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契税是一个古老的税种,已有千余年历史.如今随着社会经济的发展和房地产市场日益活跃,原有的征管模式和一些政策已不适应当前的政治、经济形势和管理的需要.尽管2004年10月国家税务总局下发<关于征收机关直接征收契税的通知>,从宏观上理顺了契税的管理体制,但笔者认为其具体政策和征管措施仍有与时俱进、不断完善的必要.