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摘要：房屋建筑的施工质量一直是消费者最为关心的问题,房屋建筑质量的好坏不仅是指其内部条件的好坏,还需要经过一些自然条件的考验,如地震、暴雨等。要想从根本上消除消费者对于房屋质量的质疑,就必须从根本上消除施工质量的隐患,建筑公司应该根据已经存在的问題,想出应对措施,规范施工条件,聘用专业人员在建筑施工时予以监督,确保工程的质量。
关键词：房屋建筑；质量监理；对策
中图分类号：F253.3 文献标识码： A
引言
房屋建筑的目的就是为了人们的居住，一个质量合格的房屋才可以满足居住者的要求。所以我们可以说，质量是房屋的灵魂，质量的好坏也是社会和人民衡量一个建筑企业的最直观的准绳。为了给居住者提供优越的生存环境，为了使企业获得更加良好的社会声誉，为了企业能够健康的发展。建筑工程企业就要重视建筑质量监督工作，以确保房屋的质量不出现任何问题。
一、实施房屋建筑施工质最监督管理的意义
大型化、规模化、现代化是现代房屋建筑工程项目的发展前进的方向。由于现代建设项目的复杂程度在不断的加强,而对工程项目的质量跟进度都需要进行更加严格的监督管理,这样才能为房屋建筑施工质量提供保证。对于房屋建筑施工项目质量的好与坏,跟工程的适用性产生关系,另外对人民生命财产的安全跟社会的安定有着关系。所以,加强对房屋建筑施工质量的监督管理,是在房屋建筑工程建设过程中对国家跟人民生命财产安全的保证。要认真的对待实施房屋建筑施工质量的监督管理,完善相关监督管理制度,这无论是对国家、对人民,还是对建设单位、施工单位、监管机构来说,都具有非常重要的意义。从国家的方面来看,建立房屋建筑施工质量监督管理制度对提高我国房屋建设投资效益跟建设水平有着很大的发展；在建设单位看来,这个制度可以精简筹建机构中没必要的部门,给他们带来实用性很强,经济效益很高的优质管理；施工单位看来,这个制度可以在建设单位委托监理机构交涉的时候,在技术上面跟管理上面有着共同的言语,尽管说是发生了争议,也容易安装现行的专业法规去解决处理,对工期里安全施巨有着重要保证；在监管机构看来,这个制度可以令其在各项房屋施工工序里进行相应的监督,提高施工的安全性,造出更好的社会经济效益。
二、房屋质量监管的现状分析
房屋质量监管在实际执行的过程中，由于工期比较长，人员比较分散，监管的难度很大，存在的问题也很多，总结起来有如下几点：
1、质量监督人员的素质偏低
我国很多地方的房屋建筑施工质量监督人员的专业素质比较低下，甚至有些监督人员根本不具备有房屋施工相关方面的专业经验，房屋的质量管理是一项专业性很强的工作，但是由于施工单位的人员有限，对于工程的质量监督仅仅依赖于监理部门，自己内部没有一套有效的办法去把控建筑的质量。这主要是由于施工单位的工程质量管理人员的专业素质低，责任心不强。这种情况的直接后果就是一些工序需要返工，造成了严重的成本浪费。房屋建筑施工质量监督人员必须具备丰富的经验，应该从事过多年房屋施工、房屋设计等相关方面的工作。只有这样，才能容易发现施工中存在的隐患并立即采取相应的措施进行解决，真正保证建筑施工的质量。
我们接下来看监理人员存在的一些问题。在建筑施工现场的监理人员有很多都是没有经过正规培训的无证人员，这些人员对于工程的质量一知半解，由这些人进行工程的监理，对于房屋的质量提高没有任何的益处。有一部分监理人员虽然是持证上岗，但是专业知识有限，在施工中发现了问题不能够给出很好的建议，还有的监理人员缺乏责任感与事业心。
2、监督制度不够完善
