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静安的城区建设，从上世纪九十年代中期开始，从“365”旧区改造、“成套率改造”一直到“新一轮旧改”，实施了高强度投入、大规模建造，共拆除旧里七十余万平方米。既为近3万户旧房居民切实改善了居住条件和生活质量，也使城区面貌发生了翻天覆地的变化。但在进一步发展中，解决一些瓶颈问题，需要开拓视野．创新思路。