我国房地产证券化模式构想

来源 :内蒙古财经学院学报 | 被引量 : 0次 | 上传用户:okyy1234
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房地产证券化是指以持有有价证券的方式投资于房地产。这有利于房地产金融业的稳定,有利于企业内部资源优化配置,对房产资本向规模化、集约化发展起积极推进作用,并能分散房地产投资风险。对新区土地成片开发,宜采用封闭式房地产投资信托基金的模式;对旧城区改造,宜用出售型土地使用权信托模式;为解决商品房闲置造成的资金沉淀问题,可设立单项资产房地产公司、单项契约型基金、抵押贷款证券化业务
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