房屋建筑施工质量监督制度的不完善主要表现为：第一，监督制度层次偏低。房屋建筑施工质量监督的相关法律法规在施工质量法律体系中的层次偏低，只是针对房屋建筑施工数量监督方面制定了相关规定和要求，而对房屋施工质量监督方面并没有具体的要求。有关房屋建筑施工质量监督方面的要求和规定只有在更高层次的行政法规中有所涉及。第二，监督制度内容不完善。在当今市场经济快速发展的社会环境下，许多监督规定早已满足不了房屋建筑质量监督的需要，更没有质量监督问题的相关规定。
三、强化房屋建筑质量监督的方法
1、要加强对技术的监督
在施工之前,应该充分检査设计交底图,并针对设计文件向监督人员和施工人员进行详细的解说,使施工单位正确理解设计意图,把握设计的重难点,严格要求施工质量,确保房屋建筑的施工质量。施工单位应该针对设计交底图进行审核,了解设计者的设计思想和设计依据、原理,并提出相应的意见及修改方向,使设计图更加具有科学性和操作性。设计交底图应该充分注意图纸的翻样,详细绘制大样图,使每一位施工人员和监理人员都能弄清设计图的意图,减少施工现场出现错误的几率；要认真编制材料明细表,充分按照施工单位的预算表,对本次施工所需要使用的各种材料进行计算,并划分不同的层次进行编制。在工程开工之前,要与每一位施工人员和监理人员进行技术交底,由不同部门的领导和管理人员对本部门的施工人员进行技术培训与交待,使每一位施工人员都对本次建筑施工的特点、所需要的施工方法、对质量的要求等都有具体的了解,减少因技术等原因而出现的质量问题。
2、落实质量的目标责任制,提髙工作人员的素质
对每一个部门都应该制定严格的考核和监督制度,设立明确的目标,严格落实目标责任制。把任务真正分配到每一个部门,各部门再将任务分配到每一位施工人员,使工作与任务更加具体化,更容易检查出问题的所在与出现问题的人员。
由于施工人员大都文化程度较低,要加强对他们技术的培训,使他们学会本次施工应该使用的方法,在培训后对他们进行严格的考核,颁发考核合格证明,只有考核合格的人員才能上岗。要聘用有丰富经验的监理人员,考核他们的专业知识与实际技能,考验他们是否真正了解相关的法律知识,是否能够判断施工时出现的质量问题,是否能及时解决出现的各类问题。同时,要观察监理人员对工作认真负责的态度,只有对工作积极、认真、负责,才能及时发现施工中出现的问题并及时解决,消除安全隐患。
3、落实完善质量监督的方法
监管人员应该把施工现场的质量管理工作放在首位,加强自身的管理水平,提髙自身的监管力度。如果先施工现场发现了问题,一定要及时指出,并告诉施工人员修正的方法,釆用实时测量和整体观感两种方式相结合,对建筑质量进行检查,即使是成品,也要让施工人员推到重建；监理人员要严格控制施工人员的工序技术,对技术不熟练的工人予以指导和纠正,明确指出施工人员出现的问题并限时改正；监理人员还要填写质量控制书,认真记载施工过程中出现的问题,记载出现问题的人员及原因,根据国家制定的检验标准对施工工程进行检测。
结束语
作为一个具有积极意义的工作,房屋建筑施工质量的监督管理是一个任重道远的工作。监督管理人员的素质提高、体系的健全、制度的建立完善,是房屋建筑施工质量监督管理工作应该落实的地方。保证了房屋建筑的施工质量,才能为国家跟人民的生命财产安全提供保障,推动我国的房屋建筑工程发展迈人新的一个道路。房屋建设施工质量的监督管理工作会随着社会的不断发展而发展,所以相应的制度管理也需要更大的灵活性。
参考文献
[1]王寒冰.浅析房屋建筑中工程质量监理内涵及措施[J].科技咨询导报，2010，（11）.
