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由于居民构成复杂等客观因素的存在,安置房片区的社区福利有其特殊性。本文基于对南京市江宁区麒麟街道Z安置房片区的相关调研,结合社区福利的类型,对该片区内居民所享有的社区福利的情况进行总结。在此基础上进一步分析得出,该片区发展福利所面临的障碍因素主要有总体福利供给能力不足、复杂的居民结构加大社区福利提供的难度、缺乏完善的社区福利供给体系等,并就如何进一步提升安置房片区的社区福利提出相应的建议。