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本文阐述了我国房地产业的特点,介绍了房地产业融资工具,分析了我国房地产业融资现状,基于企业生命周期理论提出了我国房地产开发企业融资策略:房地产开发企业初生期,应该最大限度采用权益资金,吸引机构风险投资者,并提高信用等级;成长期,实现上市融资,引进国外资本,可以通过银行借款和商业信用等方式融集短期资金;成熟期,企业可以适当扩大投资规模,投资风险较大的金融衍生品以及进行融资融券业务;衰退期,考虑到企业的成本结构,应尽量使用短期资金。