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摘要：在房屋建筑施工管理过程中，施工管理与施工质量是密切相关的，也就是说施工质量管理和控制对房屋建筑质量起到了决定性的作用。在我国建筑行业发展迅速的当下，房屋建筑在取得发展的同时也应该注意到房屋建筑工程施工过程中所出现的管理问题，房屋建筑施工管理的效果好坏不仅关系到房屋工程建设的成败，甚至关系到房屋内所住居民的生命财产安全。本文针对房屋建筑施工质量种常见问题提出了相应的解决措施。
关键词：房屋建筑；施工质量；预防措施
中图分类号：C35文献标识码： A
引言
所谓的房屋建筑工程施工质量管理就是对现行的房屋质量进行全面的、具体的质量控制，力保从房屋建筑工程施工开始到施工结束都能够有效地进行控制，在控制过程中不仅仅是保证施工的局部质量，更重要的是把握整体的质量，符合各项操作规范，把握整体的施工进度。
一、房屋建筑工程施工质量管理重要性
近年来随着国家的整体生活水平的提高，人们对于房屋的需求量日益增大，因此更多的投资商将目光投放到了房地产方面，房屋建筑也日益增多。但是进入的投资商对于利益较为注重，导致房屋建筑的质量参差不齐，对于房地产产业损害巨大。对于目前的情况我们建筑行业必须加大对于房屋建筑施工过程中质量的管理，只有在这样才能更好的控制施工中的资金成本和时间成本，保障工程的顺利有序进行。市场竞争越来越强烈，很多企业对于竞争的手段放到“新奇、绿色、节能”等方面，却忽视了对于房屋建筑最基本的质量要求，因此要在建筑的行业中占据一席之地就要将质量管理放在首要地位，满足顾客对于房屋建筑的质量安全要求，然后再追求“新奇、绿色、节能”等高科技方面的发展。
二、房屋建筑工程施工质量管理通病
目前我国的房屋建筑工程施工中对于许多关于施工质量的规定尚未得到有效的施行，许多政策贯彻不彻底，因此在施工过程中出现许多问题:(1)施工组织不到位，施工方案没有针对性，施工作业不能根据实际情况来进行及时的整改，而是一味的根据最初的设想进行工程施工。(2)材料检验不到位，许多材料并没有经过检验试验直接进入工地进行使用。许多的材料供给方依靠关系供给原材料，原材料的标准很难达到施工的要求。(3)房屋建筑施工过程中的工作人员未能按照要求进行施工，施工速度慢，很难达到预期的要求。(4)检验不客观，贪污腐败现象严重。房屋检验验收过程中，检验人员故意放水，将不合格的建筑当做合格验收，造成了后续购买者的许多困扰。
三、房屋建筑工程质量通病的解决方法
1、材料方面问题解决办法
保证工程质量的一个重要保证就是必须得把好材料关，再完美的施工过程也弥补不了一个不合格材料带来的危害，当然说到材料，就必须说到钱，所以选择一个合适的材料也有利于实现造价控制和进度控制。要评审供应人的质量保证水平，并采用招标“物美价廉、性价比高”的方式，企业应严格把握材料质量的检查验收，报检、确保建筑工程材料、成品、构配件的质量。重点是要把好材料、成品以及构配件质量关，材料使用前必须严格遵守先检查验收合格再使用的原则，要货比三家采购最好的，不要采购生产厂家和质量都存在问题的建筑材料，购入的材料要通过进场验收，收集能证明质量合格的材料，监理确认验收。
2、监理方问题解决办法
首先我认为建设行政主管部门要加强対监理单位的资质认证，坚决查处皮包监理公司，另外各监理单位也要加强企业的内部管理，建立健全质量控制体系，加强对项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，并要求他们一定要履行作为一个监理应该有的素质与素养。巡视、旁站不是简单的玩手机看风景，而是要认真督察使用工序是否正确，认真做好检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；监理要对材料、构配件进场、应用进程中进行外观检查、批量检查、证、物比照和见证取样、见证送检等，严格控制好材料、零配件的质量关。监理一定要保证监理活动的公正性及有效性，肩负起作为一个监理应该有的责任态度，确保建筑工程质量。房屋建筑施工的质量策划是房屋建筑施工中的一项重要内容，它的好坏将直接关系到整个房屋建筑施工的成败，在策划制定过程中要制定关于质量的方针、目标、计划等工作内容。
3、对于工程项目的全面了解
在进行房屋施工过程前要熟悉工程项目的整體情况，对设计图纸中关于房屋建筑的主体机构、节点构造、排水线路、照明通暖等项目进行仔细的核对。对设计图纸中以上各问题或者对图纸有任何疑义要向设计团队或者设计单位提出书面建议。在了解完图纸之后要对即将建设的工地进行详细的勘探工作，并对所有可能遇见的问题在图纸上进行详细的标注工作。
4、进行全面编制施工应急预案
