中国的房地产要高举节能省地型的大旗，吹起绿色环保风，我渴望2005年是中国房地产的绿色之年。中央领导也提出了节能、省地型住宅，可以说在我们当前绿色建筑当中，应该突出节能、省地型概念，这是我们国家的国情和我们现在社会经济发展当中出现的问题来决定的。
　　谈绿色建筑的时候不能不谈谈我们的市场，我觉得绿色地产的概念应该从三个层面来解释：第一个是绿色的市场，如何营造一个绿色健康的市场？当前中国房地产市场最突出的一个问题就是房价上升过快，尤其是在东部地区，房价的上涨尤为快，差不多接近17%，中部地区是9%以上，我们西部地区是7%。国务院出台措施控制房产价格过快上涨，绝不是要打压房地产。
　　如果我们的市场保持一个持续健康的绿色化市场，用我的话说就是，“房价慢慢涨，楼市年年旺”。2005年能不能保持房价慢慢涨，这是我们房地产市场的一个共同目标。当然，我们注意到地区的差异性，因为房地产市场和其它市场不一样，它的地区差异大。相对而言，控制房价过快上升这个任务在东部地区显得非常紧迫。
　　我们提倡居住有保证，因为随着社会的发展，必然会有一部分中低收入的家庭无力购买自己的住房，需要政府给予保障，特别在房价涨得过快的地方，一方面要调控房价，一方面要通过经济型住房和廉租类住房来保障居住人人有适当的住房，这是联合国人权大会提出来的一条宗旨。
　　第二个是如何开发我们绿色健康的楼盘。中国房地产业发展很快，我们的建筑总量是世界第一，但是我们在开发过程中，却出现了三个差距的拉大，两对矛盾的突出。三个差距就是城乡差距、地区差距和社会差距；两对矛盾就是经济发展与环境保护的矛盾、经济发展与资源短缺的矛盾。建设部连续召开了多次国内会议和国际会议，都提出了节能省地型公共住宅建设问题，提出了绿色建筑这个概念。
　　我们的房地产业耗资太高，虽然现在有许多版本的数据，但据我手头的数据显示，我们在建造房地产的过程当中，所消耗的资源、所消耗的能源、排放的垃圾，是社会总量的1/3，我们是一个浪费和能耗非常高的国家。
　　有人算过一笔帐，未来的中国人要过上现在美国人的生活水平，所要耗费的资源需要3至4个地球来提供。也就是说，按照现在这种增长方式要过上美国人的那种生活方式是不可能的，所以必须改变我们的增长方式。
　　另一方面，我们的环境正在遭受前所未有的破坏，我们建房屋，搞小区，需要用大量的水泥和砖头，这都是重污染条件下的产品。根据节能和省地精神，建设部提出了节能、节地、节水、节材的“四节”。绿色建筑、绿色住宅应该有三个层次，第一个层次是舒适健康，第二个层次是懂体温、会呼吸的住宅，第三个层次是环境保护的。
　　前几年房产开发商流行建设水景楼盘，我认为不应一哄而上。水景楼盘适应南方自然水系多的地方，甘肃等黄土高坡就不是太适宜搞。而且，水景楼盘要用自然界的水，在座各位千万不要用自来水，用自来水是劳命伤财的一种表现，肯定是不符合绿色建筑标准的。
　　第三个是如何培育绿色和可持续发展的房地产企业。我们的开发商既提供物质产品又提供服务产品，在我们提供物质产品当中，要做到两点，一是要诚信经营；一是要建设一个和谐的企业。和谐企业的建立要做到和谐地对待，和谐地对待你的消费者和客户，特别是在楼价上升过快的地方，要打击哄抬房价的行为。
　　楼市本身需要百姓、企业、政府、媒体共同来维护，而不是恶意炒作。开发商追求利润是必然的，但在追求当中应当通过什么来追求高利润？应该是通过决策的准确性、管理的集约化、降低成本科技进步来取得的，而不是利用坑蒙拐骗、哄抬房价来取得，希望各位增强我们的社会责任心，共同推动我们的房地产市场朝一个正常的轨道上行驶。
　　在座的开发商都是精明的人，不精明是搞不了开发的，但是光靠精明是不够的。作为一个优秀的开发商，必须是精明加诚信。精明不诚信是缺德，当然，光诚信不精明那是无能。在当前的形势下，我们有着两大绿色，一是绿色的市场；一是绿色的楼盘。针对西部的房地产市场而言，我有两句话：既希望房价慢慢涨，又希望品质快快升。
　　
　　（采访整理/阿敏）