【摘 要】
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农村集体经营性建设用地入市改革实践中,部分试点地区形成了以土地租赁为主的集体建设用地市场。但土地租赁期限超二十年普遍存在,是否适用《合同法》存在较大争议。本文以广
【机 构】
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广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司;
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农村集体经营性建设用地入市改革实践中,部分试点地区形成了以土地租赁为主的集体建设用地市场。但土地租赁期限超二十年普遍存在,是否适用《合同法》存在较大争议。本文以广东省佛山市南海区改革实践为例,通过梳理现行法律法规对租赁合同期限设定进行解读,在分析限制土地租赁期限存在诸多问题和困难的基础上,针对性提出物业出租合同不得超过二十年、分类确定土地租赁最高期限、积极引导土地使用权出让等政策建议。
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