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随着现代社会经济的飞速发展，城市居民的生活水平不断提高，人们对于自身工作与生活所居住的环境增加了许多新的要求，特别是对于民用住宅安全质量的要求更加高。通常情况下，民用住宅中的渗漏是普遍存在并且非常棘手的问题，它对于人类民用住宅质量产生了巨大的影响。为了最大化的保证民用住宅的实用功能与舒适健康的居住环境，本文笔者通过对住宅产生渗漏的原因进行分析，并且从防水质量的设计、施工以及平常的维护保养等方面进行了防水的探究，提出了有关防水质量通病的防治措施。