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摘要：近年来，随着国家对住房制度改革的不断深化，以及住宅区开发和住宅产业化的高速发展，住宅建筑的形式越来越复杂。现代居住建筑设计的重点是在建筑设计中对人的居住模式和行为习惯进行分析研究，把新技术、新材料、新工艺、新设备充分应用于现代住宅建筑设计中。下文分析了现代住宅建筑設计中存在的问题，并提出解决这些问题的方案。
关键词：现代化住宅；建筑设计；问题和对策
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
引言：十一五开局第一年，我国住宅建设进入了一个新的阶段，房地产行业蓬勃发展，新的住宅和住宅小区不断涌现，近期国家又大力提倡保障房和经济适用房建设……随着认识和生活水平的提高，人们已经不满足居住在单调、呆板的住宅，有着更新和更多的追求。但是目前有的住宅存在种种问题，导致住户购房后还要对住宅进行二次装修，甚至对承重墙、管道井等进行拆改，造成房屋结构存在安全隐患。这就要求设计师更多地了解和掌握住户的心态及需求，做到统筹考虑、合理安排、精心设计，设计出经济、合理、适用的住宅来。
现代居住建筑设计中的重点是在设计工作中对人的居住生活模式和行为习惯进行分析研究，把新技术、新材料、新工艺、新设备充分利用到现代居住设计中，随着时代的发展更新观念，向社会提供更多的丰富多彩的、实用、先进、经济的住宅产品。现代居住建筑之所以体现现代气息不能一味追求几室几厅，越大越时尚的错误理念，而是要根据不同的建筑面积，不同的居住人群，不同的消费阶层合理分配各功能用房的房间面积，根据不同的户型面积确定设计的侧重点。例如,户型过渡房，要侧重于基本使用功能的设计，老年房要侧重于无障碍设计，大户型高档住宅要侧重于竖向设计，总之不能干人一面，千篇一律，要始终本着“以人为本，为人服务”的原则，下大工夫精心设计。
1.现代住宅建筑设计中存在的问题
由于住宅商品化、市场化以后。大大地推动了住宅建筑设计的发展。各种各样的住宅都涌现出来，不可避免地出现了一些设计不合理的现象，目前住宅建筑设计中主要存在以下问题。
1.1不分场合地采用错层式
错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。
1.1.1小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积不大。为了做出错层．免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积。而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。
1.1.2在地震区避免采用错层式。根据抗震规范要求，在建筑物的整体布置上．应尽量保持体形上的对称和简单．质量和刚度的对称和均匀分布。避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。
1.2小面积选用跃层
在多层、高层住宅中，国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间．完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。为追求形式，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。
1.3厨房和卫生间的不足
厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室．甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。
2.现代住宅建筑设计对策
2.1实现住宅空间功能的分区
根据当代居民居住行为的实际需要和套型面积标准的逐步放宽，套内空间实现合理的功能分区，就显得十分重要并成为可能。按照室内空间合理组织的要求，一般将卧室、工作学习室、卫生间集合于一区，将起居室、厨房、餐厅集中在另一区，形成私与公、静与动的功能分区。厨房卫生间有时也集中布置，在套型面积偏小时尤宜如此，它可以给使用和管道安装带来很大的好处。在套型面积允许时，还是厨卫分设，使厨房靠近公共区、卫生间靠近私用区为宜。近年来，套内空间围绕起居厅布置已形成模式，起居厅在套内空间组织中起着举足轻重的作用。由于交通联系的需要，室内空间组织实质上已成为室内交通组织。零乱的交通组织势必造成起居厅墙面的支离破碎，造成家具与视听设备布置的困难和使用的不便。
入室过渡空间的设置工作，亦很重要，使入室者有更衣换鞋的空间和设旆，在视觉和心理上有所过渡，避免“开门见厅”，保证住宅内部的私密性。
2.2充分做好三维空间利用
