【摘 要】
：
“对于传统房企向养老地产、旅游地产方面的转型我认为是大势所趋，随着老龄化人口快速增加，再加上像北京等北方城市雾霾很严重，很多人都考虑到山清水秀的地方去养生养老、休闲度假，预计养老地产和旅游地产的需求在未来的5至10年里面会处于井喷式的发展态势。”健康生态人居联合会执行会长冯国亮在接受《中国地产总裁》杂志记者采访时表示，休闲旅游与养生养老是房地产行业转型发展的重要方向。 馮国亮认为，在市场需求方面
论文部分内容阅读
“对于传统房企向养老地产、旅游地产方面的转型我认为是大势所趋，随着老龄化人口快速增加，再加上像北京等北方城市雾霾很严重，很多人都考虑到山清水秀的地方去养生养老、休闲度假，预计养老地产和旅游地产的需求在未来的5至10年里面会处于井喷式的发展态势。”健康生态人居联合会执行会长冯国亮在接受《中国地产总裁》杂志记者采访时表示，休闲旅游与养生养老是房地产行业转型发展的重要方向。
馮国亮认为，在市场需求方面，旅游地产的消费需求近几年发展很快。“但是我认为现在传统的房地产开发模式与休闲旅游产业和养老养生产业结合的模式上并不是很理想。”他认为现在房地产企业非常有必要积极研究，如何来盘活现在在海边空置的海景房，他觉得这是一个需要转变发展模式才能解决的问题。他认为像“大理公馆”这样成功的旅游地产项目经验值得行业内借鉴。“‘大理公馆’把温泉养生和观景旅游、休闲度假结合得很好，这就是一个新的经验，毕竟只有满足消费者需求地产项目才能成功。”
冯国亮表示，从需求上来讲，旅游地产是一个体系配套的产业，“但是现在很多房地产商只靠卖房子来赚钱，这种旅游地产模式注定是不可持续的。”他认为，作为房地产企业要考虑到后期的运营问题。冯国亮表示：“我认为休闲旅游、养老养生地产在未来的5至10年会处在一个蓬勃发展的阶段，房地产企业做好模式创新势在必行。
来源：《中国地产总裁》杂志
其他文献
2013 年中国GDP 增速降为7.7%，说明中国的经济进入了震荡调整的周期，已经开始从过去外向型的经济艰难地向内需型的经济转型。在转型过程中出现了很多问题，尤其是房地产价格上涨过快，已经成为经济发展的隐忧。如何理解房地产在国民经济中的地位？十八届三中全会后中央提出的新调控措施如何应对？如何通过调整经营模式规避风险促进房地产企业健康发展？《中国地产总裁》杂志带着这些问题采访了著名经济学家、原人大常
2014年的房地产市场注定不会平淡，在两会刚刚结束的时候，就有代表提出要加强对房地产业调控步伐，李克强总理也提出要转变观念，加大保障性住房供给以平抑房价。在这样的严峻的市场环境下，二三线城市的房地产企业如何长远发展？作为北京大学房地产总裁黄埔同学会副会长、金石置业有限公司董事长周杰祥在接受《中国地产总裁》杂志专访的时候表示作为中小房地产商，“练好内功、搭建平台和联合发展”是应对当前市场波动的的具体
2013年11月20日国务院常务会议指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，这解决了房产税技術问题，同时对房地产企业良性发展是一个保证。 这次将分散在多个部门的不动产登记职责整合由国土部一个部门承担，建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，成为最近房地产
尊敬的各位领导、老师、嘉宾、同学、朋友： 大家上午好。又是一年一度相聚的日子，见到很多老朋友和新朋友从全国各地赶到北京大学，庆祝我们共同的节日，感觉特别自豪。我们同学会2009年剛成立的时候规模不到一百个人，理事十一二个，今天已经有300多名同学走到一起。我想说这是对我们北大黄埔“互动互助，共享共赢”平台的认可，也是激发我们共同努力建设北大黄埔平台的源动力。 由于受到近期宏观调控、限购限贷，不
2013年3月22日第六届北大黄埔同学会年会召开，记者在现场发现了这样一位同学：他穿着时尚，而且逢人就宣传移动互联网的极致魅力。在接受《中国地产总裁》杂志采访过程中，这位同学会常务理事、汉中市同邦房地产开发有限责任公司董事长薛国智表示，因为移动互联网会给房地产企业新的发展机遇，也会使得北大黄埔同学会内部资源整合更为顺利，所以他才在这里逢人就讲。 在谈及当前的市场局势，薛国智对《中国地产总裁》杂志
旅游地产是近年来房地产业增长最快的细分市场。对于这个市场要严格把控局面，对于每笔投入要认真审核，从最大限度减少风险。同时加强投资针对性，使这个市场成为度假产业的支柱。 近年来，旅游地产投资成为房地产界的热点，据不完全统计，2013年全国旅游地产直接投资达5144亿元，同比增长26.6%。但是我们应当注意到，旅游地产投资在大热的同时，也面临着一些问题，这些问题已经影响到了旅游地产这个细分市场的良性
国务院总理李克强宣布国务院决议，决定整合不动产登记职责，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，理顺部门职责关系，减少办证环节，减轻群众负担。国务院要求由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。毫无疑问，这将是影响房地产业健康发展的一件大事。《中国地产总裁》杂志记者就此采访了中国国际经济交流中心专家马庆斌。他表示这是调整房地产市场的一个良机。 马庆
第六届北京大学房地产总裁黄埔同学会年会期间，在接受《中国地产总裁》杂志记者采访时，陈俊华表示，要注重在经营中的诚信问题。他认为虽然古话说“无商不奸”，但是讲究诚信的商人发展一定非常快，“一个企业要想长久地发展下去诚信是最基础的和至关重要的。他觉得成功的企业家格局一定是为用户出发，做出用户需要的东西才能在激烈的市场竞争中取得成功。 陈俊华表示自己的企业是偏小规模的开发商，“我们是苏州的一个股份制民
从做项目需要挂靠、没有开发资质的小公司，到完成旅游地产巅峰力作“洱海·国际生态城”的著名旅游地产企业，北京大学房地产总裁黄埔同学会执行会长、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司董事长刘曲十余年来秉持“天人合一”的经营之道以及“低碳人居”的设计理念，带领员工克服一个个困难，成为旅游地产先行者，奠定了在大理房地产业中的领军地位。 “人生就像陀螺，只有高速旋转才能一直保持平衡状态。这种平衡就是自然，就是‘
十八届三中全会和两会纷纷落幕了，期间提出的加大旅游地产发展地思路却引起众多业内人士的思考。这是一个机遇，同时也是一次挑战。如何做好应对，考验着每家房地产企业的智慧。不过对于旅游地产发展前景的看好，却是毋庸置疑的。在这样情况下，如何把优势发挥出来抢占市场，是开发商需要正视的问题。 十八届三中全会后国家加大了利用市场手段调控房地产的力度，从大规模投放土地开始，到一系列金融杠杆使用，再到从北京开始的“