摘要：临建场所建设是服务业主、完美履约的第一反应，向业主和社会充分展示公司的企业形象，同时项目临建的品质标准、投入管控和周转使用，更能真实体现出公司基础管理水平，“临建交钥匙”工程的统一管理是临建交付的有力保障，而装配式临建设计在整个“临建交钥匙”过程中发挥出快速高效的支撑作用，设计融入装配式建筑、标准化的理念，使得临建布局简洁大方，减少用地面积，同时采用绿色环保材料和施工工艺，实现临建标准化设计、工业化生产、模块化组装，从而达到绿色环保，降低劳动力的目的，具有较高的推广价值。
关键词：装配式临建;模块化设计;快速进场;履约;周转;管理
前言：
目前国内大多数工程临建办公生活区仍然采用传统活动板房，存在周转率低、舒适度差、消防隐患较多、进场速度慢、集成化较低等问题。随着人民生活水平的提升，临建办公生活区作为工程建设的一部分，其舒适度、安全性、使用功能等品质亦应逐步提升。
装配式临建设计与施工，通过标准化规划设计，融入装配式建筑设计理念，采用模块化集成房屋建筑，以及场地类的装配式设施如预制条基、预制道路、成品线性排水沟、木塑围墙等新工艺，整个建造过程快速高效，节约建造周期，提升“临建交钥匙”工程的优势，同时可提高临建物资周转率，减少资源浪费。
1、装配式临建实际应用优势
1.1施工快速便捷，内容固定化
快速高效基础、道路等均采用预制构件，办公室、宿舍、卫生间、淋浴间采用模块化集成房屋，及其他配套设施均采用标准化设计、工厂化生产，减少湿作业，建造过程高效快捷，节约时间成本、人工成本。
1.2使用装配率高，周转率高
装配式临建的基础、道路、办公生活房间、围挡、排水沟等采用成品构件，临建设施均为工厂化、模块化产品，质量好、安拆便捷且不易损坏，配套相应的翻新方案，产品使用年限可达10年，周转3～5个项目，相比常规临建设施可大大提高周转率。
1.3使用材料节能环保
临建采用全装配式建筑，可避免地面硬化，减少资源浪费。
1.4使用性能安全舒适
模块化集成房屋用料相较于常规活动板房更结实，更耐用，经过专业房屋性能测算，大大降低安全隐患，此外，临建整体外形美观大方、隔音效果良好、防水保温性能较好，生活用房有对应的卫浴模块，提升生活质量。
2 装配式临建标准化，固定化
2.1临建设计理念
“临建交钥匙”工程的统一管理是临建交付的有力保障，装配式临建设计在整个“临建交钥匙”过程中发挥出快速高效的支撑作用，临建设计融入装配式建筑、标准化设计理念，根据项目规模、类型等固化临建平面布局、办公生活家具品牌型号、水电系统、细化节点做法，使得临建简洁大方，减少用地面积，达到绿色施工、快速建造的目的。
2.2场地设计标准化
平面布置标准化，有利于企业形象的统一展示。办公室、宿舍等采用水、电、装修模块化房屋，安全舒適。房屋基础、围挡基础、场区内道路采用预制构件。排水设施采用成品线性排水沟+成品化粪池，提高园区整体装配率。
2.3设施采购集中化
项目办公生活区内的标准化设施，如：办公家具、生活家具、空调、采暖设备、考勤设备、打印设备、投影仪等，施工临建设施，如：洗车池、降尘、监控、闸机等设备物资采购，形成由公司集中批量采购，节约采购成本，保证时效性，从而满足大临建的各种物资设备的快速进场。
2.4劳务分包专业化
“临建交钥匙”工程施工以装配式施工为主，土建与预制构件安装、房屋安装与拆除等工作需要一定的专业性，培养专业劳务分包，签订劳务分包合同，组织实施临建工程。根据公司项目分部区域培养3-4支专业队伍，劳务分包必须按照合同要求和任务工作量配置劳务作业人员，每支队伍配备各种作业工人15人左右。较传统项目自行施工而言，装配式施工更适合项目，对场地标准化设计，按图施工，简化过程。
3装配式临建工业化生产
3.1预制条基，预制道路等标准化构件
工厂预制使用标准化模具，专业设备注浆、振捣、养护等工序批量制作，过程高效。
3.2模块化房屋
专业模块化房屋，根据项目规模类型以及人员配置需求，内容自由搭配组合各种功能房、办公室，外部固化整体方案，施工便捷，形象统一。
3.3基础设施成品化
成品排水沟、成品化粪池，预制围挡挤出等均为工业化产品，产品类型多、购买渠道广、安装简单方便，可根据实际情况灵活运用，保证资源充分利用，减少项目临建成本。
4装配式临建模块化安拆
装配式临建中预制构件、模块化房屋及相应外围系统，内装系统、管线系统一体化设计生产。规划化临建场地后，采用挖机、推土机等机械设备进行场地平整，平整完成后采用压路机对场地进行夯实，保证场地压实度，避免后期沉降;场地平整完成后，按图对整个场区给、排水、用电管线预埋，避免后期施工造成破坏。预制条基及模块化房屋使用25t汽车式起重机进行吊装作业;场内道路采用预制道路，基层夯实后使用25t汽车式起重机进行吊装作业，按图纸人工下埋成品排水沟及围挡基础预制构件;临建设施统一化，安装完成后进行给排水系统，空调采暖系统接驳，施工整体安拆快捷高效;现场绿植绿化采用与主体工程相关的植被及苗木，便于临建拆除后可继续应用于后续工程中，避免浪费;临建设施完成后，联合项目部对整体临建设施验收，项目部人员拎包入住。
4结语
通过应用装配式临建设计及施工技术、“临建交钥匙”工程全过程的统一管理，克服传统的临建建造效率低、周转率不高、使用舒适度差、安全隐患较多等诸多问题，让管理人员及劳务工人生活的地方如家一样温馨，提高工人在工地的生活指数与幸福指数，助力工程建设的快速建造，降低质量、安全事故概率，彰显一个企业的管理模式和管理水平，提高企业管理水平和企业形象。
参考文献
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