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七月的每个周六下午，《装修情报》读者服务中心都如约开展一次装修咨询活动。业主们带着自己装修方面的困惑，听各方专家答疑解惑，与我们的品信资深监理、服务中心特约专家以及我们的设计师们共同围坐在一起，探讨如何解决装修中遇到的难题。下面就让我们一起来看看本月读者活动的两个案例报道吧。
二手房专场让魏先生家不再承受老旧房屋之苦
现在逐渐难以高攀的房价，让打算换新居的很大一部分业主还是倾向于旧房翻新，我们读者活动现场也来了相当多的业主前来咨询问题。毕竟装修这件事不是天天做，业主们面对诸多问题光靠自己是难以解决的。所以现场我们邀请了二手房翻新改造专家为业主们现场讲解二手房装修当中的注意事项。
业主信息1
业主：魏先生
小区：普陀区某新村
面积：90m2
房屋类型：二手房
恼人的漏水、昏暗狭小的厨卫、墙与吊顶上地图般的裂纹霉斑、年久失修的门和窗、原本铺设的实木地板是拆还是修补？空调拆下后的洞该如何修整……
业主魏先生家住普陀区，带着关于他的房子如何翻新的困惑和难题来到了我们的读者活动现场。密密麻麻写了满满两页纸的问题让我们感到有点吃惊，原来关于二手房的翻新，大家已经积累了如此多的疑问，希望由我们来提供帮助。下面我们就以魏先生这个案例来看看他家的二手房应该如何翻新。
拆除旧地板和旧门窗别找马路游击队
魏先生家的木地板据说是实木的，但是也比较旧了，不知道是拆除呢还是重新修补呢？如果是拆除的话，那谁来拆呢？谁来运走，运走这些木地板，是应该业主给拆旧人员付钱，还是拆旧人员给业主付钱呢？
关于这个问题，我们品安建设的何经理回答了他：拆旧必须找正规拆旧公司来操作，切不可找马路游击队和旧货回收来处理，他们都是打着收旧的幌子来做着拆旧的事情，名义上用收旧家电家具的费用来少收或者不收取业主费用，其实很多业主不知道这些人会如“劫匪”般把你的家值钱的东西都拆除的一干二净，在施工中粗暴，或者博取业主的同情而变相的增加费用，是他们的惯用伎俩，我们也经常接到业主的投诉，所以拆旧必须专业。
另外，真正的拆旧必须将电源，水阀切断；拆门窗注意安全维护，人员安全，物品坠落；排水，排污，地漏口要做好保护；墙地砖的拆除费用最高，难度也最高；客厅及卧室墙面，需检查是否有空鼓，有空鼓，则铲到基层（砖墙或混凝土层）；地板如平整度良好，则可保留，做好保护；石膏吊顶，原木榫也要拆除，否则会泛黄。
漏水恼人，治理要专业又彻底
魏先生家最大的问题就是漏水，主要就是厨房和卫生间。原先的旧水槽不仅龙头松动，会渗水进橱柜，水槽下方的柜体都受潮发霉，整个橱柜都不能用了。而且从水槽中流下去的水不会完全进入下水道，每次使用的时候，污水会顺着管道在地面瓷砖上每每都发起洪水，场面惨不忍睹。卫生间的问题稍微好一些，但是老小区的水量不大，一边洗衣机在进水，热水器就打不起来。这些每天都要接触到的问题时刻让家人烦心，所以魏先生家现在最迫切的需求就是水路的改造。
品安建设的何经理给魏先生家的问题也做了专业的解答：二手房的上下水路建议全部换新，建议最好做一次排水排污通水试验，如果排污试验中遇到排污管道堵塞的问题，就需做专业疏通管理。如希望安装水处理相关的产品，要记得在水路中预留位置和电源插座。另外二手房拆旧后，厨房，卫生间都需重新做防水处理，必须做24小时地坪闭水试验。
二手房翻新，准备工作还很多
最后二手房开始装修需要准备好：去物业进行装修的报批手续，并支付垃圾清运费，电梯保护费及装修押金；而原有家居物品的搬运后切记需妥善安置；电话、网络、有线电话等的原有设备需要进行申请，移机，或停机的报批工作；如果一些原有物品如木地板，如平整度尚可，建议保留，需做好地板保护；原有门、窗部分需保留的，应做好保护措施；灯具，空调等物品，现场保护也要妥当；水表，煤气表尽量用保护膜等。
