论文部分内容阅读
【摘要】机电工程存在多专业整合的特点，其技术含量较高，需要涉及的部门也比较复杂。本文介绍了通过项目全过程的各个阶段，提出影响工程造价的多个因素，并从多方面降低机电安装工程的施工成本、提高企业的竞争力。
关键词：机电安装，方案经济比选，造价控制
【 abstract 】 mechanical and electrical engineering being more integration of the professional characteristics, its high technology content, the department also involve are complex. This paper introduces the whole process through the stages of project, and puts forward the multiple factors affected the project cost, and from many reduce the m&e project construction cost and improve the competence of the enterprise.
Keywords: mechanical and electrical installation, plan economy than the election, cost control
中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：
一 、影响机电安装工程造价的因素
（一）设计阶段
事前控制是最有效的控制手段，设计阶段影响工程造价的程度要远大于工程实施阶段。尽管设计费在建设工程全过程费用中的比例不大，一般只占建安成本的1.5%~2%，但对工程造价的影响可达75%以上，合理科学的设计，可降低工程造价10%。但在工程设计中不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从根本上影响了项目成本的有效控制。而建设单位也把造价管理的主要精力放在工程实施阶段——编制施工图预算，进行工程价款结算，算细账。这样做尽管有一定效果，但如果设计方案不是最优方案，实施阶段的造价控制的再好，也是"亡羊补牢"，事倍功半。例如有的设计人员在进行管材的选择时，对在性能、价格上都具有优势有新型的产品弃而不用，却选择即将淘汰的管材，淘汰产品在市场占有量很少，必定会抬高市场价格，一般来说，施工企业的施工原则是按图施工，假如设计存在不合理的地方，那么整个项目从建设初期对机电设备材料的选择也会随设计缺陷而存在不合理，这会直接影响工程造价，造成资金不必要的浪费。
（二）投标阶段
一般项目从发布招标文件到投标截止的投标准备时间为不少于20天，但施工单位的造价人员经常面临着还要兼顾在建项目的施工期间的工作任务，有时还会同时投多个标，造成时间上的不充裕，不能充分理解图纸及清单。有的造价人员本身的技术水平和素质不高，缺乏责任心，容易在从投标阶段发生不必要的失误，给企业造成严重损失。
（三）合同签订阶段
1、合同签订阶段中，经常出现建设单位利用各种合同不规范的漏洞，造成包干项目包不死的现象，而这种情况之下最后都是按实结算工程，由于现在是买方市场，有的施工方为了拿到尾款只能蒙受损失，施工单位的自身利益较难维护。
2、在施工过程中，对于安装工程当中没有计价的材料，目前来说都是按照市场价实行。一旦建设单位认定价格，施工单位为了增大利润空间，会在材料的采购上动些手脚，例如：降低管道厚度、以次充好，大量采用高价低质的材料，这不仅是使安装造价增加的问题，而且涉及到造成施工质量隐患的问题。
3、在报量当中进行重复或超进度报量的现象在很多工程中也是比较常见。利用建设单位成本人员不了解现场情况这一特点，通过对相同工作内容的修饰，来向建设单位重复报量，这样做主要是让划拔给施工单位的工程款超过实际完成的工程造价，这样一来施工单位收取工程款的时間就进一步的提前，一旦造价超冒现象出现，会严重影响建设单位的利益，也无法保证后期的施工质量，到了工程结算时往往会出现纠纷。
（四）变更及签证多
由于机电安装工程在整个工程项目中牵涉到多个行业领域，要和土建、装饰等专业打交道，与此同时机电安装工程也有着自身的技术特点。这样一来，沟通就成了重中之重，由于设计图纸不能充分表达实际施工情况，比如多种专业管道在同一空间当中，应当刻意避让。而与此同时三种管道还要与土建配合，对梁柱进行避让，还要配合装饰。工程签证是项目变更的主要依据和工程结算的重要资料。施工现场经常出现活先干，后补手续的情况，现场签证不及时、不到位。有些业主在施工过程中，要求改动一些部位，既无设计变更，也不办现场签证；还有一些施工单位缺乏签证的意识，应当签证的未签证，签证内容含混不清，签证处理原则、流程不明，结算时歧义很大，缺乏相应的原始资料和证据材料等诸多问题。因此，重视施工中的阶段控制，加强施工过程中的签证管理，是控制工程造价的一条重要途径。
