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寒冷的北方一月，秦皇岛“在水一方”小区中，18层的住宅楼内，无需暖气，室外是-10℃的阴冷，室内却是温暖的19℃；山东潍坊滨海的“未来之家”的气密性检测远低于国家指标；远在哈尔滨的“辰能·溪树庭院”严寒地区施工的住宅项目，则为严寒地区建筑的绿色发展积累了丰富的经验。
这3个小区都获得了住建部科技发展促进中心和德国能源署被动房质量标识，成为被动式建筑在中国的典型。
被动房既节能又舒适
据了解，“被动房”概念源于上世纪90年代的德国，是指在制冷和采暖最大程度避免使用传统化石能源，仅靠建筑自身被动性地产生的能量以及合理利用太阳能、地源等再生能源，以满足室内气候环境要求的舒适度的一种房屋。主要是通过高隔热隔音、密封性强的建筑外围护结构、热回收75%以上新风系统和可再生能源实现。
住房和城乡建设部建筑节能中心国际合作交流处处长张小玲向记者介绍，被动式建筑必须具备明确的室内环境指标及能耗指标。如果不满足这些条件，就不能被称之为被动房，要防止市场上偷换概念的现象。
张小玲强调，在资源和环境越来越紧张的情况下，被动房的出现恰恰是为人们提供舒适室内环境而又将能源消耗控制到最低和不增加环境压力的房屋，是可以留给子子孙孙的房屋。国家层面还没有被动式房屋的政策或资金支持，但越来越多的开发商和建设单位愿意自担风险建设被动房。这说明，被动房是可以靠市场本身发展起来的。如果我们进行被动式房屋改造，则可以逐步减少和消灭雾霾。
精细化是关键
3个小区成功拿到住建部科技发展促进中心和德国能源署被动房质量标识来之不易，其间反复整改，每个开发商都有一堆的故事可以讲述。这对我国建筑行业本身带来巨大的挑战，当然也收获了很多宝贵的经验。其中精细化设计，精细化施工，以追求房屋性能来选择和改造技术、产品要求是极为重要的。
张小玲介绍说，被动房必须遵守无热桥原则，并应充分利用当地资源条件、自然通风、自然采光。因此，在设计阶段特别要强调精细化，所有节点都要进行非常认真仔细的能耗负荷计算，以确定保温层厚度、窗户的性能、选择新风机组等。建筑师和设备工程师要紧密配合才能达到花最少钱，达到最好效果的目标。
在施工阶段，以往粗放式的施工完全没办法来做被动房，其中要处理好每个洞口、缝隙，铺好每一块保温板、做好每一个连接节点。这对我国施工技术和管理队伍的建设也带来了巨大挑战。每一个成功项目的背后都有建设方所付出的心血，3个项目的老总无一例外地亲自在工地上监督检查工程质量，督促整改。张小玲强调，建设被动房切忌急功近利，不能边设计、边施工。只有设计方、建设方、施工方的紧密合作才能建造出合格的被动房。
并且，被动房对每一种产品都有明确的指标。要求从满足被动房的性能出发选择技术和产品。有些建筑部品无法满足需求而不得不从德国进口，例如窗户与墙体连接处的防水透气膜、窗户的密封材料等。
在张小玲看来，被动房屋对建筑部品的精细化和高品质要求，导致整个建材行业的产业升级乃至行业革命。
因地制宜发展
张小玲认为，被动式房屋是一种理念，它是在当地气候条件下所能做到的最节能的建筑。充分利用当地的资源条件发展被动式建筑是被动式房屋的一大优点，如青海的被动房就会充分利用太阳能资源来解决采暖、新风预热和生活热水，哈尔滨的被动房会利用当地丰富的生物质燃料来满足冬季新风预热的需求。
