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摘 要：在当前开展的很多建筑工程中，质量管理人员都会对渗漏现象加以高度的重视和关注，对于渗漏现象发生的原因进行了全面细致的分析，而且根据不同的建筑结构部位产生的泄漏情况进行科学的研究，并找到有助于工程防渗的施工技术方法和具体手段，管理人员在渗漏分析工作中也很快的认识到，建筑工程防滲的重要性和必要性，因此必须要在施工期间及时发现问题并有效解决问题。
关键词：建筑工程；渗漏分析；施工技术
1 引言
建筑工程的复杂度不亚于一些大型工程，究其原因使其所要完善的功能性和系统性工程项目较多，而在这些复杂的管理事项之中，还有很多需要进行严防的故障和突发事件。其中渗漏问题就是人们关注的重点对象，渗漏的出现很可能造成建筑结构形态被破坏，主体结构部位出现强度下降而导致坍塌的危险情况。所以在施工过程中，要制定科学合理的防范策略，尽最大努力消除泄露问题。
2 建筑工程施工中出现渗漏的原因分析
引发渗漏问题的原因是多种多样的，并且每次出现渗漏情况时都会对建筑工程建设本身造成很大的损失。
其一，建筑物的墙体结构内部和表面由于种种原因出现裂缝和缺陷，主要原因在于浇筑作业中混凝土的质量性能存在问题，或者在作业时存在不合理的施工环节和操作程序，导致墙体大面积出现开裂现象，而在浇筑作业完成后也没有按照规定对其进行良好的维护和保养，导致开裂愈加严重，里面存留的水分就会顺着这些缝隙流出，造成渗漏问题。
其二，建筑结构中的屋面在选材和施工环节的不合理选用和操作也是引发渗漏的主要原因，在屋面结构中会留存有大量的水，施工中不同层次结构中含水量不均匀，防水结构无法承受住多余水量，会受到很大的腐蚀性作用，渐渐失去防水性能，进而造成屋面结构部位出现漏点，进而发生水的泄露事故。
其三，建筑的门窗由于不合理的设计标准和施工作业，也会导致泄露情况出现。门窗在安装过程中没有做到与连接部位紧密的贴合，在大风大雨天气情况下就会出现很频繁的振动，雨水就会顺着缝隙流进室内。
其四，厨卫房屋结构部位中也经常出现漏水的情况。在设置供水和排水管道时，管道与其楼板在安装中没有做到紧密的贴合，导致水管不稳定，容易出现泄露，在卫生间的地面没有做好防水处理。
3 建筑施工中防渗漏施工技术分析
⑴建筑物外墙施工中的防渗漏技术。外墙是建筑工程的外围结构，也是渗漏点最多的项目。外墙防渗漏施工技术应用，主要体现在三个方面。①墙面的防渗漏处理，外墙施工之前，施工人员浇湿砌块，促使砌块具备一定含水量，均匀地摊铺砂浆材料，墙面缝隙内的砂浆，促使砌体在整体上具备抗剪强度。砌体和墙面框架柱的缝隙，也是容易发生渗漏的地点，砂浆填充并将框架柱的拉结筋砌入砖缝中，一来消除缝隙，二来提高墙面的美化效果，为了提高墙面防渗漏的水平，墙面梁、板底部进行砌筑时，预留缝隙，砌筑完成后，间隔大概七天的时间，安排补砌工作，以此来提高墙体的紧密性。墙面防渗漏处理时，不同强度的混凝土，不能实行混砌，确保墙体的整体性；②保温层的防渗漏技术，建筑保温层施工期间，选用高质量、高性能的玻璃纤维网格布，配合防腐技术，不能遗漏渗漏点。抗裂砂浆使用时，配合优质的抗裂试剂，提升保温层抗裂的性能，保温层抹灰时，安排两次抹灰，抹灰的厚度保持在6±lmm范围中。保温层窗户结构的附近、边角，都要设置加强网，辅助分散保温层结构，中的应力，预防裂缝渗漏；③饰面层防渗漏施工技术，先处理好建筑工程的基层结构，清理表面的杂物、灰尘，并且抹平饰面表层，不能有凹凸不平的情况。规范饰面层施工材料的应用，尤其是材料的规格、参数，杜绝材料诱发渗漏，规范饰面涂料的应用。根据饰面涂料的实际情况，匹配封底涂料，找平基底，降低渗漏的机率。
⑵建筑物屋面的防渗漏技术。屋面的防渗漏技术在建筑工程施工中也占据着重要的地位，建筑物屋面在进行防渗漏施工时，要事先计划施工预留出恰当的空间作为屋面板的保护层，来保障屋面板的施工质量，同时还应该规范屋面的施工工序，必须要保障在采取了全面的预防措施之后才能够进行浇筑振捣。