充分利用住宅三维空间的做法有多种。第一种是让不同使用功能的房间采用不同的高度。如起居空间面积较大，使用这一空间的人数相对较多，因此要求空间高一些，而卧室、厨房、卫生间、贮藏间面积较小，使用人数较少，其空间可适当低些，如此相交布置，达到节约空间的目的。第二种是组织两种不同层高的房间，填充进一个大空间内，形成复合空间。其三是利用坡顶空间形成带有阁楼的跃层，阁楼可以作为起居与卧室兼用的空间，也可作为卧室或贮藏空间使用。第四是将局部空间，如走廊、走道的上空，室内楼梯底部等用作贮藏空间。第五，还可以将套内空间里的一些采光死角，适当增设为贮藏室。第六，是将厨房、卫生间墙面，走道(门边)一侧墙面挖空或贴墙设置浅厨柜，虽占面积不多(甚至不占)但十分适用。以家具实现套内空间的分隔，也是利用空间的另一种方式。总之，不应片面追求空间利用，尤其是变化层高的做法，要避免一个套型内不同地面标高的房间过多，而同标高的房间数又极少，以致使用时上下走动很不方便，对老人和小孩尤为不利。还应注意避免结构的复杂性和管道布置的不合理。
2.3创造良好的室内物理环境
室内物理环境包括声、光、热与空气质量环境。其中，声环境的空气隔声主要以较重的分户墙与楼板来保证其效果：撞击声隔声的难点是楼板隔声，可从弹性面层、弹性垫层与吊顶等几种处理方法上着手，但目前尚缺乏经济合理的隔声楼板结构。光环境分天然采光与人工照明，不少住宅做到了“三明”，即厨房、卧室与起居厅均有直接采光口，同时改善了室内通风条件。热环境的关键主要反映在夏热冬寒的非采暖区，在注意节能的同时，应采取改善外围护结构构造、增加门窗密封性、采用合理的窗墙比与体型系数等措旋，辅以为住户安设空调等设备提供设计位置，预留孔洞支架等条件，使室内热环境得以改善。空气质量环境要求保证有效的日照时数与良好的自然通风条件等等。
2.4厨、卫布局完善合拍
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器(马桶)、洗脸盆(池)等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
3.结束语
当前，中国经济的快速发展，住宅建筑己经由量向质发展。住宅建筑需求从空间需求向生活质量需求转变，高品质、新生活是当前住宅发展的主题，综合考虑设计因素，提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，可以最大限度满足新生活方式的需求，可以改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。
参考文献：
[1]刘桂娟，浅谈当前住宅建筑设计[J]，科技资讯，2010，24.
[2]南王萍，浅谈住宅建筑节能设计[J]，山西建筑，2007，33.
关键词：现代化住宅；建筑设计；问题和对策
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
引言：十一五开局第一年，我国住宅建设进入了一个新的阶段，房地产行业蓬勃发展，新的住宅和住宅小区不断涌现，近期国家又大力提倡保障房和经济适用房建设……随着认识和生活水平的提高，人们已经不满足居住在单调、呆板的住宅，有着更新和更多的追求。但是目前有的住宅存在种种问题，导致住户购房后还要对住宅进行二次装修，甚至对承重墙、管道井等进行拆改，造成房屋结构存在安全隐患。这就要求设计师更多地了解和掌握住户的心态及需求，做到统筹考虑、合理安排、精心设计，设计出经济、合理、适用的住宅来。
现代居住建筑设计中的重点是在设计工作中对人的居住生活模式和行为习惯进行分析研究，把新技术、新材料、新工艺、新设备充分利用到现代居住设计中，随着时代的发展更新观念，向社会提供更多的丰富多彩的、实用、先进、经济的住宅产品。现代居住建筑之所以体现现代气息不能一味追求几室几厅，越大越时尚的错误理念，而是要根据不同的建筑面积，不同的居住人群，不同的消费阶层合理分配各功能用房的房间面积，根据不同的户型面积确定设计的侧重点。例如,户型过渡房，要侧重于基本使用功能的设计，老年房要侧重于无障碍设计，大户型高档住宅要侧重于竖向设计，总之不能干人一面，千篇一律，要始终本着“以人为本，为人服务”的原则，下大工夫精心设计。
1.现代住宅建筑设计中存在的问题
由于住宅商品化、市场化以后。大大地推动了住宅建筑设计的发展。各种各样的住宅都涌现出来，不可避免地出现了一些设计不合理的现象，目前住宅建筑设计中主要存在以下问题。
1.1不分场合地采用错层式
错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。
1.1.1小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积不大。为了做出错层．免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积。而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。