国家建筑材料工业技术情报研究所常务主席、中国被动式集成房屋材料产业发展联盟副总编刘思敏向记者介绍说，由于被动房引入我国时间较短，部分消费者不了解，误以为被动式建筑是“高大上”的建筑。其实，被动式建筑的整体造价与传统建筑相比较，仅仅是高出大概10%左右，是能够被大多数普通消费者所接受的。而且因为它的节能环保特点，价格高出来的那部分也能在3到5年的时间节省下来。
“未来，被动式房屋是绿色建筑发展的一个方向，其中关键一点是降低成本，包括整个生命周期的成本。欧洲的节能技术的确值得我们学习，但是一国有一国的国情，我们不能完全照搬，一定要把我们的人均居住面积，对环境的要求、能源结构、生活习惯等建筑因素考虑进去，做中国的节能解决方案。”作为节能建筑的优秀企业家，北京海林节能设备股份有限公司董事长李海清对被动房寄予更多厚望。
抓住机遇，不断探索
新型城镇化为我国被动式建筑的发展带来难得的机遇。国务院发展研究中心社会研究部第二研究室主任周宏春认为，其中对太阳能发电及相关设备和材料，隔热、隔音、隔水等新型建材，以及新技术、新产品的开发带来了新的需求。因此，绿色建筑的发展在为相关产业创造需求的同时，也会带动我国的经济增长。
刘思敏介绍，基于被动式建筑开发的被动式建筑材料和能源环境系统在我国也取得了部分突破。比如，2012年国内窗企森鹰集团与德国“被动式节能屋研究所”合作，研制出一款符合被动式房屋用窗标准的产品。而国内知名企业清华同方推出的被动式建筑能源环境系统，采用热回收技术、低温空气源热泵技术和空气过滤等多功能空气处理技术，不仅实现了夏季制冷、冬季制热、提供生活热水等功能，还能有效控制室内温度，并可以全天候不间断输送新风，同时将空气流动所产生的灰尘、污染物降到最低；热回收效率达到75%以上。上述材料与系统，已成功运用于中德合作的被动式建筑示范项目之中。
“总之，我们会在以后的实践推广中逐渐收集一些科学数据，结合国内外相关技术以及环境技术，探索符合中国国情的被动式节能建筑。”刘思敏的话代表了我国被动式建筑今后的发展方向。
这3个小区都获得了住建部科技发展促进中心和德国能源署被动房质量标识，成为被动式建筑在中国的典型。
被动房既节能又舒适
据了解，“被动房”概念源于上世纪90年代的德国，是指在制冷和采暖最大程度避免使用传统化石能源，仅靠建筑自身被动性地产生的能量以及合理利用太阳能、地源等再生能源，以满足室内气候环境要求的舒适度的一种房屋。主要是通过高隔热隔音、密封性强的建筑外围护结构、热回收75%以上新风系统和可再生能源实现。
住房和城乡建设部建筑节能中心国际合作交流处处长张小玲向记者介绍，被动式建筑必须具备明确的室内环境指标及能耗指标。如果不满足这些条件，就不能被称之为被动房，要防止市场上偷换概念的现象。
张小玲强调，在资源和环境越来越紧张的情况下，被动房的出现恰恰是为人们提供舒适室内环境而又将能源消耗控制到最低和不增加环境压力的房屋，是可以留给子子孙孙的房屋。国家层面还没有被动式房屋的政策或资金支持，但越来越多的开发商和建设单位愿意自担风险建设被动房。这说明，被动房是可以靠市场本身发展起来的。如果我们进行被动式房屋改造，则可以逐步减少和消灭雾霾。
精细化是关键
3个小区成功拿到住建部科技发展促进中心和德国能源署被动房质量标识来之不易，其间反复整改，每个开发商都有一堆的故事可以讲述。这对我国建筑行业本身带来巨大的挑战，当然也收获了很多宝贵的经验。其中精细化设计，精细化施工，以追求房屋性能来选择和改造技术、产品要求是极为重要的。