经过专业老师的科普后，魏先生对自己的二手房理清了思路，与现场设计师进行了沟通，经过2周的设计修改，在本月的第3周顺利进行了装修签约。目前进展到拆旧阶段，我们的“装修辅导员”也在开工时进行了现场的交底，祝愿魏先生家经过几个月的施工能够焕然一新。
活动二：新风、中央空调、地暖等舒适设备专场选对设备，让你的家环保又舒适
现在逐渐难以高攀的房价，让打算换新居的很大一部分业主还是倾向于旧房翻新，我们读者活动现场也来了相当多的业主前来咨询问题。毕竟装修这件事不是天天做，业主们面对诸多问题光靠自己是难以解决的。所以现场我们邀请了二手房翻新改造专家为业主们现场讲解二手房装修当中的注意事项。
业主信息2
业主：刘先生夫妇
建筑面积：160m2
地区：浦东八佰伴
房型：四房两厅大平层
业主刘先生是日本海归，太太是英国海归，已经连续参加了我们3次读者大课堂，在前期推荐装修选择上已经对设计风格进行了很长时间的修改。在确定好装修公司后，他们再次来到了我们本次活动的现场。
不是所有的房型都适合装新风设备
夫妻俩因为常年在日本工作的缘故，对生活的舒适性要求很高，所以希望选择地暖和中央空调、新风等设备。
我们之前陪同业主一起去新房现场实地探究了一番，发现他们的房子不适合安装新风，因为90年代的高层楼层较低，如果一味的去追求舒适性而忽略了美观也是难以取舍的事情，后来在我们“装修采购师”的建议下，为他们夫妻推荐了具有空气过滤系统的中央空调，还可以过滤PM2.5，这样彻底解决了他们的问题。
安装新风对楼层的高度和房梁都要求很高，一般性的公寓房不建议安装新风，因为会涉及到局部吊顶等，如果楼层较低会影响到整体装修美观度和空间的使用。而且如果房梁太薄，而新风管道会直接打穿房梁，如果破坏了安全性，反而适得其反。建议安装新风时需要找专业人士现场根据房型来制定完善的安装解决方案。 安装舒适设备的优势
新风设备的优势很多：不用开窗也能享受大自然的新鲜空气；避免长久吹空调所带来的体感不适；避免室内家具、衣物发霉；可以清除室内装饰后长期缓释的有害气体，利于人体健康；
调节室内湿度，节省取暖费用；并可以有效排除室内各种细菌、病毒。这些好处让越来越多的业主开始重视起来，那安装新风一般哪种房型比较合适呢？
1 户型不通透的：一般的业主遇见这样的户型，会主动要求安装新风的。
2 低（底）层：考虑开窗不安全。或者，有蚊虫。
3 靠马路的房子：因为考虑到噪音，灰尘等，所以，这类户型也需要。
4 整体小区靠着有污染的地方：开窗有味道，不开窗憋闷，所以经过过滤过的室外空气，相对家里的空气来说，还是健康的。
可是，通风效果再好，我们也不能24小时的开着窗户，至少冬天夏天用空调的时候，不能开窗。所以我们还是憋闷在不通风的房子里。特别对小孩子和老人的呼吸不太好，过敏性体质尤其要注意。
5 别墅（周边空气较为清新）：比较适合安装新风，能24小时享受到外面的清新空气。
如何选择更适合自己的舒适设备？
刘先生夫妻俩都希望能尽量多安装几款舒适设备，但具体到选择产品上还不是很了解。于是我们帮他俩介绍了大金空调的专家来解答。
中央空调和地暖等舒适设备也被越来越多的家庭所采用，紧张的工作节奏、繁忙的生活让越来越多的人开始注重到生活品质，享受生活是为了更好的努力工作。中央空调最突出的特点就是产生“美观与功能”并存的居住环境；相较于传统的分体机和柜机空调，中央空调节省空间、舒适、控温精准、节能、使用成本低、寿命长这些优点让越来越多的业主在新房装修时纷纷抛弃分体空调，选用中央空调。
目前市面上的正规经销商都会根据业主的房型和面积帮他们具体规划的，相信经过具体测量之后，也会为刘先生夫妻俩做一个准确的配置方案和报价。
在享受舒适设备之前，这些问题也要注意
地暖一般分水暖和电地暖，可以根据您房屋的使用面积来确定选择哪种，一般如果平时使用率不高，而使用空间也较小，建议安装电地暖，它的优势是加热速度比较陕，但同时用电也较大；水暖适合空间较大的房型安装，但是它加热速度比较慢，保温时间较长。地暖安装属于隐蔽工程，一般质保50年，安装水暖的时候建议安装全屋净水，这样可以有效的过滤掉水垢，增强使用寿命。