1.1.2在地震区避免采用错层式。根据抗震规范要求，在建筑物的整体布置上．应尽量保持体形上的对称和简单．质量和刚度的对称和均匀分布。避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。
1.2小面积选用跃层
在多层、高层住宅中，国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间．完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。为追求形式，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。
1.3厨房和卫生间的不足
厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室．甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。
2.现代住宅建筑设计对策
2.1实现住宅空间功能的分区
根据当代居民居住行为的实际需要和套型面积标准的逐步放宽，套内空间实现合理的功能分区，就显得十分重要并成为可能。按照室内空间合理组织的要求，一般将卧室、工作学习室、卫生间集合于一区，将起居室、厨房、餐厅集中在另一区，形成私与公、静与动的功能分区。厨房卫生间有时也集中布置，在套型面积偏小时尤宜如此，它可以给使用和管道安装带来很大的好处。在套型面积允许时，还是厨卫分设，使厨房靠近公共区、卫生间靠近私用区为宜。近年来，套内空间围绕起居厅布置已形成模式，起居厅在套内空间组织中起着举足轻重的作用。由于交通联系的需要，室内空间组织实质上已成为室内交通组织。零乱的交通组织势必造成起居厅墙面的支离破碎，造成家具与视听设备布置的困难和使用的不便。
入室过渡空间的设置工作，亦很重要，使入室者有更衣换鞋的空间和设旆，在视觉和心理上有所过渡，避免“开门见厅”，保证住宅内部的私密性。
2.2充分做好三维空间利用
充分利用住宅三维空间的做法有多种。第一种是让不同使用功能的房间采用不同的高度。如起居空间面积较大，使用这一空间的人数相对较多，因此要求空间高一些，而卧室、厨房、卫生间、贮藏间面积较小，使用人数较少，其空间可适当低些，如此相交布置，达到节约空间的目的。第二种是组织两种不同层高的房间，填充进一个大空间内，形成复合空间。其三是利用坡顶空间形成带有阁楼的跃层，阁楼可以作为起居与卧室兼用的空间，也可作为卧室或贮藏空间使用。第四是将局部空间，如走廊、走道的上空，室内楼梯底部等用作贮藏空间。第五，还可以将套内空间里的一些采光死角，适当增设为贮藏室。第六，是将厨房、卫生间墙面，走道(门边)一侧墙面挖空或贴墙设置浅厨柜，虽占面积不多(甚至不占)但十分适用。以家具实现套内空间的分隔，也是利用空间的另一种方式。总之，不应片面追求空间利用，尤其是变化层高的做法，要避免一个套型内不同地面标高的房间过多，而同标高的房间数又极少，以致使用时上下走动很不方便，对老人和小孩尤为不利。还应注意避免结构的复杂性和管道布置的不合理。
2.3创造良好的室内物理环境
室内物理环境包括声、光、热与空气质量环境。其中，声环境的空气隔声主要以较重的分户墙与楼板来保证其效果：撞击声隔声的难点是楼板隔声，可从弹性面层、弹性垫层与吊顶等几种处理方法上着手，但目前尚缺乏经济合理的隔声楼板结构。光环境分天然采光与人工照明，不少住宅做到了“三明”，即厨房、卧室与起居厅均有直接采光口，同时改善了室内通风条件。热环境的关键主要反映在夏热冬寒的非采暖区，在注意节能的同时，应采取改善外围护结构构造、增加门窗密封性、采用合理的窗墙比与体型系数等措旋，辅以为住户安设空调等设备提供设计位置，预留孔洞支架等条件，使室内热环境得以改善。空气质量环境要求保证有效的日照时数与良好的自然通风条件等等。
2.4厨、卫布局完善合拍
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器(马桶)、洗脸盆(池)等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
3.结束语
当前，中国经济的快速发展，住宅建筑己经由量向质发展。住宅建筑需求从空间需求向生活质量需求转变，高品质、新生活是当前住宅发展的主题，综合考虑设计因素，提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，可以最大限度满足新生活方式的需求，可以改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。
参考文献：
[1]刘桂娟，浅谈当前住宅建筑设计[J]，科技资讯，2010，24.
[2]南王萍，浅谈住宅建筑节能设计[J]，山西建筑，2007，33.