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随着我国城市化脚步的加快,土地资源变得严重匮乏,当城市土地逐渐面临供不应求且价格高涨的局面时,许多居民将注意力投向了农村集体土地上的小产权房。文章通过分析我国小产权房的现状以及产生原因,对涉及小产权房的相关法律法规进行了梳理和探讨。从小产权房的概念、特点、形成原因三方面入手,分析小产权房交易过程中所涉及到的法律问题、所面临的困境以及可能存在的法律风险。建议对房地产开发企业采取更为严格的市场准入立法,以及对现有的小产权房有条件地按类型颁发房屋产权证书。