在进行施工的时候，为了保证施工进程按照当初的设想进行，必须对施工中可能遇见的问题进行全面编制施工应急预案。这些预案其中要包括施工人员的安全和施工的进程，水电的供给，消防设施的完善，需要的工具设备维护工作，不确定因素的应急工作，随着工程的进展对所有的可能性的问题进行重新的设计工作，才能够防患于未然，保障工程的顺利进行。
5、房屋建筑工程的施工质量控制
施工是保障建筑最终成型的最重要的一个环节，要求相关人员狠抓质量，实时监督。在控制施工质量的时候应该注意在施工过程中材料使用、环境变化、机器操作磨损和操作问题引起的细小差异。否则可能对建成后的整体造成损坏和不安全的风险出现。
(1)坚持“质量第一，用户至上”。房屋建筑要想在市场上站住跟脚首先要做的是对于质量的管理，其次是对于客户需求的满足。(2)团队核心管理。在进行建筑施工的时候所有的一切都离不开团队核心竞争力，所有的工程进展都要经过核心团队的策划和指挥，因此对于核心团队培养是工作的中心，他们的好坏将会直接关系到建筑的好坏。(3)预防为主。建筑具有整体性，不具返工性的特征，因此在施工过程中必须是以预防为主。所以对于核心团队和施工人员应该做好预防措施，保证房屋建筑质量。(4)恪守职业道德。在施工的过程中无论是核心的管理人员还是施工人员都应该严格遵守道德规范，按照要求进行标准化施工，不能够消极怠工，滋生腐败。
在进行质量控制的时候要注意五个因素的控制。第一是人的控制，也就是人员规范性的整体控制，按照基本规范和操作进行施工工作；第二是材料的控制，对于材料来说必须是检验合格的；第三是对于机械设备的控制，机械设备要定期检查及时维护避免不准确造成施工方面的失误；第四是技术的控制，在控制过工程中要仔细讨论认真研究关于技术的应用，保障施工的质量，降低成本；最后一点是环境的控制，掌握自然环境的变化对于房屋建筑的影响，以此来加强房屋建筑的质量。
结束语
房屋建筑施工质量的优劣直接关系着人们的生命安全和财产安全，而我国目前的房屋建筑施工管理仍存在着诸多问题，伴随着我国经济建设的高速发展，对房屋建筑施工管理中存在的问题必须得到有效的控制。加强思想教育房屋建筑材料管理，工程造价技术管理以及控制管理方面努力才能使我国的房屋建筑施工管理得到合理的优化。文章列举出部分问题并提出笔者对控制对策的看法，以供同行业相关人员参考。
参考文献
[1]于莉华.房屋建筑结构施工中的论述常见问题[J].门窗.2013(10)：89-90.
[2]丁宏.关于房屋建筑施工中出现常见问题的讨论[J].中华民居(下旬刊).2013(09)：23-24.
[3]任晓峥.小议房屋建筑施工的常见问题及防范措施[J].科技风.2013(09)：69-70.
关键词：房屋建筑；施工质量；预防措施
中图分类号：C35文献标识码： A
引言
所谓的房屋建筑工程施工质量管理就是对现行的房屋质量进行全面的、具体的质量控制，力保从房屋建筑工程施工开始到施工结束都能够有效地进行控制，在控制过程中不仅仅是保证施工的局部质量，更重要的是把握整体的质量，符合各项操作规范，把握整体的施工进度。
一、房屋建筑工程施工质量管理重要性
近年来随着国家的整体生活水平的提高，人们对于房屋的需求量日益增大，因此更多的投资商将目光投放到了房地产方面，房屋建筑也日益增多。但是进入的投资商对于利益较为注重，导致房屋建筑的质量参差不齐，对于房地产产业损害巨大。对于目前的情况我们建筑行业必须加大对于房屋建筑施工过程中质量的管理，只有在这样才能更好的控制施工中的资金成本和时间成本，保障工程的顺利有序进行。市场竞争越来越强烈，很多企业对于竞争的手段放到“新奇、绿色、节能”等方面，却忽视了对于房屋建筑最基本的质量要求，因此要在建筑的行业中占据一席之地就要将质量管理放在首要地位，满足顾客对于房屋建筑的质量安全要求，然后再追求“新奇、绿色、节能”等高科技方面的发展。
二、房屋建筑工程施工质量管理通病
目前我国的房屋建筑工程施工中对于许多关于施工质量的规定尚未得到有效的施行，许多政策贯彻不彻底，因此在施工过程中出现许多问题:(1)施工组织不到位，施工方案没有针对性，施工作业不能根据实际情况来进行及时的整改，而是一味的根据最初的设想进行工程施工。(2)材料检验不到位，许多材料并没有经过检验试验直接进入工地进行使用。许多的材料供给方依靠关系供给原材料，原材料的标准很难达到施工的要求。(3)房屋建筑施工过程中的工作人员未能按照要求进行施工，施工速度慢，很难达到预期的要求。(4)检验不客观，贪污腐败现象严重。房屋检验验收过程中，检验人员故意放水，将不合格的建筑当做合格验收，造成了后续购买者的许多困扰。
三、房屋建筑工程质量通病的解决方法
1、材料方面问题解决办法
