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我国八十年代中期,住房金融才开始发展。总的来看,我国住房金融的发展速度相当缓慢,发展水平仍然十分低下,不仅远远落后于经济发达国家,而且也落后于许多发展中国家。我国住房金融发展缓慢的原因是多方面的,除经济发展因素影响外,主要原因有如下几个方面。一、住房金融发展缓慢供给方面的原因(一)贷款利率低、额度小、期限短。银行住房抵押贷款利率是相当低的,如烟台住房储