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一、不动产登记制度,使银行的诉讼成本大大降低《物权法》第十条规定：“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”统一登记制度，为当事人办理物权登记提供了极大的便利．不但减轻了抵押人和银行的负担．而且还方便了银行查阅、复制有关不动产的资料。