[2]王文旗，戴晓兰.房屋建筑工程施工质量的监理控制要点[J].2011，（4）.
[3]杜浩波，房屋建筑中工程质量监理内涵及措施[J]，中国新技术新产品，2012，(17).
关键词：房屋建筑；质量监理；对策
中图分类号：F253.3 文献标识码： A
引言
房屋建筑的目的就是为了人们的居住，一个质量合格的房屋才可以满足居住者的要求。所以我们可以说，质量是房屋的灵魂，质量的好坏也是社会和人民衡量一个建筑企业的最直观的准绳。为了给居住者提供优越的生存环境，为了使企业获得更加良好的社会声誉，为了企业能够健康的发展。建筑工程企业就要重视建筑质量监督工作，以确保房屋的质量不出现任何问题。
一、实施房屋建筑施工质最监督管理的意义
大型化、规模化、现代化是现代房屋建筑工程项目的发展前进的方向。由于现代建设项目的复杂程度在不断的加强,而对工程项目的质量跟进度都需要进行更加严格的监督管理,这样才能为房屋建筑施工质量提供保证。对于房屋建筑施工项目质量的好与坏,跟工程的适用性产生关系,另外对人民生命财产的安全跟社会的安定有着关系。所以,加强对房屋建筑施工质量的监督管理,是在房屋建筑工程建设过程中对国家跟人民生命财产安全的保证。要认真的对待实施房屋建筑施工质量的监督管理,完善相关监督管理制度,这无论是对国家、对人民,还是对建设单位、施工单位、监管机构来说,都具有非常重要的意义。从国家的方面来看,建立房屋建筑施工质量监督管理制度对提高我国房屋建设投资效益跟建设水平有着很大的发展；在建设单位看来,这个制度可以精简筹建机构中没必要的部门,给他们带来实用性很强,经济效益很高的优质管理；施工单位看来,这个制度可以在建设单位委托监理机构交涉的时候,在技术上面跟管理上面有着共同的言语,尽管说是发生了争议,也容易安装现行的专业法规去解决处理,对工期里安全施巨有着重要保证；在监管机构看来,这个制度可以令其在各项房屋施工工序里进行相应的监督,提高施工的安全性,造出更好的社会经济效益。
二、房屋质量监管的现状分析
房屋质量监管在实际执行的过程中，由于工期比较长，人员比较分散，监管的难度很大，存在的问题也很多，总结起来有如下几点：
1、质量监督人员的素质偏低
我国很多地方的房屋建筑施工质量监督人员的专业素质比较低下，甚至有些监督人员根本不具备有房屋施工相关方面的专业经验，房屋的质量管理是一项专业性很强的工作，但是由于施工单位的人员有限，对于工程的质量监督仅仅依赖于监理部门，自己内部没有一套有效的办法去把控建筑的质量。这主要是由于施工单位的工程质量管理人员的专业素质低，责任心不强。这种情况的直接后果就是一些工序需要返工，造成了严重的成本浪费。房屋建筑施工质量监督人员必须具备丰富的经验，应该从事过多年房屋施工、房屋设计等相关方面的工作。只有这样，才能容易发现施工中存在的隐患并立即采取相应的措施进行解决，真正保证建筑施工的质量。
我们接下来看监理人员存在的一些问题。在建筑施工现场的监理人员有很多都是没有经过正规培训的无证人员，这些人员对于工程的质量一知半解，由这些人进行工程的监理，对于房屋的质量提高没有任何的益处。有一部分监理人员虽然是持证上岗，但是专业知识有限，在施工中发现了问题不能够给出很好的建议，还有的监理人员缺乏责任感与事业心。
2、监督制度不够完善
