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为了准确判断煤矿区地表建（构）筑物的损坏原因，从地表建（构）筑物损害特征、实地测量和预测计算方面，总结了开采损害技术鉴定的一般方法。对某矿区地质采矿条件和地表建筑物实际破坏情况进行了分析，提出了开采损害技术鉴定不能依靠单一方法解决实际问题，应针对具体地质采矿条件和地表损坏情况综合运用多种方法进行判定。