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近些年,我国房地产业竞争愈演愈烈,受政策调控、供需关系及社会资源等因素的影响,面临艰巨的挑战。成本控制是房地产企业的基础和根本,是企业发展的"牛鼻子",只有抓住它,才能控制全局[1]。增进财务管理质量和有效地把控风险是实现房地产企业可持续发展的坚实保障。现阶段的社会环境下,只有能牵好牛鼻子,给利润腾出空间,把握发展的关键因素的企业才是更有前景的企业。