房屋建筑施工质量监督制度的不完善主要表现为：第一，监督制度层次偏低。房屋建筑施工质量监督的相关法律法规在施工质量法律体系中的层次偏低，只是针对房屋建筑施工数量监督方面制定了相关规定和要求，而对房屋施工质量监督方面并没有具体的要求。有关房屋建筑施工质量监督方面的要求和规定只有在更高层次的行政法规中有所涉及。第二，监督制度内容不完善。在当今市场经济快速发展的社会环境下，许多监督规定早已满足不了房屋建筑质量监督的需要，更没有质量监督问题的相关规定。
三、强化房屋建筑质量监督的方法
1、要加强对技术的监督
在施工之前,应该充分检査设计交底图,并针对设计文件向监督人员和施工人员进行详细的解说,使施工单位正确理解设计意图,把握设计的重难点,严格要求施工质量,确保房屋建筑的施工质量。施工单位应该针对设计交底图进行审核,了解设计者的设计思想和设计依据、原理,并提出相应的意见及修改方向,使设计图更加具有科学性和操作性。设计交底图应该充分注意图纸的翻样,详细绘制大样图,使每一位施工人员和监理人员都能弄清设计图的意图,减少施工现场出现错误的几率；要认真编制材料明细表,充分按照施工单位的预算表,对本次施工所需要使用的各种材料进行计算,并划分不同的层次进行编制。在工程开工之前,要与每一位施工人员和监理人员进行技术交底,由不同部门的领导和管理人员对本部门的施工人员进行技术培训与交待,使每一位施工人员都对本次建筑施工的特点、所需要的施工方法、对质量的要求等都有具体的了解,减少因技术等原因而出现的质量问题。
2、落实质量的目标责任制,提髙工作人员的素质
对每一个部门都应该制定严格的考核和监督制度,设立明确的目标,严格落实目标责任制。把任务真正分配到每一个部门,各部门再将任务分配到每一位施工人员,使工作与任务更加具体化,更容易检查出问题的所在与出现问题的人员。
由于施工人员大都文化程度较低,要加强对他们技术的培训,使他们学会本次施工应该使用的方法,在培训后对他们进行严格的考核,颁发考核合格证明,只有考核合格的人員才能上岗。要聘用有丰富经验的监理人员,考核他们的专业知识与实际技能,考验他们是否真正了解相关的法律知识,是否能够判断施工时出现的质量问题,是否能及时解决出现的各类问题。同时,要观察监理人员对工作认真负责的态度,只有对工作积极、认真、负责,才能及时发现施工中出现的问题并及时解决,消除安全隐患。
3、落实完善质量监督的方法
监管人员应该把施工现场的质量管理工作放在首位,加强自身的管理水平,提髙自身的监管力度。如果先施工现场发现了问题,一定要及时指出,并告诉施工人员修正的方法,釆用实时测量和整体观感两种方式相结合,对建筑质量进行检查,即使是成品,也要让施工人员推到重建；监理人员要严格控制施工人员的工序技术,对技术不熟练的工人予以指导和纠正,明确指出施工人员出现的问题并限时改正；监理人员还要填写质量控制书,认真记载施工过程中出现的问题,记载出现问题的人员及原因,根据国家制定的检验标准对施工工程进行检测。
结束语
作为一个具有积极意义的工作,房屋建筑施工质量的监督管理是一个任重道远的工作。监督管理人员的素质提高、体系的健全、制度的建立完善,是房屋建筑施工质量监督管理工作应该落实的地方。保证了房屋建筑的施工质量,才能为国家跟人民的生命财产安全提供保障,推动我国的房屋建筑工程发展迈人新的一个道路。房屋建设施工质量的监督管理工作会随着社会的不断发展而发展,所以相应的制度管理也需要更大的灵活性。
参考文献
[1]王寒冰.浅析房屋建筑中工程质量监理内涵及措施[J].科技咨询导报，2010，（11）.
[2]王文旗，戴晓兰.房屋建筑工程施工质量的监理控制要点[J].2011，（4）.
[3]杜浩波，房屋建筑中工程质量监理内涵及措施[J]，中国新技术新产品，2012，(17).