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摘 要：建筑工程防水对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用，工程防水项目是一个系统管理工作，本文具体阐述了如何做好建筑工程防水监理工作。
关键词：建筑工程；防水施工；监理
建筑工程防水对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用，工程防水项目是一个系统管理工作，涉及设计、材料、施工、管理、维护等各个问题，它们都会影响整个防水工程的质量，如果施工中控制不好会造成工程发生渗漏.所以监理在此起到关键作用。
一、建筑防水监理工作的控制要点及目标值
（一）目标值
本工程防水分项工程目标值施工满足设计及规范要求。
（二）控制要点
1、施工准备阶段监理控制要点
1.1监理机构人员熟悉工程施工图纸关于防水方面的内容；
1.2总监理工程师应组织监理人员进行防水方面规范、规程、图集及
技术标准等知识的学习，重点学习与本工程有关的规范及图集等；
1.3审查施工单位报送的建筑防水专项施工方案和技术措施，提出改进意见，并督促实施；
1.4督促、检查施工单位严格落实质量保证体系和安全保证体系；
2、施工阶段的监理控制要点
2.1审核施工单位报送的拟进场的建筑防水材料；
2.2督促检查承包单位按照建筑防水设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑防水标准的，应提出书面意见加以制止。
2.3进行施工工艺过程的质量控制，行使质量监督权；
2.4对建筑防水施工过程进行巡视检查。对建筑防水施工中墙体、屋
面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
2.5对承包单位报送的建筑防水隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
2.6对建筑防水施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
二、针对本工程特点制定的防水方面的方法及措施
监理工作方法：
1.事前控制
1.1检查进场材料是否符合质量要求，并按规范要求取样送检，必须经检验合格才能开始施工。
1.2熟悉设计图纸进行会审，并审查施工方案。
1.3基层检查。基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角应做成圆弧形。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2.事中控制
2.1.防水层施工操作时，基层必须干燥，不得有潮湿面。如含水率大的必须凉干或用吹风机吹干方能施工。
2.2对重点部位要进行严格验收检查，不经验收的基面层，不得进行下一道施工。
3.事后控制
3.1跟踪检查。对渗水处理部位或易潮湿部位跟踪检查，发现有渗漏部位立即要求处理，对重要部位和转角处，也进行跟踪检查，确保防水层质量。
4.监理工作是监理工程师依靠自身的专业技术知识和管理知识管理工程建设的实施，因而监理工作具有公正、独立、自主的特点，其工作必须依法执业，既要维护建设单位的利益，也不能损害承包单位的合法利益。
4.1检查和督促承包单位按设计图纸和施工规范要求，合理合法地完成承包合同规定的质量、安全、进度以及投资等方面的内容。
4.2对施工单位报审的施工组织设计进行认真的审核，并根据工程的实际情况提出调整、补充、修改意见。
4.3在材料取样或某工序全过程完成时实行见证制度。
4.4对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的巡视制度。
4.5在关键部位或关键工序施工过程中实行旁站监理制度。
4.6上道工序未经检验或验收不合格时，不得进行下一道工序的施工，并督促施工单位采用整改的措施，否则该工序不予签任及不予计量。
4.7认真审核施工进度计划，制定施工进度控制方案，通过下达监理指令，召开工地例会与专题协调会议，督促施工单位按照完成进度计划。
4.8监理工程师检查进度计划的实施并记录实际进度及相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，签发监理工程师通知单指令施工单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监，由总监与建设单位商定采取进一步措施。
4.9监理工程师应按施工合同的约定审核工程量，并报总监审定。
4.10对承包单位采取“监、帮”结合的措施，从“人、机、料、法、环”五个方面加以控制，抓住每道工序的质量，保证分项工程的质量，确保分部工程的质量，使整个工程能够按照承包合同顺利完成。
5.监理工作措施：
5.1.组织措施：首先由公司选定责任心强，经验丰富，工作水平高的监理工程师担任现场监理部负责人。其次要配备年龄、技术各专业配套均相符合的人员组成监理部，形成一个精干的能征善战的集体。按照《监理规划》要求，本监理部的组成人员是能够完成本工程的监理任务的。
