浆配合比应严格控制计量拌制，砂浆就随拌随用，不允许使用超过3h的水泥砂浆和水泥混合砂浆作抹灰层。粉头遍灰的砂浆稠度要大一点，要用力刮紧刮薄，使砂浆嵌入砖缝中，厚度不大于7mm。吊直墙面，冲筋抹中层灰时，要求墙面平整，阴阳角方正顺直。隔天喷水养护7d。抹面层或贴面砖前应检查基层抹灰的质量，如有空鼓、裂缝要返工重抹，基层面干燥时要浇水湿润后方可抹面层。对嵌线条的缝，要认真用水泥浆抽嵌密实。贴面砖用嵌缝和抹灰用砂均需过筛，防止有杂物使面层及面砖缝有小孔洞。面砖缝应压实压光。凡是挑出墙面的雨蓬、挑檐，上面要抹流水坡。压顶面要向内侧排水，流水坡一般为6%，窗台面的流水坡上口要凹进窗框下并抹出圆弧。凡挑出墙面的构筑物和凸出墙面线条的下口都要做滴水线，拆脚手架时要及时修补好连接脚手架的铁丝孔洞。按照上述方法施工保证在外装饰面上不渗水。
（5）待门窗框安装校正固定，并经检查合格后，由专人负责用1：3水泥砂浆中渗入少量麻刀，将缝隙嵌实，如果遇到铝合金及塑钢窗应严格按照《规范》图集要求施工。如不能将框边嵌实，外墙雨水必然会渗入窗角内墙。
（6）其他如装落水管必须离墙20mm，卡箍钉必须在抹灰前钉牢，粉刷时嵌补好；顶层雨蓬、阳台的出水口，尽量接入落水斗，不允许流向靠墙边。此外，外墙使用的墙体材料膨胀系数应与钢筋砼柱、梁的膨胀系数基本一致，这样可以预防墙面温差缝的发生，导致外墙裂缝渗水。
通过以上施工方法的施工，经过几项工程实践，外墙未发现渗漏现象。