当前土地调控政策的局限性及改革的政策建议

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2006年密集出台的各项土地宏观调控政策,凸显了土地在宏观调控中的重要作用,在2003年以来的本轮宏观调控中,土地调控亦是政策效果最为显著的调控手段之一.但由于尚未发育成熟的要素市场与已经完全放开的商品市场之间的关系未理顺,地方政府在“一级市场”上赚取巨额价差,同时中央与地方的财权与事权划分有待于进一步完善,地方政府借助卖地生财充盈地方财力的冲动强劲,两相交织,土地问题异常复杂.2007年,土地宏观调控的手段不会削弱,上述问题需要寻求制度上的解决.
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