三 、机电安装工程造价控制的具体策略
设计方案进行经济必选
方案必选是寻求合理的技术经济方案的必要手段，也是控制项目投资、降低运行成本的重要途径。设计方案比选是采用技术经济分析方法，对不同的设计方案继续比较和选择，使技术先进、价格合理的方案成为最后的入选方案。例如在选择给水工程设计方案时，总体方案、厂站规模、近远期结合、管道输送方式、管道走向、工艺流程、厂址选择、厂区布置、主要设备选型等等均应根据实际情况提出各种可能的方案进行筛选，对筛选出来的方案进行动态的经济计算，做出最经济的选择。再比如在选择空调系统方式的设计中，是选择传统冷水机组和空调末端的组合还是选择多联机，是选择地源热泵还是选择冰蓄冷机组等等。只有选择了最适合的设计方案，才能把钱用到刀刃上，真正做到降低工程造价和运行成本。
（二）优化施工组织设计，做好投标的商务标编制工作
从投标报价、中标成交条件、合同成交约定等承接工程和承建工程的源头抓起，根据工程的性质、规模和工艺特点，结合企业现有的施工能力、技术水平、安装设备等实际情况，修改并完善投标前的施工组织设计，选用经济、合理、较为科学的施工方案，配合施工组织设计，编制商务标，对其中比重较大的设备、材料价格进行市场询价，杜绝盲目报价的现场发生，减少报价风险。尽可能缩短施工工期，减少成本支出，把握造价控制目标。
（三）分包单位选择专业化
整个工程建设涉及到的门类比较多，一些特殊专业的工种不可避免的要委托其他专业施工单位承接。积极引入竞争机制，多了解市场行情，在质量满足要求的平台上，多做横向对比，这就要求建设单位或总包单位的造价人员对机电设备、施工工艺、材料品牌性能价格都有全方面的了解，才能做好这项工作。
（四）对变更签证的把握
造价人员要了解施工图及合同等有关规定，了解施工中的异常情况或施工工艺的变动对工程造价的影响，对发现的问题及时做好记录，督促技术和施工人员办理设计变更联络单和现场签证。及时和施工技术人员进行沟通、相互配合。加强现场施工资料的收集，为现场签证的顺利进行打好基础。在编制变更或签证的增减预结算时，要注意手续齐全，如发现手续不齐全，应立即督促施工人员补办手续。预算员应加强自身业务水平的提高，对变更或签证要和施工图一样重视。变更和签证的增减预算编制及结算应与施工图预算的编制原则程序、预算定额和费用定额相一致。做到拿到变更签证，及时编制变更签证造价。编制电子版的成本控制表格，将每一项变更签证及时汇总到表格内，一目了然的了解项目成本变化，做到实时监控项目成本。在工程建设项目的施工图预算结算以及设计变更和现场签证编制中，加强变更和签证工作的管理，防止应得效益的流失，对施工企业各级管理者来说尤显重要。
（四）提高造价人员业务水平
造价人员在施工合同的研究方面要格外重视，首先要具备一定的专业领域常识，能够准确掌握市场价格，熟悉相关定额。值得注意的是，造价人员不能闭门造车，在提高自身造价水平的基础上，还要掌握施工程序、工艺流程、市场价格、设备性能等多方面才能，造价人员也不再是传统意义上的预算员，需要不断提高自身的综合素质。做好预算结算的同时造价人员还应当协助财务部门进行成本核算。在工程项目立项直到竣工，造价工程师在整个过程的监理工作中，都应当对投资估算、设计概算、施工图预算进行编制审核，完成工程项目各个阶段的造价控制。
四、结语
总的来说，机电安装工程的造价要统筹把握整个工程的方方面面，这就要求企业在成本控制上，做到事前控制，实时控制，重视前期设计阶段、规范签证制度，提高造价人员的业务能力，这样，才能将成本控制落到实处。
参考文献：
（1）孙齐林. 我国建设工程造价管理制度研究[D]. 北京交通大学, 2007, (03)
（2）王瑞霞.建设项目工程造价全过程管理方法探讨[D].西安理工大学，2007（06）
（3）杜红霞.工程造价审核的重点[J].黑龙江科技信息，2010，（26）
（4）秦茂玲.建设工程造价控制的研究和应用[D].重庆大学，2008，（05）
关键词：机电安装，方案经济比选，造价控制
【 abstract 】 mechanical and electrical engineering being more integration of the professional characteristics, its high technology content, the department also involve are complex. This paper introduces the whole process through the stages of project, and puts forward the multiple factors affected the project cost, and from many reduce the m&e project construction cost and improve the competence of the enterprise.
