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随着房地产调控的不断加深,房地产行业不再是以前的高利润产业,房地产开发商为了抓住市场机遇,实现资金的快速周转及回笼,加快开发进度,降低资金使用成本,提高资金效益,往往采用边设计边施工的方法,以缩短建设周期。目前,大部分房地产开发商采用的定额计价模式结算时造成的争议越来越多,而工程量清单招标模式下,需要较长的准备期。因此,衍生出了工程量清单招标模式下的一种特殊情况——模拟清单。