【摘 要】
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经过过去十多年的发展,众多房地产企业在曾经盛行的重资产运营模式下获得了高额的利润收益。然而,随着近几年我国对重点城市陆续出台住宅地产"限购"政策,现今土地增值率已难
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经过过去十多年的发展,众多房地产企业在曾经盛行的重资产运营模式下获得了高额的利润收益。然而,随着近几年我国对重点城市陆续出台住宅地产"限购"政策,现今土地增值率已难以弥补资金成本上涨,房地产业普遍面临巨大的去库存、现金流紧张以及整体利润率持续下降等压力而步入白银时代。基于如此严峻的形势,国内部分房地产企业纷纷吸收国外知名房地产企业推行轻资产运营模式的成功经验。文章试图通过财务视角,对万科集团财务报告中的数据及相关指标进行分析,透视万科集团转型轻资产运营模式的战略实践及其财务绩效,为房地产企业运营模式转型的经营管理提供可供参考的启示。
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