Keywords: mechanical and electrical installation, plan economy than the election, cost control
中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：
一 、影响机电安装工程造价的因素
（一）设计阶段
事前控制是最有效的控制手段，设计阶段影响工程造价的程度要远大于工程实施阶段。尽管设计费在建设工程全过程费用中的比例不大，一般只占建安成本的1.5%~2%，但对工程造价的影响可达75%以上，合理科学的设计，可降低工程造价10%。但在工程设计中不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从根本上影响了项目成本的有效控制。而建设单位也把造价管理的主要精力放在工程实施阶段——编制施工图预算，进行工程价款结算，算细账。这样做尽管有一定效果，但如果设计方案不是最优方案，实施阶段的造价控制的再好，也是"亡羊补牢"，事倍功半。例如有的设计人员在进行管材的选择时，对在性能、价格上都具有优势有新型的产品弃而不用，却选择即将淘汰的管材，淘汰产品在市场占有量很少，必定会抬高市场价格，一般来说，施工企业的施工原则是按图施工，假如设计存在不合理的地方，那么整个项目从建设初期对机电设备材料的选择也会随设计缺陷而存在不合理，这会直接影响工程造价，造成资金不必要的浪费。
（二）投标阶段
一般项目从发布招标文件到投标截止的投标准备时间为不少于20天，但施工单位的造价人员经常面临着还要兼顾在建项目的施工期间的工作任务，有时还会同时投多个标，造成时间上的不充裕，不能充分理解图纸及清单。有的造价人员本身的技术水平和素质不高，缺乏责任心，容易在从投标阶段发生不必要的失误，给企业造成严重损失。
（三）合同签订阶段
1、合同签订阶段中，经常出现建设单位利用各种合同不规范的漏洞，造成包干项目包不死的现象，而这种情况之下最后都是按实结算工程，由于现在是买方市场，有的施工方为了拿到尾款只能蒙受损失，施工单位的自身利益较难维护。
2、在施工过程中，对于安装工程当中没有计价的材料，目前来说都是按照市场价实行。一旦建设单位认定价格，施工单位为了增大利润空间，会在材料的采购上动些手脚，例如：降低管道厚度、以次充好，大量采用高价低质的材料，这不仅是使安装造价增加的问题，而且涉及到造成施工质量隐患的问题。
3、在报量当中进行重复或超进度报量的现象在很多工程中也是比较常见。利用建设单位成本人员不了解现场情况这一特点，通过对相同工作内容的修饰，来向建设单位重复报量，这样做主要是让划拔给施工单位的工程款超过实际完成的工程造价，这样一来施工单位收取工程款的时間就进一步的提前，一旦造价超冒现象出现，会严重影响建设单位的利益，也无法保证后期的施工质量，到了工程结算时往往会出现纠纷。
（四）变更及签证多
由于机电安装工程在整个工程项目中牵涉到多个行业领域，要和土建、装饰等专业打交道，与此同时机电安装工程也有着自身的技术特点。这样一来，沟通就成了重中之重，由于设计图纸不能充分表达实际施工情况，比如多种专业管道在同一空间当中，应当刻意避让。而与此同时三种管道还要与土建配合，对梁柱进行避让，还要配合装饰。工程签证是项目变更的主要依据和工程结算的重要资料。施工现场经常出现活先干，后补手续的情况，现场签证不及时、不到位。有些业主在施工过程中，要求改动一些部位，既无设计变更，也不办现场签证；还有一些施工单位缺乏签证的意识，应当签证的未签证，签证内容含混不清，签证处理原则、流程不明，结算时歧义很大，缺乏相应的原始资料和证据材料等诸多问题。因此，重视施工中的阶段控制，加强施工过程中的签证管理，是控制工程造价的一条重要途径。
三 、机电安装工程造价控制的具体策略
设计方案进行经济必选
