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企业的发展可能需要扩张场地，在场地的扩张中可能会遇到对他人房屋的拆迁。在对他人房屋的拆迁中，可能会遇到“住改非”。“住改非”是指产权证标明的用途为住宅，而实际用作商业或其他经营的房屋，如商店、饭店、美发厅等。由于这些房屋有较好的地理优势，其现实的租金收益或市场交易价格均高于同区域其他住宅房屋，因此。在城市拆迁补偿中是按住宅对待，还是按非住宅对待，拆迁双方当事人往往观点对立，是拆迁的难点，也是易起纠纷的焦点。要合理公正地解决“住改非”，需要了解“住改非”的形成原因和时期，还要掌握现行法律的认定和补偿规定，力