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探讨基于BIM(建筑信息模型)的智慧办公在建筑运维及智慧办公场景下的应用。基于BIM的智慧应用主要体现在两个方面,即基于办公楼宇的BIM+FM(设施管理)和基于办公楼宇的智慧场景应用。前者包括空间管理、设备设施管理和能耗管理,后者包括智慧停车、智能安防、智能环控、智能会议、智能存储和共享办公。智慧办公能够显著降低企业运营成本,帮助企业实现办公资产价值的最大化,必将在未来成为办公的主流。