方案必选是寻求合理的技术经济方案的必要手段，也是控制项目投资、降低运行成本的重要途径。设计方案比选是采用技术经济分析方法，对不同的设计方案继续比较和选择，使技术先进、价格合理的方案成为最后的入选方案。例如在选择给水工程设计方案时，总体方案、厂站规模、近远期结合、管道输送方式、管道走向、工艺流程、厂址选择、厂区布置、主要设备选型等等均应根据实际情况提出各种可能的方案进行筛选，对筛选出来的方案进行动态的经济计算，做出最经济的选择。再比如在选择空调系统方式的设计中，是选择传统冷水机组和空调末端的组合还是选择多联机，是选择地源热泵还是选择冰蓄冷机组等等。只有选择了最适合的设计方案，才能把钱用到刀刃上，真正做到降低工程造价和运行成本。
（二）优化施工组织设计，做好投标的商务标编制工作
从投标报价、中标成交条件、合同成交约定等承接工程和承建工程的源头抓起，根据工程的性质、规模和工艺特点，结合企业现有的施工能力、技术水平、安装设备等实际情况，修改并完善投标前的施工组织设计，选用经济、合理、较为科学的施工方案，配合施工组织设计，编制商务标，对其中比重较大的设备、材料价格进行市场询价，杜绝盲目报价的现场发生，减少报价风险。尽可能缩短施工工期，减少成本支出，把握造价控制目标。
（三）分包单位选择专业化
整个工程建设涉及到的门类比较多，一些特殊专业的工种不可避免的要委托其他专业施工单位承接。积极引入竞争机制，多了解市场行情，在质量满足要求的平台上，多做横向对比，这就要求建设单位或总包单位的造价人员对机电设备、施工工艺、材料品牌性能价格都有全方面的了解，才能做好这项工作。
（四）对变更签证的把握
造价人员要了解施工图及合同等有关规定，了解施工中的异常情况或施工工艺的变动对工程造价的影响，对发现的问题及时做好记录，督促技术和施工人员办理设计变更联络单和现场签证。及时和施工技术人员进行沟通、相互配合。加强现场施工资料的收集，为现场签证的顺利进行打好基础。在编制变更或签证的增减预结算时，要注意手续齐全，如发现手续不齐全，应立即督促施工人员补办手续。预算员应加强自身业务水平的提高，对变更或签证要和施工图一样重视。变更和签证的增减预算编制及结算应与施工图预算的编制原则程序、预算定额和费用定额相一致。做到拿到变更签证，及时编制变更签证造价。编制电子版的成本控制表格，将每一项变更签证及时汇总到表格内，一目了然的了解项目成本变化，做到实时监控项目成本。在工程建设项目的施工图预算结算以及设计变更和现场签证编制中，加强变更和签证工作的管理，防止应得效益的流失，对施工企业各级管理者来说尤显重要。
（四）提高造价人员业务水平
造价人员在施工合同的研究方面要格外重视，首先要具备一定的专业领域常识，能够准确掌握市场价格，熟悉相关定额。值得注意的是，造价人员不能闭门造车，在提高自身造价水平的基础上，还要掌握施工程序、工艺流程、市场价格、设备性能等多方面才能，造价人员也不再是传统意义上的预算员，需要不断提高自身的综合素质。做好预算结算的同时造价人员还应当协助财务部门进行成本核算。在工程项目立项直到竣工，造价工程师在整个过程的监理工作中，都应当对投资估算、设计概算、施工图预算进行编制审核，完成工程项目各个阶段的造价控制。
四、结语
总的来说，机电安装工程的造价要统筹把握整个工程的方方面面，这就要求企业在成本控制上，做到事前控制，实时控制，重视前期设计阶段、规范签证制度，提高造价人员的业务能力，这样，才能将成本控制落到实处。
参考文献：
（1）孙齐林. 我国建设工程造价管理制度研究[D]. 北京交通大学, 2007, (03)
（2）王瑞霞.建设项目工程造价全过程管理方法探讨[D].西安理工大学，2007（06）
（3）杜红霞.工程造价审核的重点[J].黑龙江科技信息，2010，（26）
（4）秦茂玲.建设工程造价控制的研究和应用[D].重庆大学，2008，（05）