【摘 要】
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1 2014年我国房地产市场形势总结rn1.1 新房:百城价格连续下跌,重点城市供大于求,房地产开发投资增速创5年来新低rn1.1.1 价格:百城价格自5月起连续7个月下跌,四季度跌幅收窄
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1 2014年我国房地产市场形势总结rn1.1 新房:百城价格连续下跌,重点城市供大于求,房地产开发投资增速创5年来新低rn1.1.1 价格:百城价格自5月起连续7个月下跌,四季度跌幅收窄,不同城市表现分化rn1)百城整体:百城住宅均价连续7个月环比下跌,10～11月跌幅收窄rn根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示,2014年以来,百城住宅均价进入调整期.一季度,受宏观经济增速放缓、信贷收紧、季节性调整等多重因素影响,百城住宅均价涨幅明显收窄;二季度购房者观望情绪蔓延导致需求不足,房企加大供应并以价换量,5月百城住宅均价在环比连续上涨23个月后首次出现下跌,跌幅为0.32％,住宅价格在经历近两年持续上涨之后进入调整期;三季度地方政府放松限购、限贷政策,短期内促进市场成交回升,但随着供应量继续加大,供大于求矛盾进一步显现,房企在高库存、高负债的双重压力下延续打折促销、以价换量的去库存策略,市场价格进一步下行,9月百城住宅均价跌幅扩大至0.92％.
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