⑶门窗的防渗漏技术。建筑门窗防渗漏施工技术，应用在门窗洞口、安装以及门窗框结构方面。以某住宅楼的窗框施工为例，分析防渗漏施工技术的应用过程。该建筑外墙的窗户比较多，由此窗框的防渗漏，成为施工的重点。该住宅楼建筑的窗户轮廓很好，没有出现任何损坏或裂缝的问题，窗框缝隙是25mm，窗台缝隙是40mm。该项目选用了铝合金窗户，施工人员确认好窗户的几何尺寸，按照规范标准，落实窗框的施工过程。铝合金组合窗，拼管时，要比窗框高20mm左右的距离，拼管、窗框，都要配置恰当的套插，连接的长度是10mm，延伸到墙体混凝土结构内，保障窗户的可靠度及安全度。窗框附近的粉刷工艺，保持相同的厚度，窗台位置，设计圆弧和向外坡度，均保持20mm的规格，防止雨天窗台积水，缓解渗漏的压力。
⑷厨卫的防渗漏技术。在厨卫的图纸设计源头严格要求，加强提升设计质量，制定防渗漏方案，并保障严格实施。比如：施工中所要用到的材料规格、管道铺设的具体长度、位置等都要在设计方案中有所体现。其次，设计结构的施工过程中需要严格监控，保证施工中振捣的数量和质量，夯实密实混凝土，避免产生软化气泡等。厨卫结构中安装的各种设备都要严格管理，及时填充安装基础设施设备时遗留的一些小洞、小孔，严防渗漏。选防水性能好的防水材料，要留意死角，可通过掺加防水粉的方式，严格按照施工标准增强防水效果。
⑸地下室防渗漏。建筑工程的地下室项目，防渗漏施工技术相对比较复杂，受地下水的影响，地下室的深度越大，渗漏的发生的机率就会越高，增加了地下室的风险。一旦发生渗漏，就会影响地下室的使用功能。根据建筑工程地下室建设，分析地下室防渗漏的施工要点，如：①施工缝留在墙体结构上，而不选择底板结构，严格规范底板的高出距离，保持20mm即可，地下室的平口缝，不能当做施工缝使用；②地下室施工建设时，科学布置预埋件，简化施工的工艺，把控硅的浇筑过程，确保预埋件的稳定性；③地下室的防水硅结构，敷设线路时，尽量全部采用明线，不选择暗线，以免暗线接头不密实而诱发渗漏。
4 结束语
总之，建筑工程项目，应当针对渗漏原因进行分析，合理实施防渗漏施工技术，才能使得建筑工程的质量得到保障。
参考文献：
[1] 孙俊权，周美华.浅析建筑工程渗漏原因与预控措施[J].建设监理，2014（2）：6～73.
[2] 刘运强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].城市地理.2015.（24）：104～105.
关键词：建筑工程；渗漏分析；施工技术
1 引言
建筑工程的复杂度不亚于一些大型工程，究其原因使其所要完善的功能性和系统性工程项目较多，而在这些复杂的管理事项之中，还有很多需要进行严防的故障和突发事件。其中渗漏问题就是人们关注的重点对象，渗漏的出现很可能造成建筑结构形态被破坏，主体结构部位出现强度下降而导致坍塌的危险情况。所以在施工过程中，要制定科学合理的防范策略，尽最大努力消除泄露问题。
2 建筑工程施工中出现渗漏的原因分析
引发渗漏问题的原因是多种多样的，并且每次出现渗漏情况时都会对建筑工程建设本身造成很大的损失。
其一，建筑物的墙体结构内部和表面由于种种原因出现裂缝和缺陷，主要原因在于浇筑作业中混凝土的质量性能存在问题，或者在作业时存在不合理的施工环节和操作程序，导致墙体大面积出现开裂现象，而在浇筑作业完成后也没有按照规定对其进行良好的维护和保养，导致开裂愈加严重，里面存留的水分就会顺着这些缝隙流出，造成渗漏问题。
其二，建筑结构中的屋面在选材和施工环节的不合理选用和操作也是引发渗漏的主要原因，在屋面结构中会留存有大量的水，施工中不同层次结构中含水量不均匀，防水结构无法承受住多余水量，会受到很大的腐蚀性作用，渐渐失去防水性能，进而造成屋面结构部位出现漏点，进而发生水的泄露事故。
其三，建筑的门窗由于不合理的设计标准和施工作业，也会导致泄露情况出现。门窗在安装过程中没有做到与连接部位紧密的贴合，在大风大雨天气情况下就会出现很频繁的振动，雨水就会顺着缝隙流进室内。
其四，厨卫房屋结构部位中也经常出现漏水的情况。在设置供水和排水管道时，管道与其楼板在安装中没有做到紧密的贴合，导致水管不稳定，容易出现泄露，在卫生间的地面没有做好防水处理。
3 建筑施工中防渗漏施工技术分析
