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近几年，对于我国房地产行业快速发展的现状来说，我国房价持续上涨的主要推动力是银行贷款提供的资金，当房地产价格超过居民的承受能力时将可能会出现房地产价格泡沫的现象，这成为国民比较关注的问题。但是目前我国房地产的融资渠道较窄，大都是依靠银行的支持，银行通过提供房地产开发贷款、个人住房公积金贷款，按揭贷款的额度来影响着房地产的供给与需求，房地产价格的波动也同样影响着银行贷款的供给与需求。本文主要从房地产的资金的来源入手，通过建立商品房平均销售价格和个人住房贷款余额的简单线性回归模型，利用相关统计数据分析研究房地产的价格与银行贷款的相关关系，这对于防范银行信用危机和房地产泡沫的发生，以及指引银行业贷款业务方面和地产行业资金融入渠道方面健康稳定发展都有着重要的意义。