截至今天为止，刘先生夫妻的新房已经准备动工了，下期的版面我们“装修辅导员”会进行案例的实地跟进，欢迎继续关注他们的装修故事。
二手房专场让魏先生家不再承受老旧房屋之苦
现在逐渐难以高攀的房价，让打算换新居的很大一部分业主还是倾向于旧房翻新，我们读者活动现场也来了相当多的业主前来咨询问题。毕竟装修这件事不是天天做，业主们面对诸多问题光靠自己是难以解决的。所以现场我们邀请了二手房翻新改造专家为业主们现场讲解二手房装修当中的注意事项。
业主信息1
业主：魏先生
小区：普陀区某新村
面积：90m2
房屋类型：二手房
恼人的漏水、昏暗狭小的厨卫、墙与吊顶上地图般的裂纹霉斑、年久失修的门和窗、原本铺设的实木地板是拆还是修补？空调拆下后的洞该如何修整……
业主魏先生家住普陀区，带着关于他的房子如何翻新的困惑和难题来到了我们的读者活动现场。密密麻麻写了满满两页纸的问题让我们感到有点吃惊，原来关于二手房的翻新，大家已经积累了如此多的疑问，希望由我们来提供帮助。下面我们就以魏先生这个案例来看看他家的二手房应该如何翻新。
拆除旧地板和旧门窗别找马路游击队
魏先生家的木地板据说是实木的，但是也比较旧了，不知道是拆除呢还是重新修补呢？如果是拆除的话，那谁来拆呢？谁来运走，运走这些木地板，是应该业主给拆旧人员付钱，还是拆旧人员给业主付钱呢？
关于这个问题，我们品安建设的何经理回答了他：拆旧必须找正规拆旧公司来操作，切不可找马路游击队和旧货回收来处理，他们都是打着收旧的幌子来做着拆旧的事情，名义上用收旧家电家具的费用来少收或者不收取业主费用，其实很多业主不知道这些人会如“劫匪”般把你的家值钱的东西都拆除的一干二净，在施工中粗暴，或者博取业主的同情而变相的增加费用，是他们的惯用伎俩，我们也经常接到业主的投诉，所以拆旧必须专业。
另外，真正的拆旧必须将电源，水阀切断；拆门窗注意安全维护，人员安全，物品坠落；排水，排污，地漏口要做好保护；墙地砖的拆除费用最高，难度也最高；客厅及卧室墙面，需检查是否有空鼓，有空鼓，则铲到基层（砖墙或混凝土层）；地板如平整度良好，则可保留，做好保护；石膏吊顶，原木榫也要拆除，否则会泛黄。
漏水恼人，治理要专业又彻底
魏先生家最大的问题就是漏水，主要就是厨房和卫生间。原先的旧水槽不仅龙头松动，会渗水进橱柜，水槽下方的柜体都受潮发霉，整个橱柜都不能用了。而且从水槽中流下去的水不会完全进入下水道，每次使用的时候，污水会顺着管道在地面瓷砖上每每都发起洪水，场面惨不忍睹。卫生间的问题稍微好一些，但是老小区的水量不大，一边洗衣机在进水，热水器就打不起来。这些每天都要接触到的问题时刻让家人烦心，所以魏先生家现在最迫切的需求就是水路的改造。
品安建设的何经理给魏先生家的问题也做了专业的解答：二手房的上下水路建议全部换新，建议最好做一次排水排污通水试验，如果排污试验中遇到排污管道堵塞的问题，就需做专业疏通管理。如希望安装水处理相关的产品，要记得在水路中预留位置和电源插座。另外二手房拆旧后，厨房，卫生间都需重新做防水处理，必须做24小时地坪闭水试验。
二手房翻新，准备工作还很多
最后二手房开始装修需要准备好：去物业进行装修的报批手续，并支付垃圾清运费，电梯保护费及装修押金；而原有家居物品的搬运后切记需妥善安置；电话、网络、有线电话等的原有设备需要进行申请，移机，或停机的报批工作；如果一些原有物品如木地板，如平整度尚可，建议保留，需做好地板保护；原有门、窗部分需保留的，应做好保护措施；灯具，空调等物品，现场保护也要妥当；水表，煤气表尽量用保护膜等。
经过专业老师的科普后，魏先生对自己的二手房理清了思路，与现场设计师进行了沟通，经过2周的设计修改，在本月的第3周顺利进行了装修签约。目前进展到拆旧阶段，我们的“装修辅导员”也在开工时进行了现场的交底，祝愿魏先生家经过几个月的施工能够焕然一新。