保证工程质量的一个重要保证就是必须得把好材料关，再完美的施工过程也弥补不了一个不合格材料带来的危害，当然说到材料，就必须说到钱，所以选择一个合适的材料也有利于实现造价控制和进度控制。要评审供应人的质量保证水平，并采用招标“物美价廉、性价比高”的方式，企业应严格把握材料质量的检查验收，报检、确保建筑工程材料、成品、构配件的质量。重点是要把好材料、成品以及构配件质量关，材料使用前必须严格遵守先检查验收合格再使用的原则，要货比三家采购最好的，不要采购生产厂家和质量都存在问题的建筑材料，购入的材料要通过进场验收，收集能证明质量合格的材料，监理确认验收。
2、监理方问题解决办法
首先我认为建设行政主管部门要加强対监理单位的资质认证，坚决查处皮包监理公司，另外各监理单位也要加强企业的内部管理，建立健全质量控制体系，加强对项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，并要求他们一定要履行作为一个监理应该有的素质与素养。巡视、旁站不是简单的玩手机看风景，而是要认真督察使用工序是否正确，认真做好检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；监理要对材料、构配件进场、应用进程中进行外观检查、批量检查、证、物比照和见证取样、见证送检等，严格控制好材料、零配件的质量关。监理一定要保证监理活动的公正性及有效性，肩负起作为一个监理应该有的责任态度，确保建筑工程质量。房屋建筑施工的质量策划是房屋建筑施工中的一项重要内容，它的好坏将直接关系到整个房屋建筑施工的成败，在策划制定过程中要制定关于质量的方针、目标、计划等工作内容。
3、对于工程项目的全面了解
在进行房屋施工过程前要熟悉工程项目的整體情况，对设计图纸中关于房屋建筑的主体机构、节点构造、排水线路、照明通暖等项目进行仔细的核对。对设计图纸中以上各问题或者对图纸有任何疑义要向设计团队或者设计单位提出书面建议。在了解完图纸之后要对即将建设的工地进行详细的勘探工作，并对所有可能遇见的问题在图纸上进行详细的标注工作。
4、进行全面编制施工应急预案
在进行施工的时候，为了保证施工进程按照当初的设想进行，必须对施工中可能遇见的问题进行全面编制施工应急预案。这些预案其中要包括施工人员的安全和施工的进程，水电的供给，消防设施的完善，需要的工具设备维护工作，不确定因素的应急工作，随着工程的进展对所有的可能性的问题进行重新的设计工作，才能够防患于未然，保障工程的顺利进行。
5、房屋建筑工程的施工质量控制
施工是保障建筑最终成型的最重要的一个环节，要求相关人员狠抓质量，实时监督。在控制施工质量的时候应该注意在施工过程中材料使用、环境变化、机器操作磨损和操作问题引起的细小差异。否则可能对建成后的整体造成损坏和不安全的风险出现。
(1)坚持“质量第一，用户至上”。房屋建筑要想在市场上站住跟脚首先要做的是对于质量的管理，其次是对于客户需求的满足。(2)团队核心管理。在进行建筑施工的时候所有的一切都离不开团队核心竞争力，所有的工程进展都要经过核心团队的策划和指挥，因此对于核心团队培养是工作的中心，他们的好坏将会直接关系到建筑的好坏。(3)预防为主。建筑具有整体性，不具返工性的特征，因此在施工过程中必须是以预防为主。所以对于核心团队和施工人员应该做好预防措施，保证房屋建筑质量。(4)恪守职业道德。在施工的过程中无论是核心的管理人员还是施工人员都应该严格遵守道德规范，按照要求进行标准化施工，不能够消极怠工，滋生腐败。
在进行质量控制的时候要注意五个因素的控制。第一是人的控制，也就是人员规范性的整体控制，按照基本规范和操作进行施工工作；第二是材料的控制，对于材料来说必须是检验合格的；第三是对于机械设备的控制，机械设备要定期检查及时维护避免不准确造成施工方面的失误；第四是技术的控制，在控制过工程中要仔细讨论认真研究关于技术的应用，保障施工的质量，降低成本；最后一点是环境的控制，掌握自然环境的变化对于房屋建筑的影响，以此来加强房屋建筑的质量。
结束语
房屋建筑施工质量的优劣直接关系着人们的生命安全和财产安全，而我国目前的房屋建筑施工管理仍存在着诸多问题，伴随着我国经济建设的高速发展，对房屋建筑施工管理中存在的问题必须得到有效的控制。加强思想教育房屋建筑材料管理，工程造价技术管理以及控制管理方面努力才能使我国的房屋建筑施工管理得到合理的优化。文章列举出部分问题并提出笔者对控制对策的看法，以供同行业相关人员参考。
参考文献
[1]于莉华.房屋建筑结构施工中的论述常见问题[J].门窗.2013(10)：89-90.
[2]丁宏.关于房屋建筑施工中出现常见问题的讨论[J].中华民居(下旬刊).2013(09)：23-24.
[3]任晓峥.小议房屋建筑施工的常见问题及防范措施[J].科技风.2013(09)：69-70.