张小玲介绍说，被动房必须遵守无热桥原则，并应充分利用当地资源条件、自然通风、自然采光。因此，在设计阶段特别要强调精细化，所有节点都要进行非常认真仔细的能耗负荷计算，以确定保温层厚度、窗户的性能、选择新风机组等。建筑师和设备工程师要紧密配合才能达到花最少钱，达到最好效果的目标。
在施工阶段，以往粗放式的施工完全没办法来做被动房，其中要处理好每个洞口、缝隙，铺好每一块保温板、做好每一个连接节点。这对我国施工技术和管理队伍的建设也带来了巨大挑战。每一个成功项目的背后都有建设方所付出的心血，3个项目的老总无一例外地亲自在工地上监督检查工程质量，督促整改。张小玲强调，建设被动房切忌急功近利，不能边设计、边施工。只有设计方、建设方、施工方的紧密合作才能建造出合格的被动房。
并且，被动房对每一种产品都有明确的指标。要求从满足被动房的性能出发选择技术和产品。有些建筑部品无法满足需求而不得不从德国进口，例如窗户与墙体连接处的防水透气膜、窗户的密封材料等。
在张小玲看来，被动房屋对建筑部品的精细化和高品质要求，导致整个建材行业的产业升级乃至行业革命。
因地制宜发展
张小玲认为，被动式房屋是一种理念，它是在当地气候条件下所能做到的最节能的建筑。充分利用当地的资源条件发展被动式建筑是被动式房屋的一大优点，如青海的被动房就会充分利用太阳能资源来解决采暖、新风预热和生活热水，哈尔滨的被动房会利用当地丰富的生物质燃料来满足冬季新风预热的需求。
国家建筑材料工业技术情报研究所常务主席、中国被动式集成房屋材料产业发展联盟副总编刘思敏向记者介绍说，由于被动房引入我国时间较短，部分消费者不了解，误以为被动式建筑是“高大上”的建筑。其实，被动式建筑的整体造价与传统建筑相比较，仅仅是高出大概10%左右，是能够被大多数普通消费者所接受的。而且因为它的节能环保特点，价格高出来的那部分也能在3到5年的时间节省下来。
“未来，被动式房屋是绿色建筑发展的一个方向，其中关键一点是降低成本，包括整个生命周期的成本。欧洲的节能技术的确值得我们学习，但是一国有一国的国情，我们不能完全照搬，一定要把我们的人均居住面积，对环境的要求、能源结构、生活习惯等建筑因素考虑进去，做中国的节能解决方案。”作为节能建筑的优秀企业家，北京海林节能设备股份有限公司董事长李海清对被动房寄予更多厚望。
抓住机遇，不断探索
新型城镇化为我国被动式建筑的发展带来难得的机遇。国务院发展研究中心社会研究部第二研究室主任周宏春认为，其中对太阳能发电及相关设备和材料，隔热、隔音、隔水等新型建材，以及新技术、新产品的开发带来了新的需求。因此，绿色建筑的发展在为相关产业创造需求的同时，也会带动我国的经济增长。
刘思敏介绍，基于被动式建筑开发的被动式建筑材料和能源环境系统在我国也取得了部分突破。比如，2012年国内窗企森鹰集团与德国“被动式节能屋研究所”合作，研制出一款符合被动式房屋用窗标准的产品。而国内知名企业清华同方推出的被动式建筑能源环境系统，采用热回收技术、低温空气源热泵技术和空气过滤等多功能空气处理技术，不仅实现了夏季制冷、冬季制热、提供生活热水等功能，还能有效控制室内温度，并可以全天候不间断输送新风，同时将空气流动所产生的灰尘、污染物降到最低；热回收效率达到75%以上。上述材料与系统，已成功运用于中德合作的被动式建筑示范项目之中。
“总之，我们会在以后的实践推广中逐渐收集一些科学数据，结合国内外相关技术以及环境技术，探索符合中国国情的被动式节能建筑。”刘思敏的话代表了我国被动式建筑今后的发展方向。