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房屋权属档案是除房屋权属证书以外的法律认可的唯一有效证明.本文结合房屋权属档案的特点,谈谈其司法应用价值.一、房屋权属档案的特点1、真实性.房屋权属档案是产权沿革的历史记录,这种记录必须与实际相符,记载的产权人、产权范围必须清楚,能在产权审核和排解产权纠纷中起凭证和参考作用.其真实性是权属档案的生命,也是发挥房屋权属档案现实效用的基础和前提.