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笔者以往常说，对香港楼市不能视为铁板一块．因为政府数十年来积极介入房产市场．如今公营房屋已占很大的比例。比如很多人说失业率上升会对楼市造成损害．或者说薪金裹足不前将拖楼市的后腿，他们说这话时有没有想过，香港大量的社会底层人士是否受惠于政府的“房屋保护罩”．楼市涨跌甚至租金涨跌未必会影响他们的生活。