⑴建筑物外墙施工中的防渗漏技术。外墙是建筑工程的外围结构，也是渗漏点最多的项目。外墙防渗漏施工技术应用，主要体现在三个方面。①墙面的防渗漏处理，外墙施工之前，施工人员浇湿砌块，促使砌块具备一定含水量，均匀地摊铺砂浆材料，墙面缝隙内的砂浆，促使砌体在整体上具备抗剪强度。砌体和墙面框架柱的缝隙，也是容易发生渗漏的地点，砂浆填充并将框架柱的拉结筋砌入砖缝中，一来消除缝隙，二来提高墙面的美化效果，为了提高墙面防渗漏的水平，墙面梁、板底部进行砌筑时，预留缝隙，砌筑完成后，间隔大概七天的时间，安排补砌工作，以此来提高墙体的紧密性。墙面防渗漏处理时，不同强度的混凝土，不能实行混砌，确保墙体的整体性；②保温层的防渗漏技术，建筑保温层施工期间，选用高质量、高性能的玻璃纤维网格布，配合防腐技术，不能遗漏渗漏点。抗裂砂浆使用时，配合优质的抗裂试剂，提升保温层抗裂的性能，保温层抹灰时，安排两次抹灰，抹灰的厚度保持在6±lmm范围中。保温层窗户结构的附近、边角，都要设置加强网，辅助分散保温层结构，中的应力，预防裂缝渗漏；③饰面层防渗漏施工技术，先处理好建筑工程的基层结构，清理表面的杂物、灰尘，并且抹平饰面表层，不能有凹凸不平的情况。规范饰面层施工材料的应用，尤其是材料的规格、参数，杜绝材料诱发渗漏，规范饰面涂料的应用。根据饰面涂料的实际情况，匹配封底涂料，找平基底，降低渗漏的机率。
⑵建筑物屋面的防渗漏技术。屋面的防渗漏技术在建筑工程施工中也占据着重要的地位，建筑物屋面在进行防渗漏施工时，要事先计划施工预留出恰当的空间作为屋面板的保护层，来保障屋面板的施工质量，同时还应该规范屋面的施工工序，必须要保障在采取了全面的预防措施之后才能够进行浇筑振捣。
⑶门窗的防渗漏技术。建筑门窗防渗漏施工技术，应用在门窗洞口、安装以及门窗框结构方面。以某住宅楼的窗框施工为例，分析防渗漏施工技术的应用过程。该建筑外墙的窗户比较多，由此窗框的防渗漏，成为施工的重点。该住宅楼建筑的窗户轮廓很好，没有出现任何损坏或裂缝的问题，窗框缝隙是25mm，窗台缝隙是40mm。该项目选用了铝合金窗户，施工人员确认好窗户的几何尺寸，按照规范标准，落实窗框的施工过程。铝合金组合窗，拼管时，要比窗框高20mm左右的距离，拼管、窗框，都要配置恰当的套插，连接的长度是10mm，延伸到墙体混凝土结构内，保障窗户的可靠度及安全度。窗框附近的粉刷工艺，保持相同的厚度，窗台位置，设计圆弧和向外坡度，均保持20mm的规格，防止雨天窗台积水，缓解渗漏的压力。
⑷厨卫的防渗漏技术。在厨卫的图纸设计源头严格要求，加强提升设计质量，制定防渗漏方案，并保障严格实施。比如：施工中所要用到的材料规格、管道铺设的具体长度、位置等都要在设计方案中有所体现。其次，设计结构的施工过程中需要严格监控，保证施工中振捣的数量和质量，夯实密实混凝土，避免产生软化气泡等。厨卫结构中安装的各种设备都要严格管理，及时填充安装基础设施设备时遗留的一些小洞、小孔，严防渗漏。选防水性能好的防水材料，要留意死角，可通过掺加防水粉的方式，严格按照施工标准增强防水效果。
⑸地下室防渗漏。建筑工程的地下室项目，防渗漏施工技术相对比较复杂，受地下水的影响，地下室的深度越大，渗漏的发生的机率就会越高，增加了地下室的风险。一旦发生渗漏，就会影响地下室的使用功能。根据建筑工程地下室建设，分析地下室防渗漏的施工要点，如：①施工缝留在墙体结构上，而不选择底板结构，严格规范底板的高出距离，保持20mm即可，地下室的平口缝，不能当做施工缝使用；②地下室施工建设时，科学布置预埋件，简化施工的工艺，把控硅的浇筑过程，确保预埋件的稳定性；③地下室的防水硅结构，敷设线路时，尽量全部采用明线，不选择暗线，以免暗线接头不密实而诱发渗漏。
4 结束语
总之，建筑工程项目，应当针对渗漏原因进行分析，合理实施防渗漏施工技术，才能使得建筑工程的质量得到保障。
参考文献：
[1] 孙俊权，周美华.浅析建筑工程渗漏原因与预控措施[J].建设监理，2014（2）：6～73.
[2] 刘运强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].城市地理.2015.（24）：104～105.