5.2合同措施：监理工作的依据主要是国家有关建筑方面的法律、法规、标准规范及设计图纸以及《委托监理合同》一方面要求监理人员必须吃透合同精神，站在公正的立场，正确处理承、发包商之间的利益和关系。另外还必须严格控制工程变更。
5.3技术措施：在工程监理工作中必须采取一定的技术措施以确保监理目标的实现。一是在施工前要认真审查施工组织设计，做到心中有数预控在先。二是不断学习，掌握最新的标准规范和技术，做到先人一步。三是在工程施工过程中向建设单位提出一些有益的技术方面的建议，帮助施工单位解决一些技术上的问题。 5.4经济措施：工程管理的实践证明，质量进度目标的实现与投资因素的关系影响巨大，监理工作要搞好“三控制”，必须采取一定的经济措施。首先要把工程计量与进度款支付的“关”，质量未验收合格的分项工程一律不能进行计量与支付。第二，监理工程师要跟踪工程实施过程中的经济活动，要对各项变更及技术措施进行经济分析，做好“经济参谋”工作。第三，可建议建设单位在工程实施过程中实行一定的奖惩制度，并且奖惩办法进入承、发包商双方的合同式协议中，必要时对屡次出现质量进度问题的施工单位可处以一定罚款。
三、建筑防水分项及子分部工程施工质量验收
（一）建筑防水分项及子分部工程施工质量验收程序与组织
1、防水工程应由施工单位对其施工质量进行自检与复验，自检、复验合格后再报监理机构。
2、防水工程完工后，应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等检查验收。隐蔽工程列入隐蔽工程验收。
3、防水工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录。
3.1建筑防水设计文件及防水变更设计文件。
3.2建筑防水设计审查文件。
3.3防水项目所用材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
3.4防水项目的检验批验收记录，防水检验批验收记录。
3.5施工单位的防水项目完工报告。
3.6有关施工资料、监理资料。
3.7其他必要的文件和记录。
（二）防水分项工程验收
1、防水工程应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》进行施工质量验收。
2、防水分项工程应按规范划分检验比。
3、卷材防水各分项工程的施工质量检验批量按屋面面积每100m2抽查一处，每处10 m2，且不得少于3处。接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
四、防水分项工程旁站部位清单
1、工程材料进场检验，见证取样试验；
2、基层与突出屋面结构（女儿墙、天沟等）的交接处和基层的转角处，排水的水落口周围需要做附加层的部位。
关键词：建筑工程；防水施工；监理
建筑工程防水对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用，工程防水项目是一个系统管理工作，涉及设计、材料、施工、管理、维护等各个问题，它们都会影响整个防水工程的质量，如果施工中控制不好会造成工程发生渗漏.所以监理在此起到关键作用。
一、建筑防水监理工作的控制要点及目标值
（一）目标值
本工程防水分项工程目标值施工满足设计及规范要求。
（二）控制要点
1、施工准备阶段监理控制要点
1.1监理机构人员熟悉工程施工图纸关于防水方面的内容；
1.2总监理工程师应组织监理人员进行防水方面规范、规程、图集及
技术标准等知识的学习，重点学习与本工程有关的规范及图集等；
1.3审查施工单位报送的建筑防水专项施工方案和技术措施，提出改进意见，并督促实施；
1.4督促、检查施工单位严格落实质量保证体系和安全保证体系；
2、施工阶段的监理控制要点
2.1审核施工单位报送的拟进场的建筑防水材料；
2.2督促检查承包单位按照建筑防水设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑防水标准的，应提出书面意见加以制止。
2.3进行施工工艺过程的质量控制，行使质量监督权；
2.4对建筑防水施工过程进行巡视检查。对建筑防水施工中墙体、屋
面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
2.5对承包单位报送的建筑防水隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
2.6对建筑防水施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
二、针对本工程特点制定的防水方面的方法及措施
监理工作方法：
1.事前控制
1.1检查进场材料是否符合质量要求，并按规范要求取样送检，必须经检验合格才能开始施工。
1.2熟悉设计图纸进行会审，并审查施工方案。
1.3基层检查。基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角应做成圆弧形。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2.事中控制