活动二：新风、中央空调、地暖等舒适设备专场选对设备，让你的家环保又舒适
现在逐渐难以高攀的房价，让打算换新居的很大一部分业主还是倾向于旧房翻新，我们读者活动现场也来了相当多的业主前来咨询问题。毕竟装修这件事不是天天做，业主们面对诸多问题光靠自己是难以解决的。所以现场我们邀请了二手房翻新改造专家为业主们现场讲解二手房装修当中的注意事项。
业主信息2
业主：刘先生夫妇
建筑面积：160m2
地区：浦东八佰伴
房型：四房两厅大平层
业主刘先生是日本海归，太太是英国海归，已经连续参加了我们3次读者大课堂，在前期推荐装修选择上已经对设计风格进行了很长时间的修改。在确定好装修公司后，他们再次来到了我们本次活动的现场。
不是所有的房型都适合装新风设备
夫妻俩因为常年在日本工作的缘故，对生活的舒适性要求很高，所以希望选择地暖和中央空调、新风等设备。
我们之前陪同业主一起去新房现场实地探究了一番，发现他们的房子不适合安装新风，因为90年代的高层楼层较低，如果一味的去追求舒适性而忽略了美观也是难以取舍的事情，后来在我们“装修采购师”的建议下，为他们夫妻推荐了具有空气过滤系统的中央空调，还可以过滤PM2.5，这样彻底解决了他们的问题。
安装新风对楼层的高度和房梁都要求很高，一般性的公寓房不建议安装新风，因为会涉及到局部吊顶等，如果楼层较低会影响到整体装修美观度和空间的使用。而且如果房梁太薄，而新风管道会直接打穿房梁，如果破坏了安全性，反而适得其反。建议安装新风时需要找专业人士现场根据房型来制定完善的安装解决方案。 安装舒适设备的优势
新风设备的优势很多：不用开窗也能享受大自然的新鲜空气；避免长久吹空调所带来的体感不适；避免室内家具、衣物发霉；可以清除室内装饰后长期缓释的有害气体，利于人体健康；
调节室内湿度，节省取暖费用；并可以有效排除室内各种细菌、病毒。这些好处让越来越多的业主开始重视起来，那安装新风一般哪种房型比较合适呢？
1 户型不通透的：一般的业主遇见这样的户型，会主动要求安装新风的。
2 低（底）层：考虑开窗不安全。或者，有蚊虫。
3 靠马路的房子：因为考虑到噪音，灰尘等，所以，这类户型也需要。
4 整体小区靠着有污染的地方：开窗有味道，不开窗憋闷，所以经过过滤过的室外空气，相对家里的空气来说，还是健康的。
可是，通风效果再好，我们也不能24小时的开着窗户，至少冬天夏天用空调的时候，不能开窗。所以我们还是憋闷在不通风的房子里。特别对小孩子和老人的呼吸不太好，过敏性体质尤其要注意。
5 别墅（周边空气较为清新）：比较适合安装新风，能24小时享受到外面的清新空气。
如何选择更适合自己的舒适设备？
刘先生夫妻俩都希望能尽量多安装几款舒适设备，但具体到选择产品上还不是很了解。于是我们帮他俩介绍了大金空调的专家来解答。
中央空调和地暖等舒适设备也被越来越多的家庭所采用，紧张的工作节奏、繁忙的生活让越来越多的人开始注重到生活品质，享受生活是为了更好的努力工作。中央空调最突出的特点就是产生“美观与功能”并存的居住环境；相较于传统的分体机和柜机空调，中央空调节省空间、舒适、控温精准、节能、使用成本低、寿命长这些优点让越来越多的业主在新房装修时纷纷抛弃分体空调，选用中央空调。
目前市面上的正规经销商都会根据业主的房型和面积帮他们具体规划的，相信经过具体测量之后，也会为刘先生夫妻俩做一个准确的配置方案和报价。
在享受舒适设备之前，这些问题也要注意
地暖一般分水暖和电地暖，可以根据您房屋的使用面积来确定选择哪种，一般如果平时使用率不高，而使用空间也较小，建议安装电地暖，它的优势是加热速度比较陕，但同时用电也较大；水暖适合空间较大的房型安装，但是它加热速度比较慢，保温时间较长。地暖安装属于隐蔽工程，一般质保50年，安装水暖的时候建议安装全屋净水，这样可以有效的过滤掉水垢，增强使用寿命。
截至今天为止，刘先生夫妻的新房已经准备动工了，下期的版面我们“装修辅导员”会进行案例的实地跟进，欢迎继续关注他们的装修故事。