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通过对西部某县城商业街建筑物变形破坏特征的调查研究，结合建筑物场地地质结构条件，分析了建筑物开裂破坏的原因，并用数值模拟方法对其变形机制做了模拟分析。分析表明，该建筑物的开裂破坏与地基基础条件和临空条件密切相关，临空条件决定了结构松散的地基基础在建筑物荷载作用下，临空侧发生无侧限压缩，基础整体产生不均匀沉降，导致建筑物倾倒变形。FLAC3D数值模拟所得结果与地质分析取得了良好一致性。