2.1.防水层施工操作时，基层必须干燥，不得有潮湿面。如含水率大的必须凉干或用吹风机吹干方能施工。
2.2对重点部位要进行严格验收检查，不经验收的基面层，不得进行下一道施工。
3.事后控制
3.1跟踪检查。对渗水处理部位或易潮湿部位跟踪检查，发现有渗漏部位立即要求处理，对重要部位和转角处，也进行跟踪检查，确保防水层质量。
4.监理工作是监理工程师依靠自身的专业技术知识和管理知识管理工程建设的实施，因而监理工作具有公正、独立、自主的特点，其工作必须依法执业，既要维护建设单位的利益，也不能损害承包单位的合法利益。
4.1检查和督促承包单位按设计图纸和施工规范要求，合理合法地完成承包合同规定的质量、安全、进度以及投资等方面的内容。
4.2对施工单位报审的施工组织设计进行认真的审核，并根据工程的实际情况提出调整、补充、修改意见。
4.3在材料取样或某工序全过程完成时实行见证制度。
4.4对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的巡视制度。
4.5在关键部位或关键工序施工过程中实行旁站监理制度。
4.6上道工序未经检验或验收不合格时，不得进行下一道工序的施工，并督促施工单位采用整改的措施，否则该工序不予签任及不予计量。
4.7认真审核施工进度计划，制定施工进度控制方案，通过下达监理指令，召开工地例会与专题协调会议，督促施工单位按照完成进度计划。
4.8监理工程师检查进度计划的实施并记录实际进度及相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，签发监理工程师通知单指令施工单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监，由总监与建设单位商定采取进一步措施。
4.9监理工程师应按施工合同的约定审核工程量，并报总监审定。
4.10对承包单位采取“监、帮”结合的措施，从“人、机、料、法、环”五个方面加以控制，抓住每道工序的质量，保证分项工程的质量，确保分部工程的质量，使整个工程能够按照承包合同顺利完成。
5.监理工作措施：
5.1.组织措施：首先由公司选定责任心强，经验丰富，工作水平高的监理工程师担任现场监理部负责人。其次要配备年龄、技术各专业配套均相符合的人员组成监理部，形成一个精干的能征善战的集体。按照《监理规划》要求，本监理部的组成人员是能够完成本工程的监理任务的。
5.2合同措施：监理工作的依据主要是国家有关建筑方面的法律、法规、标准规范及设计图纸以及《委托监理合同》一方面要求监理人员必须吃透合同精神，站在公正的立场，正确处理承、发包商之间的利益和关系。另外还必须严格控制工程变更。
5.3技术措施：在工程监理工作中必须采取一定的技术措施以确保监理目标的实现。一是在施工前要认真审查施工组织设计，做到心中有数预控在先。二是不断学习，掌握最新的标准规范和技术，做到先人一步。三是在工程施工过程中向建设单位提出一些有益的技术方面的建议，帮助施工单位解决一些技术上的问题。 5.4经济措施：工程管理的实践证明，质量进度目标的实现与投资因素的关系影响巨大，监理工作要搞好“三控制”，必须采取一定的经济措施。首先要把工程计量与进度款支付的“关”，质量未验收合格的分项工程一律不能进行计量与支付。第二，监理工程师要跟踪工程实施过程中的经济活动，要对各项变更及技术措施进行经济分析，做好“经济参谋”工作。第三，可建议建设单位在工程实施过程中实行一定的奖惩制度，并且奖惩办法进入承、发包商双方的合同式协议中，必要时对屡次出现质量进度问题的施工单位可处以一定罚款。
三、建筑防水分项及子分部工程施工质量验收
（一）建筑防水分项及子分部工程施工质量验收程序与组织
1、防水工程应由施工单位对其施工质量进行自检与复验，自检、复验合格后再报监理机构。
2、防水工程完工后，应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等检查验收。隐蔽工程列入隐蔽工程验收。
3、防水工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录。
3.1建筑防水设计文件及防水变更设计文件。
3.2建筑防水设计审查文件。
3.3防水项目所用材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
3.4防水项目的检验批验收记录，防水检验批验收记录。
3.5施工单位的防水项目完工报告。
3.6有关施工资料、监理资料。
3.7其他必要的文件和记录。
（二）防水分项工程验收
1、防水工程应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》进行施工质量验收。
2、防水分项工程应按规范划分检验比。
3、卷材防水各分项工程的施工质量检验批量按屋面面积每100m2抽查一处，每处10 m2，且不得少于3处。接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
四、防水分项工程旁站部位清单
1、工程材料进场检验，见证取样试验；
2、基层与突出屋面结构（女儿墙、天沟等）的交接处和基层的转角处，排水的水落口周围需要做附加层的部位。