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住宅在国民经济和社会发展中具有重要的地位和作用。日本通过住宅建设规划、住宅供应体系、管理机构、金融体系、住宅法制等形成了以商品经济为主、发挥市场机制和政府资助相结合的住宅政策。我国传统住房制度不适应客观要求，住房制度改革以来，改变了不合理的消费结构，提高了人民的居住水平。日本住宅政策对我国住房改革的启示是，应大力发挥政府的主导作用，组建专业的金融中介机构，加快住宅立法建设。