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随着人口老龄化加剧,我国房地产市场供求关系发生明显变化,存量房市场发展迅猛,对我国适应老龄化社会的住房发展提出了新要求。发达国家适老住房发展主要有存量住宅的适老化改造、新建老年住宅的规范化设计、与商业项目结合的养老地产3种模式。本文通过对各国适老住房发展经验进行比较研究,提出推进我国适老住房发展的政策建议。