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近年来，随着经济的发展，我国的房屋住宅施工技术逐步的在发展，但是还是存在一些不良的施工技术，这样的话，也就使某些部位出现渗漏的质量问题，房屋的使用功能使用年限就因此开始缩小了，房屋住宅的外观也因此受到了严重的影响，给维修工作带来了不必要的困扰，因此，笔者结合自己的研究，对住宅工程渗漏质量通病及其防治措施进行分析。