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文章以湖南有色金属研究院长沙市天心区青山祠集资房为例,详细论述了场地狭小的住宅施工面临材料的二次转运、各种材料进场及供应时间、建筑物施工段的流水施工、施工人员的专业素质及各工种人员的比例、工程管理人员的综合协调能力及施工组织设计能力、现场文明施工与当地社区办事处的关系及当地居民的关系、保持道路畅通及整洁。通过上述的工程管理,保证了住宅工程的顺利进行,取得了较好的经济效益和社会效益。